Dubai Data — Dubai real estate statistics

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ドバイ不動産 — DLD オープンデータ、クリーニングおよび集計済み

**Dubai Land Department（DLD）**の登録不動産売買、賃貸契約、プロジェクト登録簿を、Dubai Dataがクリーニングおよび集計したものです。ポータルで公開されているものと同じ数値を、夜間ビルドからエクスポートしています。

• データ対象期間： 2026-10-22まで（DLDの公開には数営業日の遅れがあります）
• 更新頻度： ポータルの夜間ビルドから週次で更新
• 方法論： https://datadubai.ae/methodology/ — 外れ値のトリミング、最小サンプル数、利回りの計算方法
• ソースと行数： https://datadubai.ae/sources/
• 各行からリンク： url列を通じてポータル上のページに移動でき、グラフ、背景情報、最新の数値を確認できます。
• ミラー： Hugging Face · GitHub — 同一のファイルです。

ファイル

ファイル	行数	内容
data/market_monthly.csv	120	ドバイ全域の月次中央値：平方フィートあたりの価格（中央値、q1、q3）、価格の中央値、登録売買件数。完成済み物件を対象とし、方法論に従って外れ値をトリミングしています。
data/market_yearly.csv	17	2010年以降のドバイ全域の年間合計：売買件数、価格の中央値、平方フィートあたりの価格の中央値、登録総額（AED）。
data/market_bedrooms.csv	6	直近12か月分の完了月を寝室数別に集計：価格の中央値、平方フィートあたりの価格、広さ、年間賃料、総利回り。
data/communities.csv	111	113の主要コミュニティについて、直近12か月分の完了月を集計：売買件数、価格の中央値と平方フィートあたりの価格、前年比、オフプランの割合、データ品質フラグ。
data/community_monthly.csv	5,722	各コミュニティの月次の平方フィートあたりの価格の中央値と四分位範囲（5年間）。
data/community_yearly.csv	1,403	2010年以降の各コミュニティの年間売買件数と中央値。
data/community_bedrooms.csv	418	コミュニティ × 寝室数：価格の中央値、平方フィートあたりの価格、年間賃料、総利回り。
data/rents_by_community.csv	102	Ejariの賃貸契約。直近12か月分の契約件数とコミュニティごとの年間賃料の中央値（AED）。
data/yields_by_community.csv	75	コミュニティごとの総賃貸利回り。不動産クラス × 寝室数のセグメント内で計算しており、コミュニティ全体の2つの中央値の比率として算出したものではありません。
data/areas.csv	97	DLDの土地登記区域：売買件数、中央値、オフプランの割合。
data/developers.csv	367	DLDのプロジェクト登録簿で活動中のデベロッパー：プロジェクト数、ユニット数、売買件数、中央値。会社の記録のみで、連絡先情報はありません。
data/projects.csv	770	登録済みプロジェクト：デベロッパー、ステータス、建設完了率、完成日、ユニット数、エスクロー銀行、売買価格の中央値。座標は、登録簿に実際の地点がある場合のみ掲載しています。

数値に関する注記

• 平均値ではなく中央値です。平方フィートあたりの価格は完成済み物件のみを対象とし、P1〜P99の範囲外にある外れ値は除外しています。
• サンプル数が十分な場合にのみ数値を公開します。quality はサンプル数が少ないことを示します。
• グロス利回り ＝ 同じ物件クラスおよび寝室数における年間賃料の中央値 ÷ 価格の中央値、 その後、地域のセグメント全体の中央値を算出します。地域全体の中央値同士を割ると、ヴィラとワンルームが混在してしまいます。
• 売買データ：DLD 取引データ（2010年以降）。賃貸データ：Ejari 契約データ（2023年以降）。プロジェクト：DLD プロジェクト登録情報。

ライセンスと帰属表示

集計データは CC BY 4.0 で公開されています。以下のように引用してください。

Dubai Data（datadubai.ae）、Continental Club Property — Dubai Land Department のオープンデータに基づく。データは2026-10-22まで。

出典データ © Dubai Land Department。オープンデータとして公開されています。このデータセットは DLD の公式製品ではありません。