Real estate deal memo について
米国の住所から不動産取引メモを作成: AVM、家賃、比較物件、キャップレート、キャッシュオンキャッシュ、DSCR、レッドフラグ。
設定
リモートサーバーはインストール不要です。クライアントを選んで設定をコピーするか、ワンクリックで導入できます。
エンドポイント
https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcpインストールコマンドをコピー
Claude CodeTerminal
claude mcp add --transport http agentwares-deal-memo https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcpCursor.cursor/mcp.json
{"mcpServers":{"agentwares-deal-memo":{"type":"http","url":"https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp"}}}Cursor で開くVS Code.vscode/mcp.json
{"servers":{"agentwares-deal-memo":{"type":"http","url":"https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp"}}}VS Code で開くClaude Desktopclaude_desktop_config.json
{"mcpServers":{"agentwares-deal-memo":{"type":"http","url":"https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp"}}}Windsurf~/.codeium/windsurf/mcp_config.json
{"mcpServers":{"agentwares-deal-memo":{"serverUrl":"https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp"}}}コマンドはターミナルで実行し、JSON は各クライアントの MCP 設定に貼り付けて再起動します。認可が必要なサーバーは初回接続時にログインを求めます。
すべてのエンドポイント
Streamable HTTP
https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp認証が必要ツール
2| パラメーター | 型 | 必須 | 説明 |
|---|---|---|---|
| memo | boolean | いいえ | 1 段落のメモを含めます（軽量モデル、キャッシュ済み）。デフォルトは true です。 |
| sample | boolean | いいえ | 無料でサンプル応答を返すには true に設定します（サンプルモード）。デフォルトは false です。 |
| address | string | いいえ | 米国の完全な住所：番地、通り、市、州、郵便番号（例：1547 Example Ave, Cleveland, OH 44109）。sample=true の場合を除き必須です。 |
| strategy | enum | いいえ | rental：購入して賃貸（NOI、キャップレート、キャッシュオンキャッシュ、DSCR）。flip：購入、改修、転売（70%ルール、利益、ROI）。hold：賃貸指標と複数年の出口予測（値上がり、元本返済、エクイティ倍率）。rental | flip | hold |
| assumptions | object | いいえ | 査定分析の前提条件。すべてのフィールドは任意です。省略したフィールドには、ドキュメントに記載されたデフォルト値が使用されます。 |
| assumptions.arv | number | いいえ | 修繕後価値（USD）（転売）。デフォルト：RentCastの価格査定額。 |
| assumptions.capex_pct | number | いいえ | 総賃料に対する資本準備金の割合。デフォルトは 0.05 です。 |
| assumptions.hold_years | integer | いいえ | 売却までの保有年数（保有）。デフォルトは 5 です。 |
| assumptions.hoa_monthly | number | いいえ | HOAの月額費用（USD）。デフォルト：RentCastのHOA料金。ない場合は0です。 |
| assumptions.vacancy_pct | number | いいえ | 総賃料に対する空室および信用損失の割合。デフォルトは 0.05 です。 |
| assumptions.monthly_rent | number | いいえ | 予想月額賃料（USD）。デフォルト：RentCastの長期賃料推定額。 |
| assumptions.rehab_budget | number | いいえ | 改修予算（USD）。購入時に現金で支払います。デフォルトは 0 です。 |
| assumptions.interest_rate | number | いいえ | 年利率を小数で指定します（例：0.07）。デフォルトは 0.07 です。 |
| assumptions.holding_months | integer | いいえ | 購入から転売（フリップ）までの月数。デフォルトは 6。 |
| assumptions.management_pct | number | いいえ | 総賃料に対する物件管理費の割合。デフォルトは 0.08。 |
| assumptions.purchase_price | number | いいえ | USD 建ての提示価格または購入価格。デフォルト：RentCast の価値推定（AVM）。 |
| assumptions.loan_term_years | integer | いいえ | デフォルトは 30。 |
| assumptions.maintenance_pct | number | いいえ | 総賃料に対する修繕費の割合。デフォルトは 0.05。 |
| assumptions.rent_growth_pct | number | いいえ | 保有期間中の年間賃料上昇率。デフォルトは 0.02。 |
| assumptions.appreciation_pct | number | いいえ | 保有期間中の年間価値上昇率。デフォルトは 0.03。 |
| assumptions.down_payment_pct | number | いいえ | 価格に対する頭金の割合。デフォルトは 0.25。1 は全額現金払い。 |
| assumptions.insurance_annual | number | いいえ | USD 建ての年間家主保険料。デフォルトは価格の 0.5%。 |
| assumptions.closing_costs_pct | number | いいえ | 価格に対する買主のクロージング費用の割合。デフォルトは 0.03。 |
| assumptions.selling_costs_pct | number | いいえ | 売却価格に対する売却時の仲介手数料およびクロージング費用の割合。デフォルトは 0.06。 |
| assumptions.property_tax_annual | number | いいえ | USD 建ての年間固定資産税。デフォルト：RentCast の最新の税記録、なければ価格の 1.1%。 |
詳細
メンテナーはまだ詳細を追加していません。リポジトリの README をご覧ください。
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AI アプリケーションが外部のツールやデータソースに統一的な方法で接続するためのオープンなプロトコルです。クライアントはモデルとの対話を担い、MCP サーバーはツール・リソース・プロンプトテンプレートを提供します。標準メッセージでやり取りするため、1 つのサーバーを複数のクライアントで再利用できます。