Singapore new launches

Property MCP サーバー：シンガポールの新規販売物件

シンガポールの新規販売コンドミニアム向けの MCP サーバーです。アシスタントは、Daniel Koh がデベロッパーの資料を確認してまとめた間取り図やエリアの詳細を検索し、該当する購入者向けのルールを提示できます。

現時点では、アシスタントが質問に回答し、Daniel が WhatsApp で電話相談に対応しています。候補物件について相談するには、WhatsApp でメッセージを送ってください。アシスタントを通じた電話予約は、まだ利用できません。

これはトライアルです。新規販売物件の購入者は無料で利用できます。

トライアルサービス：掲載しているのはシンガポールの新規販売物件の一部であり、市場にあるすべてのプロジェクトではありません。掲載されていない物件も、まだ購入可能な場合があります。エージェントにお尋ねください。

価格はデベロッパーの価格表に基づく参考価格です。販売開始前は目安であり、予約日に改定され、その後のプロモーションによって変わる場合があります。あくまで出発点としてご利用のうえ、エージェントにご確認ください。

接続

サーバーアドレス：https://property.bluebed.ai/mcp（Streamable HTTP、サインイン不要）。

• Claude。「設定」を開き、「コネクター」を選択して、「カスタムコネクターを追加」を選び、https://property.bluebed.ai/mcp を貼り付けます。
• Claude Code。 次を実行します：claude mcp add --transport http property https://property.bluebed.ai/mcp
• ChatGPT。 ご利用のプランでカスタムコネクターがサポートされている場合は、開発者モードをオンにし、同じアドレス https://property.bluebed.ai/mcp を使ってカスタムコネクターを追加します。
• Cursor。 ~/.cursor/mcp.json の mcpServers に、url エントリーとして https://property.bluebed.ai/mcp を追加します。

ツール

ツール	機能
list_launches	このサービスが取り扱う新規ローンチの一覧を返します。物件種別（コンドミニアムまたは EC（エグゼクティブ・コンドミニアム））、地区、通り、戸数、販売段階、販売開始日、完売状況、間取り図と面積の詳細の有無が含まれます。トライアル期間中は、対象のローンチの一部を掲載します。すべての回答には、情報源、確認日、ローンチの販売段階、エージェントのライセンス情報が記載されます。デベロッパーの資料で確認できない項目は、推測せず、確認すべき質問とともに未確認事項として返します。
search_floor_plans	確認済みのローンチ全体から間取り図を検索します。トライアル期間中は、対象の一部を掲載します。物件種別（コンドミニアムまたは EC）、ベッドルーム数、平方フィート単位の広さ、郵便地区、販売段階、キッチンの窓などの特徴、シンガポールドル建ての上限予算で絞り込めます。「一致するプラン」は指定したすべての条件を満たします。「近いプラン」は、各プランの適合状況（適合、不適合、不明）に示されるとおり、条件がちょうど1つだけ不適合、または1つだけ確認できないプランです。「近いプラン」の一覧には最大20件が表示され、不明な条件が最も少ないプランが先に表示されます。close_total は近い条件のプラン数を、close_truncated は一部が省略されたかどうかを示します。絞り込み条件を狭めると、さらに確認できます。どちらの一覧も、ユーザーの実際の希望に照らして選別してください。各結果には、プラン、スタック（アスタリスクの意味は stacks_note に記載）、間取り図画像へのリンク、価格とその種別および日付が含まれます。一致するプランも近いプランもない場合は、どの条件によってプランが除外されたかを回答に記載します。価格はデベロッパーの価格表に基づく参考情報です。販売開始前は参考価格で、予約日に改定され、その後はプロモーションによって変更される場合があります。あくまで目安として扱い、エージェントに確認してください。すべての回答には、情報源、確認日、ローンチの販売段階、エージェントのライセンス情報が記載されます。デベロッパーの資料で確認できない項目は、推測せず、確認すべき質問とともに未確認事項として返します。
get_launch	スラッグで指定した1件のローンチについて、物件種別（コンドミニアムまたは EC。EC の場合はエグゼクティブ・コンドミニアムに関する注意事項も追加）、情報源とページが記載された確認済みの情報、価格に関する説明とその種別および日付、資料で確認できない事項を返します。価格はデベロッパーの価格表に基づく参考情報です。販売開始前は参考価格で、予約日に改定され、その後はプロモーションによって変更される場合があります。あくまで目安として扱い、エージェントに確認してください。すべての回答には、情報源、確認日、ローンチの販売段階、エージェントのライセンス情報が記載されます。デベロッパーの資料で確認できない項目は、推測せず、確認すべき質問とともに未確認事項として返します。
get_unit_type	スラッグとタイプ名で指定したローンチの1種類の住戸について、広さ、バスルーム数、パウダールーム数と WC 数、スタック（アスタリスクの意味は stacks_note に記載）、間取り図画像、間取り図から確認できた回答、間取り図では確認できない質問を返します。価格はデベロッパーの価格表に基づく参考情報です。販売開始前は参考価格で、予約日に改定され、その後はプロモーションによって変更される場合があります。あくまで目安として扱い、エージェントに確認してください。すべての回答には、情報源、確認日、ローンチの販売段階、エージェントのライセンス情報が記載されます。デベロッパーの資料で確認できない項目は、推測せず、確認すべき質問とともに未確認事項として返します。
get_area	スラッグで指定したローンチの確認済みエリア情報を返します。住所、権利期間、直線距離付きの近隣施設、2 キロメートル以内の学校、エージェント自身が訪れた飲食店が含まれます。エリアの測定が済んでいる場合は、直線距離と徒歩距離を添えた最寄りの MRT または LRT 駅3か所、主要駅6か所までの停車駅数、棟ごとの小学校の学区区分も返し、それぞれに情報源と日付を記載します。学校は参考として掲載され、回答には確認先も記載されます。list_launches でエリア情報ありと表示されているローンチで利用でき、間取り図がまだ公開されていない場合も利用できます。すべての回答には、情報源、確認日、ローンチの販売段階、エージェントのライセンス情報が記載されます。デベロッパーの資料で確認できない項目は、推測せず、確認すべき質問とともに未確認事項として返します。
rules_for_buyer	買主に適用されるシンガポールの不動産規則を、公表されたとおりに正確に引用します。権限を持つ機関、情報源へのリンク、施行日、最終確認日も記載されます。対象は追加買主印紙税、買主印紙税、融資上限、売主印紙税です。税額や税率の計算は行わず、引用文に記載された数値を確認してください。売主印紙税は購入日に応じて異なるため、適用される制度を確認するには purchase_date を指定してください。エグゼクティブ・コンドミニアムのローンチについては、slug を指定すると、その敷地に適用される EC の規則が追加されます。再確認中の規則は、引用文を付けずにその名称を示します。これは一般情報であり、特定の購入に関する助言ではありません。エージェントに確認してください。
book_call	アシスタント経由での通話予約には、まだ対応していません。これを呼び出しても予約枠は確保されず、情報も取得しません。エージェント宛ての WhatsApp リンクが返されます。中立的な短いメッセージはあらかじめ入力されており、問い合わせページのアドレスも返されます。エージェントとの会話を希望する場合は、ユーザーにリンクを表示してください。
confirm_booking	アシスタント経由での通話予約には、まだ対応していません。これを呼び出しても予約枠は確保されず、情報も取得しません。エージェント宛ての WhatsApp リンクが返されます。中立的な短いメッセージはあらかじめ入力されており、問い合わせページのアドレスも返されます。エージェントとの会話を希望する場合は、ユーザーにリンクを表示してください。
check_booking	アシスタント経由での通話予約には、まだ対応していません。これを呼び出しても予約枠は確保されず、情報も取得しません。エージェント宛ての WhatsApp リンクが返されます。中立的な短いメッセージはあらかじめ入力されており、問い合わせページのアドレスも返されます。エージェントとの会話を希望する場合は、ユーザーにリンクを表示してください。
cancel_booking	アシスタント経由での通話予約には、まだ対応していません。これを呼び出しても予約枠は確保されず、情報も取得しません。エージェント宛ての WhatsApp リンクが返されます。中立的な短いメッセージはあらかじめ入力されており、問い合わせページのアドレスも返されます。エージェントとの会話を希望する場合は、ユーザーにリンクを表示してください。
about	このサービスの運営者、エージェントの CEA 登録情報と不動産会社のライセンス、サービスの収益源、エージェントへの連絡方法を説明します。

運営者

Daniel Koh、CEA登録番号 R073362I、ERA Realty Network Pte Ltd、ライセンス番号 L3002382K。

詳細：https://property.bluebed.ai/connect

関連項目

• sg-floorplan-skills。すべての間取り図で使用する間取りツールです。デベロッパーの図面から部屋の寸法を測り、部屋を通り抜けるスペースを確保したうえで家具が収まるかを確認し、構造壁を表示して、公式情報源からリノベーションの規則を引用します。Claudeや任意のアシスタントに無料で追加できます。まだ初期段階で、完璧ではないため、修正やプルリクエストを歓迎します。

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サーバーのツール一覧から生成されています。手動で編集しないでください。