mcp-rosreestr

mcp-rosreestr

Rosreestr の MCP サーバー：地籍番号、住所、または座標から不動産を検索し、履歴とともに地籍評価額を取得します。公開情報のみを扱い、所有者のデータは含みません。

AI エージェント向けのロシアの地籍データです。

НСПД（国立空間データシステム、nspd.gov.ru）を通じて Rosreestr の公開データを取得します。公開地籍図は予備のデータソースです。

MCP サーバーファミリー atomno（atomno-mcp.ru）の一部です。MIT ライセンスのオープンソースで、所有者の PII は扱わず、不動産の公開情報のみを扱います。

できること

ツール	説明
lookup_by_cadastral	地籍番号（例：77:01:0001066:1234）から、面積、建築年、地籍評価額、VRI（許可された用途の種類）、住所を返します。
lookup_by_address	自由形式の住所から、見つかった不動産のリストとその地籍番号（KN）、信頼度スコアを返します。
lookup_by_coords	地理座標（WGS84 の lat/lon）から、その地点にあるすべての不動産（土地、建物、部屋）を表示します。
get_cadastral_value	現在の地籍評価額と、ローカルにキャッシュされた評価替えの履歴を取得します。

クイックスタート

# Через uvx (рекомендуется — без установки)
uvx atomno-mcp-rosreestr

# Или через pipx
pipx install atomno-mcp-rosreestr
mcp-rosreestr

Cursor で接続する

~/.cursor/mcp.json に追加します。

{
  "mcpServers": {
    "rosreestr": {
      "command": "uvx",
      "args": ["atomno-mcp-rosreestr"]
    }
  }
}

Claude Desktop で接続する

%APPDATA%/Claude/claude_desktop_config.json（Windows）または ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json（macOS）：

{
  "mcpServers": {
    "rosreestr": {
      "command": "uvx",
      "args": ["atomno-mcp-rosreestr"]
    }
  }
}

CLI

atomno-mcp-rosreestr --help          # usage
atomno-mcp-rosreestr --version       # 0.1.0
atomno-mcp-rosreestr --check-config  # кэш + upstream NSPD/PKK
atomno-mcp-rosreestr --transport http --port 8000  # сетевой транспорт

ヘルスチェック

atomno-mcp-rosreestr --check-config

ローカルキャッシュの状態と、アップストリームサービス（NSPD、PKK）の利用可否を出力します。

設定（環境変数）

正式な名前には MCP_ROSREESTR_ プレフィックスが付きます。従来の ROSREESTR_* も非推奨警告とともにサポートされています。

変数	説明	デフォルト
MCP_ROSREESTR_HTTP_TIMEOUT	アップストリームリクエストの HTTP タイムアウト（秒）	15.0
MCP_ROSREESTR_CACHE_PATH	キャッシュを保存するローカル SQLite データベースのパス	./mcp_rosreestr_cache.sqlite
MCP_ROSREESTR_CACHE_TTL_LIVE	「ライブ」データ（評価額）の TTL（秒）	86400（24 時間）
MCP_ROSREESTR_CACHE_TTL_STATIC	「静的」データ（面積、建築年）の TTL（秒）	604800（7 日間）
MCP_ROSREESTR_USER_AGENT	アップストリーム向けのカスタム User-Agent	atomno-mcp-rosreestr/<version> ...
MCP_ROSREESTR_LOG_LEVEL	ログレベル（DEBUG…CRITICAL）	INFO
MCP_ROSREESTR_API_KEY	Pro 機能（オープンクライアントでは不要）	—

データソース

• НСПД（nspd.gov.ru）— 主なデータソースで、Rosreestr の最新の地理ポータルです。
• ПКК（pkk5.rosreestr.ru）— フォールバック（レガシー）です。НСПД が応答しない場合、または不動産が見つからない場合にのみ使用されます。

両方の API は非公開で、仕様が変更される可能性があります。クライアントは堅牢性を考慮して実装されており、レスポンス形式が変わった場合、フィールドはエラーを発生させるのではなく None にフォールバックします。

キャッシュとレート制限

• すべてのレスポンスは、TTL を分けてローカルの SQLite にキャッシュされます。変動しやすいデータ（評価額）は 24 時間、静的データ（住所、面積、建築年）は 7 日間です。
• 地籍評価額の履歴は、定期的なリクエストからローカルに蓄積されます（公開データでは監査履歴全体を取得できません）。
• アップストリームへのリクエストは適切な間隔を空けて行い、積極的なファンアウトは行いません。

テスト

git clone https://github.com/atomno-mcp/mcp-rosreestr
cd mcp-rosreestr
pip install -e ".[dev]"
pytest -v

Disclaimer / правовые ограничения

• Не аффилирован с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), НСПД (nspd.gov.ru) или Публичной кадастровой картой (ПКК). Независимый open-source клиент к публичным API.
• Только открытые данные — кадастровые номера, площадь, адрес, кадастровая стоимость. Нет ПДн (персональных данных) собственников, паспортов, телефонов.
• Законное использование — due-diligence, оценка недвижимости, аналитика на основе публичных реестров. Не для сбора ПДн, спама или обхода ограничений upstream.
• Данные носят справочный характер; для юридически значимых решений заказывайте официальную выписку ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
• Upstream API недокументированы и могут меняться без предупреждения. Используете на свой риск.

Лицензия

MIT © Atomno

Ссылки

• GitHub
• PyPI
• Issues / баг-трекер
• MCP Catalog (Glama.ai)
• Семейство atomno MCP: atomno-mcp.ru