Metro Quadrado について
Metro Quadradoは、A Corrida dos Bairrosのデータジャーナリズム指数を提供する公開MCPサーバーです。ブラジル96都市の月次の地区別販売・賃貸価格中央値を扱い、住宅市場を比較する人やアプリ向けにランキングと履歴データを提供します。
主な機能
- 01地区別の月次販売・賃貸中央値
- 02都市ランキングと月次推移
- 03地区・都市の比較
- 04CSV履歴データとオープンデータ
活用シーン
- 01地区間の販売価格の比較
- 02賃料と総賃貸利回りの確認
- 03地区ごとの物件価格の推定
MCP 対応
公開MCPサーバーは、住宅価格指数をMCPクライアントに提供します。機械可読なテキスト索引とCSV形式の履歴データも公開しています。
設定
リモートサーバーはインストール不要です。クライアントを選んで設定をコピーするか、ワンクリックで導入できます。
エンドポイント
https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcpインストールコマンドをコピー
Claude CodeTerminal
claude mcp add --transport http br-com-metroquadradosc-metro-quadrado https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcpCursor.cursor/mcp.json
{"mcpServers":{"br-com-metroquadradosc-metro-quadrado":{"type":"http","url":"https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcp"}}}Cursor で開くVS Code.vscode/mcp.json
{"servers":{"br-com-metroquadradosc-metro-quadrado":{"type":"http","url":"https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcp"}}}VS Code で開くClaude Desktopclaude_desktop_config.json
{"mcpServers":{"br-com-metroquadradosc-metro-quadrado":{"type":"http","url":"https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcp"}}}Windsurf~/.codeium/windsurf/mcp_config.json
{"mcpServers":{"br-com-metroquadradosc-metro-quadrado":{"serverUrl":"https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcp"}}}コマンドはターミナルで実行し、JSON は各クライアントの MCP 設定に貼り付けて再起動します。認可が必要なサーバーは初回接続時にログインを求めます。
ツール
6| パラメーター | 型 | 必須 | 説明 |
|---|---|---|---|
| tipo | enum | いいえ | 物件タイプ。デフォルト：アパート。apartamento | casa | terreno | sala | galpao |
| bairro | string | いいえ | 地区名。任意：省略すると市全体のデータを返します。 |
| cidade | enum | はい | 市。指数の対象となる 109 市のいずれか。Jaraguá do Sul | Rio Branco/AC | Maceió/AL | Marechal Deodoro/AL | Manaus/AM | Macapá/AP | Araquari/SC | Camaçari/BA | Lauro de Freitas/BA | Salvador/BA | Balneário Camboriú/SC | Balneário Piçarras/SC | Barra Velha/SC | Biguaçu/SC | Blumenau/SC | Brusque/SC | Aquiraz/CE | Caucaia/CE | Eusébio/CE | Fortaleza/CE | Chapecó/SC | Corupá/SC | Criciúma/SC | Brasília/DF | Serra/ES | Vila Velha/ES | Vitória/ES | Florianópolis/SC | Aparecida de Goiânia/GO | Goiânia/GO | Senador Canedo/GO | Guabiruba/SC | Guaramirim/SC | Itajaí/SC | Itapema/SC | Itapoá/SC | Joinville/SC | Lages/SC | São Luís/MA | Timon/MA | Massaranduba/SC | Belo Horizonte/MG | Uberaba/MG | Campo Grande/MS | Chapada dos Guimarães/MT | Cuiabá/MT | Várzea Grande/MT | Navegantes/SC | Ananindeua/PA | Belém/PA | Palhoça/SC | Cabedelo/PB | João Pessoa/PB | Ipojuca/PE | Jaboatão dos Guararapes/PE | Recife/PE | Penha/SC | Teresina/PI | Pomerode/SC | Porto Belo/SC | Cascavel/PR | Curitiba/PR | Ponta Grossa/PR | Belford Roxo/RJ | Duque de Caxias/RJ | Maricá/RJ | Mesquita/RJ | Niterói/RJ | Nova Iguaçu/RJ | Rio de Janeiro/RJ | São Gonçalo/RJ | Natal/RN | Parnamirim/RN | Porto Velho/RO | Boa Vista/RR | Cachoeirinha/RS | Campo Bom/RS | Canoas/RS | Estância Velha/RS | Gravataí/RS | Nova Santa Rita/RS | Novo Hamburgo/RS | Porto Alegre/RS | Viamão/RS | São Bento do Sul/SC | São Francisco do Sul/SC | São José/SC | Schroeder/SC | Aracaju/SE | Barra dos Coqueiros/SE | Arujá/SP | Atibaia/SP | Caçapava/SP | Campinas/SP | Guarulhos/SP | Jacareí/SP | Jundiaí/SP | Limeira/SP | Mirassol/SP | Piracicaba/SP | Santo André/SP | Santos/SP | São Bernardo do Campo/SP | São Caetano do Sul/SP | São José do Rio Preto/SP | São José dos Campos/SP | São Paulo/SP | Ubatuba/SP | Palmas/TO |
| operacao | enum | いいえ | 売買または賃貸。デフォルト：売買。venda | aluguel |
詳細
A Corrida dos Bairros
ブラジル96都市の、地区ごとの平方メートル単価。 サイト：https://acorridadosbairros.com.br
Minuto Jaraguáによるデータジャーナリズムプロジェクトです。 毎月、数百の情報源から公開広告を収集し、ポータルサイトや不動産会社間の重複を排除したうえで、各地区の売買価格と賃貸価格の平方メートル単価の中央値を算出しています。 数値が更新されるのは毎月1日のみで、それまではデータを固定しています。そのため、訪問するたびに異なる価格が表示されることはありません。
インデックスの内容
| 階層 | 内容 | 場所 |
|---|---|---|
| 都市 | 物件の種類別の中央値、地区ランキング、月ごとの推移 | https://acorridadosbairros.com.br/<cidade>/ |
| 地区 | 中央値、ランキング順位、賃料、総収益率、面積帯 | https://acorridadosbairros.com.br/<cidade>/bairro/<bairro>.html |
| 比較 | 2つ以上の地区または都市を並べて比較 | /comparar/ |
| 計算ツール | 地区独自の価格曲線に基づく物件価格の見積もり | /calculadora/ |
| 予算で買えるもの | 各地区で、予算で買えるもの、または賃料で借りられるもの | /onde-cabe/ |
| 方法論 | フィルターと制約を含む、価格の算出方法 | /metodologia/ |
対象となる物件の種類：売買・賃貸のマンション、一戸建て、土地、商業用オフィス、倉庫。
対象都市
27州の96都市を対象としています。各リンクから都市のページを開くと、地区ランキングと月ごとの推移を確認できます。
- AC: リオ・ブランコ
- AL: マセイオ
- AM: マナウス
- AP: マカパ
- BA: カマサリ, ラウロ・デ・フレイタス, サルヴァドール
- CE: アキラス, カウカイア, エウゼビオ, フォルタレザ
- DF: ブラジリア
- ES: セーハ, ヴィラ・ヴェーリャ, ヴィトーリア
- GO: アパレシーダ・デ・ゴイアニア, ゴイアニア
- MA: サン・ルイス
- MG: ベロオリゾンテ, ウベラバ
- MS: カンポ・グランデ
- MT: クイアバ, ヴァルゼア・グランデ
- PA: ベレン
- PB: カベデロ, ジョアン・ペソア
- PE: ジャボアタン・ドス・グアララペス, レシフェ
- PI: テレジーナ
- PR: カスカヴェウ, クリチバ, ポンタ・グロッサ
- RJ: ベルフォード・ロショ, ドゥケ・デ・カシアス, ニテロイ, ノヴァ・イグアス, リオデジャネイロ, サン・ゴンサロ
- RN: ナタール, パルナミリン
- RO: ポルト・ヴェーリョ
- RR: ボア・ヴィスタ
- RS: カショエイリーニャ, カノアス, エスタンシア・ヴェーリャ, グラヴァタイ, ノーヴォ・アンブルゴ, ポルト・アレグレ, ヴィアマン
- SC: アラカリ, バウネアーリオ・カンボリウー, バウネアーリオ・ピサーハス, バーハ・ヴェーリャ, ブルメナウ, ブルスキ, シャペコ, コルパ, クリシウマ, フロリアノーポリス, グアビルバ, グアラミリン, イタジャイ, イタペマ, イタポア, ジョインヴィレ, ラジェス, マサランドゥバ, ナヴェガンテス, パリョサ, ペーニャ, ポメロデ, ポルト・ベロ, シュレーダー, サン・ベント・ド・スル, サン・フランシスコ・ド・スル, サン・ジョゼ
- SE: アラカジュ, バーハ・ドス・コケイロス
- SP: アチバイア, カンピーナス, カサパヴァ, グアルーリョス, ジャカレイ, ジュンジアイ, リメイラ, ミラソウ, ピラシカバ, サント・アンドレ, サントス, サン・ベルナルド・ド・カンポ, サン・カエターノ・ド・スル, サン・ジョゼ・ド・リオ・プレト, サン・ジョゼ・ドス・カンポス, サンパウロ, ウバトゥバ
- TO: パルマス
機械向け
- オープンデータです。ライセンスはCC BY 4.0です。「A Corrida dos Bairros」をリンク付きでクレジットしてください。
/llms.txt：各都市の簡易インデックスです。/llms-full.txt：地区ごとの全データをテキストでまとめたものです。/sitemap.xml：インデックス内のすべてのページです。/historico/：時系列データを CSV 形式で提供しています。- 各ページには、JSON-LD の
Dataset、Place、FAQPage、BreadcrumbListが含まれています。 - 公開 MCP サーバーは
https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcpです。詳細は /conector/ をご覧ください。
数値の算出方法
- 不動産サイトの各プラットフォーム専用に構築した独自の収集ツールで、公開物件情報を毎日収集します。
- 物件の参照情報と価格・面積の組み合わせを使って、複数の情報源にまたがる重複を排除します。
- 物件の種類ごとに面積と 1 m² あたりの価格をフィルタリングし、妥当性のない掲載情報を除外します。
- 地区ごとの中央値を算出し、該当条件で掲載情報が 10 件以上ある場合にのみ公開します。
- 毎月 1 日にデータを確定します。その後の修正は、該当する都市のページに日付入りの訂正として掲載します。
詳細、既知の制限事項、そしてこのインデックスが何ではないかについては、 /metodologia/をご覧ください。
ライセンス
データはCC BY 4.0で提供されています。 再公開する際は、リンクを添えてMinuto Jaraguá の A Corrida dos Bairrosとクレジットしてください。 https://acorridadosbairros.com.br
コメント
Markdown 対応
AI アプリケーションが外部のツールやデータソースに統一的な方法で接続するためのオープンなプロトコルです。クライアントはモデルとの対話を担い、MCP サーバーはツール・リソース・プロンプトテンプレートを提供します。標準メッセージでやり取りするため、1 つのサーバーを複数のクライアントで再利用できます。