Greca House: Greek Property について
Greca House: Greek Propertyは、ギリシャの物件検索、詳細情報、日付付きの売出価格調査、中古物件の購入費用見積もりを提供します。ギリシャ不動産を調べる人向けで、対象はGreca Houseの掲載物件と調査に限られます。
主な機能
- 01地域・価格・条件による物件検索
- 02物件詳細、写真、メディアリンクの確認
- 03地域別の売出価格調査の比較
- 04レポート、調査方法、CSVの閲覧
- 05中古物件の購入費用の見積もり
活用シーン
- 01予算と寝室数でアテネの物件を絞り込み
- 02特定物件の詳細や写真を確認
- 03地域ごとの売出価格調査を比較
- 04ギリシャの中古物件購入時の諸費用を見積もり
MCP 対応
ログイン不要の読み取り専用リモートMCPサーバーhttps://grecahouse.com/mcpを提供します。物件検索、詳細取得、売出価格調査、購入費用見積もりのツールを公開します。
設定
リモートサーバーはインストール不要です。クライアントを選んで設定をコピーするか、ワンクリックで導入できます。
https://grecahouse.com/mcpclaude mcp add --transport http com-grecahouse-greek-property https://grecahouse.com/mcp{"mcpServers":{"com-grecahouse-greek-property":{"type":"http","url":"https://grecahouse.com/mcp"}}}Cursor で開く{"servers":{"com-grecahouse-greek-property":{"type":"http","url":"https://grecahouse.com/mcp"}}}VS Code で開く{"mcpServers":{"com-grecahouse-greek-property":{"type":"http","url":"https://grecahouse.com/mcp"}}}{"mcpServers":{"com-grecahouse-greek-property":{"serverUrl":"https://grecahouse.com/mcp"}}}コマンドはターミナルで実行し、JSON は各クライアントの MCP 設定に貼り付けて再起動します。認可が必要なサーバーは初回接続時にログインを求めます。
ツール
5| パラメーター | 型 | 必須 | 説明 |
|---|---|---|---|
| area | string | いいえ | 近隣地区、町、または島。例: 'Glyfada'、'Kolonaki'、'Mykonos'、'Corfu'。 |
| deal | enum | いいえ | sale | rent |
| sort | enum | いいえ | newest | price_asc | price_desc |
| limit | integer | いいえ | |
| offset | integer | いいえ | |
| region | enum | いいえ | 広域の一般的な地域です。地域全体には area ではなくこちらを使用してください。athens_center | athens_south | athens_north | athens_east | athens_west | rest_attica | piraeus | thessaloniki | islands | peloponnese | mainland |
| language | enum | いいえ | 物件の説明文とリンクに使用する言語（en、el、ru、he、zh、ar）。en | el | ru | he | zh | ar |
| has_media | enum | いいえ | 3Dモデル、360°ツアー、または動画がある物件のみ。3d_model | 360_tour | video |
| max_bedrooms | integer | いいえ | 上限です。寝室数をちょうど2室にするには、min_bedrooms=2、max_bedrooms=2 を指定してください。 |
| min_area_sqm | integer | いいえ | |
| min_bedrooms | integer | いいえ | |
| max_price_eur | integer | いいえ | |
| min_price_eur | integer | いいえ | |
| property_type | enum | いいえ | townhouse には maisonettes が含まれ、villa には戸建て住宅が含まれます。apartment | villa | townhouse | building | complex | commercial | land |
| golden_visa_classified_only | boolean | いいえ | Golden Visa の物件ルートで適格と Greca House が分類した物件のみを対象とします。golden_visa_classified は、物件ルートに関する Greca House オフィスの分類のみを示します。価格、広さ、所在地を基に再計算または覆したり、適格性の強さで物件を順位付けしたり、申請者、書類、取引、許可の承認を示唆したりしないでください。これらは資格を有するギリシャの弁護士による確認が必要です。 |
詳細
Greca House：ギリシャの不動産
ギリシャにあるGreca Houseの最新の物件掲載情報を検索して、物件情報を開き、エリア別または予算別のGreca Houseの時点付き希望価格調査を比較し、ギリシャで中古物件を購入する際の費用を見積もります。Greca Houseはアテネ中心部にある独立系の不動産仲介会社です。
リクエスト例
- 「アテネで、寝室が2室あり、30万ユーロ以下のアパートを探してください。」
- 「Greca Houseがアッティカで販売している商業ビルやホテルを教えてください。」
- 「ゴールデンビザの物件ルートに分類されているGreca Houseの掲載物件を、40万ユーロ以下で表示してください。」
- 「GH-108420の詳細、写真、3Dツアーを見せてください。」
- 「Greca Houseの調査にあるコロナキとパングラティの希望価格を比較してください。」
- 「ギリシャで25万ユーロの中古アパートを購入する場合、価格以外にいくらかかりますか？」
アシスタントは、Greca House独自の最新の物件掲載情報と時点付き調査に基づいて回答し、それぞれの数値が対象とする範囲、価格上限を含むかどうか、スナップショットの日付を明示します。
接続先
このプラグインは、リモート MCP サーバーhttps://grecahouse.com/mcp（HTTP、読み取り専用、サインイン不要）を1つ宣言します。お使いのマシン上では何も実行せず、認証情報も求めません。
また、greek-property-searchというスキルが1つ含まれています。これは、検索、予算、費用についてどのツールを使うか、また各数値の対象範囲をどのように示すかをアシスタントに伝えるプレーンテキストのガイドです。このスキルはコードを実行せず、それ自体で情報を取得することもありません。
| ツール | 機能 |
|---|---|
search_greece_properties | エリア、地域、売買・賃貸、種類、価格、寝室数（完全一致または範囲）、広さ、メディア、ゴールデンビザの分類でGreca Houseの最新の公開物件掲載情報を検索します |
get_property_details | GHの物件番号を指定して、物件1件の説明、基本情報、特徴、メディアへのリンク、ページURLを取得します |
compare_budget_by_area | エリア別のGreca Houseの時点付き希望価格調査と、予算でどのような物件が掲載されているかを確認します |
get_greece_market_research | 調査レポート、調査方法、CSVダウンロードを取得します |
estimate_greece_buying_costs | 価格に基づく譲渡税、自治体の付加税、地籍登録費用、公証人の基準報酬を見積もります。専門家報酬はお客様の見積もり金額を使用します |
送信される情報と保存される情報
アシスタントがツールを呼び出す際は、そのツールの引数（たとえばエリア、予算、物件の種類、物件番号）のみをgrecahouse.comに送信します。会話、氏名、連絡先情報は送信されません。問い合わせが作成されたり、リクエストが保存されたりすることもありません。ウェブサイトへの他のリクエストと同様に、各呼び出しはGoogle Cloudのリクエストログ（時刻、パス、結果、呼び出し元サーバーのアドレスとソフトウェア、応答時間）と、実行されたツールおよび成功したかどうかを記録するアプリケーションログに記録され、30日間保存されます。不正利用防止のため、呼び出し元アドレスの一方向ハッシュは最長24時間保存されます。プライバシーに関する通知の全文：
https://grecahouse.com/en/privacy-policy
制限事項
- 結果はGreca House独自の物件掲載情報であり、ギリシャ国内のすべての物件を網羅するものではありません。価格は希望価格です。
- 調査は、掲載物件の希望価格を特定時点で記録したスナップショットであり、予測、傾向、または市場全体の指数ではありません。
- ゴールデンビザの分類は、物件のルートに関するGreca House社内の分類です。申請者の資格や取引の適法性を判断するものではなく、法律上の助言でもありません。個別の状況については、資格を持つギリシャの弁護士にご確認ください。
- 購入費用の見積もりは法律上または税務上の助言ではありません。弁護士、エンジニア、仲介会社の手数料は割合で見積もらず、お客様が提示した金額のみを加算します。
- 購入費用の見積もりには、情報を取得した時点で有効な税率を使用します。政府が発表済みでもまだ施行されていない変更は、見積もりとともに記載し、適用することはありません。
インストール
Claude Codeの場合：
/plugin marketplace add grecahouse/greca-house-claude-plugin
/plugin install greca-house@greca-house
更新
/plugin marketplace update greca-house
/plugin update greca-house@greca-house
新しいバージョンを読み込むには、Claude Codeを再起動してください。
アンインストール
/plugin uninstall greca-house@greca-house
/plugin marketplace remove greca-house
その他のエージェント
同じパッケージは、このプラグインのレイアウトを読み込むエージェントでも動作します。どちらも同じ読み取り専用サーバーを参照し、 ほかにインストールされるものはありません。
-
Cursor：
.cursor-plugin/plugin.jsonとmcp.jsonを読み込みます。Cursor Marketplace に掲載されたら、そこからインストールしてください。 掲載されるまでは、~/.cursor/mcp.jsonにサーバーを自分で追加してください。{ "mcpServers": { "greca-house": { "url": "https://grecahouse.com/mcp" } } } -
Grok Build：
.claude-plugin/plugin.jsonと.mcp.jsonを読み込みます。xAI plugin marketplace に掲載されたら、/marketplaceと入力してgreca-houseをインストールしてください。
コメント
AI アプリケーションが外部のツールやデータソースに統一的な方法で接続するためのオープンなプロトコルです。クライアントはモデルとの対話を担い、MCP サーバーはツール・リソース・プロンプトテンプレートを提供します。標準メッセージでやり取りするため、1 つのサーバーを複数のクライアントで再利用できます。