ITBI SP · São Paulo real estate prices

AI アシスタント向け ITBI SP

サンパウロ市役所の ITBI に登録された売買記録に基づく、サンパウロのすべての建物、通り、地区の実際の取引価格と、330 社以上の不動産会社が取り扱う販売中の物件を、Claude Code、Codex、ChatGPT、Claude、またはあらゆる MCP クライアントで利用できます。無料、ログイン不要です。

MCP サーバー：https://itbisp.com/mcp（Streamable HTTP、認証不要） · ページ：https://itbisp.com/agentes

インストール

Claude Code：

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claude plugin install itbisp@itbisp

Codex：

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codex plugin add itbisp@itbisp

ChatGPT：Plugins → + → Add custom MCP server → https://itbisp.com/mcp、認証不要。 Claude（ウェブおよびデスクトップ）：カスタムコネクタを追加を開き、https://itbisp.com/mcpを貼り付けます。 その他のクライアント：{"mcpServers": {"itbisp": {"url": "https://itbisp.com/mcp"}}}

ツール

ツール	用途
vendas_predio	住所にある物件の価格：平方メートル単価、売買件数、価格帯、および指定面積の概算
vendas_rua	通りの平方メートル単価（2006 年以降、年ごと）と、売買件数の多い建物
vendas_bairro	地区の平方メートル単価、12 か月間の変動、通り、再販
ranking_bairros	最も高い地区、最も安い地区、価格が最も上昇または下落した地区
buscar_imoveis	ポルトガル語で条件を指定して、販売中の物件を検索
para_voce	職場や家族の居住地までの移動経路順に並べた、販売中の物件
ficha_imovel	販売中の物件の全掲載情報、写真、履歴
comparaveis_imovel	掲載価格が妥当かどうか
comparaveis_endereco	住所周辺の類似物件の掲載情報
resumo_bairro	地区の掲載価格（寝室数別）

「データ：itbisp.com」と明記してください。キーなしでは 1 分あたり最大 30 回まで呼び出せます。無料キー：[email protected]。

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英語。 ブラジル、サンパウロのすべての建物、通り、地区の実際の売買価格（ITBI の税務記録）に加え、330 社以上の不動産会社が取り扱う販売中の住宅を提供する、https://itbisp.com/mcpの無料リモート MCP サーバーです。上記のコマンドでプラグインをインストールするか、URL をカスタムコネクタとして追加してください。