Realistimo について
ブルガリアの不動産価格、賃貸利回り、取引費用、地域プロフィールを提供する無料MCPサーバー
設定
リモートサーバーはインストール不要です。クライアントを選んで設定をコピーするか、ワンクリックで導入できます。
エンドポイント
https://realistimo.com/mcpインストールコマンドをコピー
Claude CodeTerminal
claude mcp add --transport http com-realistimo-realistimo https://realistimo.com/mcpCursor.cursor/mcp.json
{"mcpServers":{"com-realistimo-realistimo":{"type":"http","url":"https://realistimo.com/mcp"}}}Cursor で開くVS Code.vscode/mcp.json
{"servers":{"com-realistimo-realistimo":{"type":"http","url":"https://realistimo.com/mcp"}}}VS Code で開くClaude Desktopclaude_desktop_config.json
{"mcpServers":{"com-realistimo-realistimo":{"type":"http","url":"https://realistimo.com/mcp"}}}Windsurf~/.codeium/windsurf/mcp_config.json
{"mcpServers":{"com-realistimo-realistimo":{"serverUrl":"https://realistimo.com/mcp"}}}コマンドはターミナルで実行し、JSON は各クライアントの MCP 設定に貼り付けて再起動します。認可が必要なサーバーは初回接続時にログインを求めます。
ツール
5| パラメーター | 型 | 必須 | 説明 |
|---|---|---|---|
| role | enum | いいえ | 費用の負担者：買主（デフォルト）、売主、または双方。buyer | seller | both |
| price | number | はい | ユーロ建ての価格。 |
| broker | boolean | いいえ | 仲介業者が関与しない場合（手数料なし）は false にします。デフォルトは true です。 |
| areaSqm | integer | いいえ | 床面積（m²）。アパートと所在地を指定すると、賃料と利回りも算出します。 |
| language | enum | いいえ | 回答ラベルと realistimo.com リンクの言語：bg、en、tr、de、ru、ro、el、uk。デフォルトは bg です。bg | en | tr | de | ru | ro | el | uk |
| location | string | いいえ | 物件の所在地です。自治体の地方税率を決定します。指定がない場合は、法定上限の 3% が適用されます。 |
| mortgage | boolean | いいえ | 買主が住宅ローン（ипотечен кредит）を利用する場合は true です。 |
| inherited | boolean | いいえ | 売主が物件を相続した場合（所得税なし）は true です。 |
| loanYears | integer | いいえ | ローン期間（年）。デフォルトは 30。 |
| propertyKind | enum | いいえ | デフォルトは apartment です。commercial は店舗、オフィス、その他の事業用物件を指します。apartment | house | plot | garage | commercial |
| purchasePrice | number | いいえ | 売主が物件を購入した価格（ユーロ）です。課税対象の譲渡益の基準額となります。 |
| saleIncomeTax | enum | いいえ | 売主向けです。非課税（デフォルト、ЗДДФЛ чл. 13）または課税対象を指定します。課税対象の売却には purchasePrice が必要です。exempt | taxable |
| taxAssessment | number | いいえ | 判明している場合は данъчна оценка（税務評価額）をユーロで指定します。手数料は評価額と価格の高い方を基準に計算されます。 |
| downPaymentPercent | number | いいえ | 価格に対する自己資金の割合です。デフォルトは 20 で、銀行の融資上限は 85% です。 |
| interestRatePercent | number | いいえ | 年間金利。デフォルトは Realistimo の現在の平均金利です。 |
詳細
メンテナーはまだ詳細を追加していません。リポジトリの README をご覧ください。
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Markdown 対応
AI アプリケーションが外部のツールやデータソースに統一的な方法で接続するためのオープンなプロトコルです。クライアントはモデルとの対話を担い、MCP サーバーはツール・リソース・プロンプトテンプレートを提供します。標準メッセージでやり取りするため、1 つのサーバーを複数のクライアントで再利用できます。