NDI-MCP-Server について
NDI-MCP-Serverは、米国北東部の商業用不動産の売出物件、成約事例、市場データをMCPクライアントに提供します。不動産投資家や分析担当者向けに、案件の選別・評価や1031交換物件の検索を支援し、APIキーまたはx402で利用できます。
主な機能
- 01売出中の商業物件検索
- 02案件の詳細と評価の取得
- 03成約事例との比較
- 04案件の一括評価と順位付け
- 051031交換物件の検索
- 06市場・サブマーケット情報の確認
活用シーン
- 01物件種別・価格・キャップレートで物件を絞り込む
- 02物件を直近の成約事例と比較する
- 03投資検討用に案件を順位付けする
- 041031交換の代替物件を探す
MCP 対応
不動産検索、評価、成約事例、市場データのツールをMCPクライアントに公開します。stdioトランスポートを使用し、APIキーのサブスクリプションまたはx402の従量課金に対応します。
設定
ローカルサーバーの設定はどのクライアントでも共通です。コピーしてクライアントの MCP 設定ファイルに貼り付けてください。
ツール
ローカルサーバーのツールはマシン上で起動して初めて取得できます。メンテナーはまだツール一覧を提供していません。
詳細
Northeast Deal Intel — MCP サーバー
MCP 互換の LLM（Claude、Cursor、Continue）を接続して、米国北東部の AI スコアリング済み商業用不動産案件 9,400 件以上と、成約済み取引事例 118,000 件以上にアクセスできます。
できること
LLM に自然言語で次のような質問ができます。
- 「CT 州で、キャップレート 7％超、価格 200 万ドル未満の工業用物件を探して」
- 「45 日後に 140 万ドルの 1031 交換を完了します。条件に合う NNN 小売物件はありますか？」
- 「この Hartford の倉庫のキャップレートを最近の取引事例と比較して」
- 「この案件をスコアリングして：215 Main St, Windsor CT、工業用物件、320 万ドル、キャップレート 7.8％」
- 「この 5 件の案件をスコアリングし、投資品質の高い順に並べて」
- 「現在の Hartford Metro の工業用不動産サブマーケットの概要は？」
- 「CT 州で、1031 交換とのクロスオーバーの可能性がある Opportunity Zone の案件を探して」
公開されているツール
コアツール（API キーまたは x402）
| ツール | 説明 | x402 価格 |
|---|---|---|
search_deals | 州、物件タイプ、スコア、価格、キャップレートで売り出し中の物件を検索します | $0.02 |
get_deal | 案件の詳細、スコアリングの内訳、売却シグナルを取得します | $0.02 |
search_comps | ベンチマーク用に 118K 件以上の成約済み取引を検索します | $0.03 |
score_deal | 任意の案件を送信して AI スコアリングします | $0.10 |
get_market_benchmarks | 州／物件タイプ別のキャップレートと平方フィートあたりのベンチマークを取得します | $0.02 |
find_1031_candidates | 1031 交換向けの代替物件をランキング形式で検索します | $0.05 |
get_sell_signal | 特定の売り出し物件の売却確率を取得します | $0.05 |
get_market_summary | 州レベルの市場概要を取得します | $0.02 |
新しい x402 従量課金ツール
| ツール | 説明 | x402 価格 |
|---|---|---|
get_comps | 成約済み取引事例を検索します。118K 件以上の記録、1 回あたり最大 10 件 | $0.03 |
get_submarket_intel | サブマーケットのプロファイル：キャップレート、取引事例の成約速度、スコア分布 | $0.03 |
get_oz_deals | Opportunity Zone の案件と、OZ と 1031 のクロスオーバーフラグを取得します | $0.02 |
find_1031_candidates | 1031 交換向けの代替物件をランキング形式で検索します | $0.05 |
batch_score_deals | 1 回の呼び出しで最大 10 件の案件をスコアリングします | $0.05 |
get_access | 料金、ティア情報、x402 の設定手順を取得します | 無料 |
利用方法
オプション 1 — API キーのサブスクリプション（継続的な利用に最適）
| ティア | 価格 | 1 日あたりの上限 |
|---|---|---|
| Agent Starter | $49/mo | 500 req/day |
| Agent Pro | $149/mo | 5,000 req/day |
| Enterprise | $499/mo | 50,000 req/day |
オプション 2 — x402 従量課金（サブスクリプション不要）
Base メインネットで USDC による支払いが可能です。登録不要。API キー不要。使用した分だけお支払いください。
- ネットワーク： Base メインネット（
eip155:8453） - 支払い先：
0x24FAcafEB49b4e3FACF0B3e69604A2F4640c9bf2 - ディスカバリー：
https://api.northeastdealintel.com/.well-known/x402
エンドポイントに応じて、1 回あたりの料金は $0.02～$0.10 です。設定の詳細は、MCP クライアント内から get_access(tier='x402') を呼び出してください。
セットアップ
1. 依存関係をインストールする
pip install mcp httpx
2. Claude Desktop を設定する
macOS では ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json、Windows では
%APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json に追加します。
{
"mcpServers": {
"northeast-deal-intel": {
"command": "python3",
"args": ["/path/to/ndi_mcp_server.py"],
"env": {
"NDI_API_KEY": "your_api_key_here"
}
}
}
}
Claude Desktop を再起動します。ツールピッカーに NDI ツールが表示されます。
3. その他の MCP クライアント
Cursor： プロジェクトのルートにある .cursor/mcp.json に追加します。
Continue： mcpServers の下にある ~/.continue/config.json に追加します。
このサーバーは stdio トランスポートを使用しているため、MCP 互換のクライアントであれば同じように動作します。
会話例
1031 取引所
「CT州のストリップモールを180万ドルで売却しました。45日以内に買い替え物件が必要です。価格が150万〜220万ドルで、キャップレートが7％を超えるNNN小売物件を探してください。」
ポートフォリオの一括スクリーニング
「今週検討している案件が8件あります。すべてをスコアリングして、追求する価値のある上位3件を教えてください。」
市場調査
「現在、ハートフォード都市圏の工業用物件の平均キャップレートはいくらですか？ 過去90日間に成約した取引と比べてどうですか？」
オポチュニティゾーン
「オポチュニティゾーン優遇と1031交換の両方の対象となるCT州の案件を探してください。該当する物件在庫はどのような状況ですか？」
サブマーケットの詳細調査
「フェアフィールド郡の集合住宅市場について、掲載中の物件、成約比較物件の動向、スコア分布など、全体像を教えてください。」
API リファレンス
ベース URL：https://api.northeastdealintel.com
x402 ディスカバリー：https://api.northeastdealintel.com/.well-known/x402
OpenAPI ドキュメント：https://api.northeastdealintel.com/docs
お問い合わせ
コメント
AI アプリケーションが外部のツールやデータソースに統一的な方法で接続するためのオープンなプロトコルです。クライアントはモデルとの対話を担い、MCP サーバーはツール・リソース・プロンプトテンプレートを提供します。標準メッセージでやり取りするため、1 つのサーバーを複数のクライアントで再利用できます。