NebenkostenPro

NebenkostenPro MCP サーバー

ドイツの光熱費（Nebenkosten）に関するリモート MCP サーバーです。AI アシスタントは、ドイツの家賃、光熱費の請求書、不動産税、住宅手当、期限に関する質問に回答する際、実際のデータを参照できます。また、入居者や大家に、光熱費の請求書（Nebenkostenabrechnung）を確認または作成するための適切なリンクを案内できます。

• エンドポイント： https://nebenkostenpro.de/mcp
• トランスポート： Streamable HTTP（ステートレス JSON-RPC 2.0）
• 認証： 不要です。API キー、アカウント、Cookie は必要ありません。
• 料金： 無料
• データの言語： ドイツ語
• ドキュメント（ドイツ語）： https://nebenkostenpro.de/mcp
• 公式 MCP レジストリ： de.nebenkostenpro/nebenkosten

ツール

すべてのツールは読み取り専用です（readOnlyHint: true、destructiveHint: false）。

ツール	返される内容
start_bill_check	自分の光熱費の請求書を確認したい入居者向け：NebenkostenPro での確認用リンク（PDF または写真をアップロードし、無料プレビューを利用）、手順、配達日が分かる場合は異議申し立ての期限。
start_bill_creation	光熱費の請求書を作成する必要がある大家や不動産管理会社向け：NebenkostenPro へのリンク（領収書をアップロードし、ドイツの運営費条例に基づいて費用を按分して、PDF の請求書を作成）、手順、請求期限。
search_places	名前からドイツの都市や自治体を検索し、他のツールで使うスラッグを返します。候補リストを使って、「Neuenkirchen」のような曖昧な名前にも対応します。
get_city_costs	ドイツの人口上位 400 都市の光熱費データ：不動産税率、水道料金、下水道料金、廃棄物処理料金、暖房、保険、庭の手入れ、管理人の基準値。各値には日付とデータ品質が含まれます。
get_property_tax_rate	ドイツ全自治体（10,304）の不動産税倍率（Grundsteuer-Hebesatz B および A）。州および全国平均、日付、出典も含まれます。
get_housing_benefit_rent_level	ドイツの地域の住宅手当の家賃区分（I～VII）と、世帯人数別の § 12 WoGG に基づく月額家賃上限。
calculate_deadlines	大家の請求期限（請求対象期間終了から 12 か月後、§ 556 (3) BGB）と入居者の異議申し立て期限（請求書の受領から 12 か月後）。
get_bill_statistics	NebenkostenPro で実際の光熱費請求書を確認した結果の統計：指摘される項目とその頻度、請求書あたりの指摘件数の中央値。方法と引用に関する注記も含まれます。
list_operating_cost_types	§ 2 BetrKV に基づく按分可能な運営費の 17 種類と、一般的な按分基準、および転嫁できない典型的な費用。

対応するツールの結果には、MCP Apps カード（ui://nebenkostenpro/karte.html）が付属します。

プロンプトの例

• 「ライプツィヒの不動産税はいくらですか？」
• 「ライプツィヒの光熱費はミュンヘンと比べてどのくらいですか？」
• 「2026 年 3 月 15 日に光熱費の請求書を受け取りました。いつまでに異議を申し立てられますか？」
• 「フライブルク・イム・ブライスガウの住宅手当の家賃区分はどれですか？」
• 「ドイツの大家が入居者に転嫁できる運営費にはどのようなものがありますか？」

接続

Claude（ウェブおよびデスクトップ）： Settings → Connectors → Add custom connector → URL https://nebenkostenpro.de/mcp、認証なし。

Claude Code：

claude mcp add --transport http nebenkostenpro https://nebenkostenpro.de/mcp

ChatGPT： Settings → Apps & Connectors（カスタムコネクターが表示されない場合は、Advanced で開発者モードを有効にします）→ Create → URL https://nebenkostenpro.de/mcp、認証：なし。

Cursor（~/.cursor/mcp.json）：

{"mcpServers": {"nebenkostenpro": {"url": "https://nebenkostenpro.de/mcp"}}}

VS Code（.vscode/mcp.json）：

{"servers": {"nebenkostenpro": {"type": "http", "url": "https://nebenkostenpro.de/mcp"}}}

Cline（MCP Servers → Configure → cline_mcp_settings.json）：

{"mcpServers": {"nebenkostenpro": {"type": "streamableHttp", "url": "https://nebenkostenpro.de/mcp", "disabled": false}}}

Gemini CLI：

gemini extensions install https://github.com/julianfaalk/nebenkostenpro-mcp

ローカルサーバーのみを実行するクライアント：

npx -y mcp-remote https://nebenkostenpro.de/mcp

すぐに使える設定ファイルは configs/ にあります。期待される回答を含むテスト用プロンプトは EVALUATION.md をご覧ください。

制限

IP あたり、ツール呼び出しは 1 分間に 30 回、1 日に 500 回まで、リクエストは 1 分間に 120 回までです。リクエスト本文は最大 64 KB、バッチは最大 10 件の呼び出しに対応します。

プライバシー

このサーバーは、nebenkostenpro.de でも公開されているデータのみを提供します。ユーザーアカウント、アップロードされたドキュメント、チェック結果、注文情報にはアクセスできません。Cookie は設定しません。IP アドレスはレート制限のためにメモリ上でカウントされ、遅くとも 1 日後には破棄されます。ツール名とクライアント名はサーバーログに記録されます。検索入力は保存されません。詳細については、Datenschutzerklärung, section 7をご覧ください。

免責事項

結果は自動生成され、一部に AI モデルを使用しています。法的または税務上の助言ではなく、正確性、完全性、最新性は保証されません。結果を信頼して利用する前に、内容をご確認ください。

このリポジトリについて

このサーバーは、クローズドソースの NebenkostenPro ウェブアプリの一部として動作します。このリポジトリには、公開ドキュメント、公式 MCP Registry 用のserver.json、Gemini CLI 拡張機能のマニフェスト、クライアント設定が含まれています。質問やバグ報告は、こちらで issue を作成するか、サポートフォームをご利用ください。運営者については、Impressumをご覧ください。

ドイツ語

NebenkostenPro は、ドイツの Nebenkosten に対応する無料の MCP サーバーです。AI アシスタントはこれを利用して、固定資産税の税率、Wohngeld の家賃区分、400 都市の Nebenkosten、期限を確認し、Nebenkosten 請求明細のチェックまたは作成を依頼するための適切なリンクを提示できます。URL：https://nebenkostenpro.de/mcp。登録は不要です。手順：https://nebenkostenpro.de/mcp