realestate

@czagents/realestate

無料ティア専用パッケージです。 チェコの困窮不動産に関する情報を提供します。公開法的登録簿である ISIR（倒産）および portál dražeb / CEVD（強制売却および差し押さえ）をもとに、地区単位の集計（倒産件数、強制売却件数、価格動向）を提供します。個人を特定できる情報（氏名、住所）は含みません。個人が特定されるのを防ぐため、困窮案件が 1～4 件の地区では、件数を null とし、counts_band: "<5" を返します（記録は存在しますが、正確な件数は非公開です）。0 は 0 として表示し、5 件以上は正確な数を表示します。件数の少ない地区には low_activity（k<5）フラグが付けられます。

有料機能（物件検索、所有者データ、物件ごとの詳細情報）は、ホスト型エンドポイントで利用できます。 realestate-pro.cz-agents.dev — https://cz-agents.dev/pricing.htmlをご覧ください。

インストール

npm install -g @czagents/realestate

Claude Desktop での使用方法

{
  "mcpServers": {
    "realestate": {
      "command": "npx",
      "args": ["-y", "@czagents/realestate"]
    }
  }
}

ツール

無料ティア

• get_district_aggregate — ISIR および portál dražeb / CEVD に基づくチェコの地区単位の困窮不動産統計を、カテゴリ別の件数および平均市場データとともに返します。特定の物件、所有者、住所の検索や、非公開の件数の推測には使用しないでください。1～4 件の案件は、意図的に null と counts_band: "<5" を返します。例：{"okres":"Beroun","window_days":90}。

有料ツール（ホスト型 realestate-pro 専用）

以下のツールは、このパッケージには含まれていません。ホスト型有料エンドポイント https://realestate-pro.cz-agents.dev/mcp でのみ利用できます。

• search_distress_properties — 住所と所有者名を含む、物件の詳細検索（Reality Profesional / Agency ティア）
• get_property_detail — RUIAN の地番、鑑定評価へのリンク、AI リスクスコアなど、物件ごとの詳細情報（Reality Profesional ティア以上）

サブスクリプションの詳細は、cz-agents.dev/pricing.htmlをご覧ください。

ティア

ティア	価格	内容
Free（本パッケージ）	0 Kč	公開登録簿に基づく地区集計。1～4 件の案件は "<5" の範囲表示、k<5 の場合は low_activity フラグを付与。個人を特定できる情報は含みません。
Reality Profesional	1 990 Kč/月	物件の詳細検索と詳細情報、所有者名、住所、RUIAN の地番、鑑定評価へのリンク。ホスト型エンドポイント経由。
Reality Agency	5 990 Kč/月	複数シート対応、REST API と Webhook、より高いレート制限、一括検索。ホスト型エンドポイント経由。

GDPR / オプトアウト

困窮売却に掲載された所有者の情報は、GDPR 第 6 条第 1 項（f）（正当な利益、公開登録簿のデータ）に基づいて処理されます。ホスト型サーバーはオプトアウト登録簿に対応しており、削除を申請した対象者はすべての応答から除外されます。

セルフホスト（無料ティアのみ）

ソース：https://github.com/martinhavel/cz-agents-mcp

git clone https://github.com/martinhavel/cz-agents-mcp
cd cz-agents-mcp
npm install
npm run build
node packages/realestate/dist/index.js

セルフホストするには、上流プロジェクトの日次クローラーによって RealEstateLead テーブルと OptOutEntry テーブルにデータが登録された、cz-agents-webapp 互換の SQLite データベースへの読み取りアクセスが必要です。このオープンソースパッケージで利用できるのは、無料ティアの集計ツールのみです。

破壊的変更

0.2.0

search_distress_properties と get_property_detail は、このパッケージから削除されました。現在は、ホスト型有料エンドポイント realestate-pro.cz-agents.dev でのみ利用できます。無料ティアの集計ツール（get_district_aggregate）には影響ありません。

ライセンス

MIT — LICENSEをご覧ください。