GUTHMANN® Berlin Real Estate

GUTHMANN® ベルリン不動産 MCP サーバー

AI エージェント向けのベルリン不動産情報：詳細な市場データと物件検索。
無料、API キーも登録も不要です。接続して検索できます。

---

https://mcp.guthmann.estate/mcp

ストリーミング可能な HTTP、ステートレス方式で、IP アドレスごとに毎分 60 リクエストのレート制限があります。公式の MCP レジストリ に estate.guthmann/mcp として登録されています。

質問できること

Which neighbourhoods make up the Berlin district of Pankow?

Find the LOR planning area for Kollwitzkiez and show its details.

Show me apartments for sale in Prenzlauer Berg under 500k EUR.

What does GUTHMANN say about Milieuschutz and what it means for buyers?

List all 12 Berlin boroughs with their key facts.

接続方法

Claude Code

claude mcp add --transport http guthmann https://mcp.guthmann.estate/mcp

Claude.ai / Claude Desktop — ［Settings］→［Connectors］→［Add custom connector］を選び、上記のサーバー URL を貼り付けます。

Cursor — 上のインストールボタンを使うか、手動で追加します。

{
  "mcpServers": {
    "guthmann": {
      "url": "https://mcp.guthmann.estate/mcp"
    }
  }
}

VS Code — 上のインストールボタンを使うか、MCP 設定に追加します。

{
  "servers": {
    "guthmann": {
      "type": "http",
      "url": "https://mcp.guthmann.estate/mcp"
    }
  }
}

ストリーミング可能な HTTP に対応する他の MCP クライアントも同様に利用できます。認証情報は不要で、サーバー URL を指定するだけです。

ツール

guthmann.estateの公開マーケットインテリジェンス全範囲に加え、GUTHMANNの物件情報を提供します。ウェブサイトと同じ粒度で、7つのグループにわたる37個のツールを利用できます。ベルリンの空間階層は、12の区（Bezirke）、96の地区（Ortsteile）、542の近隣地域（LOR Planungsräume）で構成されています。

サイト検索 — ウェブサイト全体（インサイト、市場レポート、近隣地域の紹介、物件資料、会社ページ）を対象とするセマンティック検索です。各ページにつき1件の結果を返し、タイトル、抜粋、URLを含みます。

ツール	返される内容
search	ハイブリッドセマンティック検索。localeとsection（listings、projects、market-intelligence、pages）で絞り込めます

物件検索 — 仲介業者が現在取り扱っている物件情報です。各結果には物件資料のURLが含まれます。

ツール	返される内容
listings	取扱中の物件。セグメント、区／地区、価格、部屋数、面積で絞り込めます
listing_details	1件の物件の詳細：価格、費用、エネルギー証明書、テキスト、画像、連絡先

ベルリンの市場データ — 取引と募集に関する詳細な集計データです。

ツール	返される内容
market_berlin_apartments	マンション：取引価格、募集価格、募集賃料、件数、変動値。近隣地域のレベルまで取得できます
market_berlin_apartment_buildings	集合住宅：価格、倍率、取引量
market_germany_residential	ドイツ全体の住宅価格・取引指数
market_germany_apartment_buildings	ドイツ全体の集合住宅価格指数

地域と用途地域：

ツール	返される内容
berlin_boroughs / berlin_borough_details	12の区（Bezirke）
berlin_districts / berlin_district_details	96の地区（Ortsteile）
berlin_neighborhoods / berlin_neighborhood_search / berlin_neighborhood_details	LOR近隣地域（Planungsräume）
berlin_conservation_areas / berlin_conservation_area_details	社会的保全地区（Milieuschutz）

社会人口統計（11個のツール、socio_berlin_*）— 人口、年齢層、出身地、移住、建物・世帯・住戸・賃料に関する国勢調査データ、建設活動。

マクロ指標（9個のツール、macro_*）— ECB政策金利、ドイツ国債利回り、住宅ローン融資、建設価格、インフレ率（HICP）、GDP、労働市場。

メタデータ — field_metadataは、すべてのレスポンスフィールドについて、ラベル、単位、説明、データソースをドイツ語と英語で解説します。

レスポンスは、基になるデータに合わせたドイツ語のフィールド名を使うJSON形式です。フィールド名はfield_metadataで翻訳されます。テキストフィールド（物件の説明文、物件資料のURL）はlocaleパラメーターに従います。デフォルトはenです。

概要

GUTHMANN®はベルリンの不動産仲介業者です。マーケットインテリジェンスは一般公開している調査エリアであり、このサーバーはその機械可読版です。

サーバーの実装はプライベートなモノレポにあります。このリポジトリは、サービスのドキュメント、エンドポイント、課題管理を提供する公開リポジトリです。