nyrezone-mcp

nyrezone-mcp

NYRezone の公開データから、NYC のゾーニング情報を AI アシスタントに提供する読み取り専用の MCP サーバーです。税務上の敷地がどのゾーニング地区にあるか、建築済み FAR と許容 FAR、敷地面積と建物面積、推定未使用床面積、各ゾーニング地区の規則を確認できます。

すでに公開されており、認証不要のデータのみを公開します。所有者名、評価額、有料レポートのデータ、アカウントへのアクセスは含まれません。

インストール

Node 20+ が必要です。

npx -y nyrezone-mcp

Claude Desktop

claude_desktop_config.json に追加します。

{
  "mcpServers": {
    "nyrezone": { "command": "npx", "args": ["-y", "nyrezone-mcp"] }
  }
}

Claude Code

claude mcp add nyrezone -- npx -y nyrezone-mcp

ツール

すべてのツールは読み取り専用です（readOnlyHint: true）。

ツール	入力	戻り値
lookup_lot	address（番地で始まる住所。行政区も含めてください）または bbl（行政区・ブロック・敷地番号を合わせた10桁の番号）	ゾーニング地区、オーバーレイ、特別地区、建築済み FAR と最大 FAR、敷地面積、建物面積、推定未使用床面積、建築年、土地利用。入力が曖昧または不明な場合は、推測せずエラーを返します。
get_zoning_district	code。例：R6A、C4-2、M1-2/R6A	NYRezone が公開している FAR、高さに関する規則とボーナス、市全体の敷地数、建築済み FAR の平均。不明なコードの場合は、有効なコードの一覧を返します。
list_zoning_districts	family は任意。例：R6	NYRezone が記載する51の地区と、それぞれの地区ファミリーの説明。

すべての結果の末尾に、出典の行（NYRezone が示す MapPLUTO のリリース、該当する nyrezone.com のページ、および敷地の場合は Full report リンク）と免責事項が含まれます。

対象外：行政区単位の「未開発」概要。NYRezone はこれをデータエンドポイントではなくウェブページとしてのみ公開しています。

例

bbl: "3052410015" を指定して lookup_lot を実行すると、一部として、ゾーニング地区 R7A、敷地面積4,675平方フィート、建物面積2,606平方フィート、住宅用途の最大 FAR 4.0に対して建築済み FAR 0.56、推定未使用床面積16,094平方フィートが返されます。

未使用床面積の推定方法

最大 FAR x 敷地面積 - 既存建物面積 で計算します。MapPLUTO の住宅用途 FAR を使用し、住宅用途 FAR がない場合は商業用途またはコミュニティ施設用途の FAR を使用します。これはスクリーニング用の数値にすぎません。道路幅、特別地区、オーバーレイ、複数のゾーニング地区にまたがる敷地、指定道路、City of Yes / Universal Affordability Preference のボーナスは考慮されません。建物がすでに最大値を超えている場合、ツールは 0 を報告し、敷地が過剰建築であることを示します。

データソースとマシンから送信される情報

• nyrezone.com（/api/pluto、/zoning、/zoning/<code>、/methodology）：敷地データと地区のページ。データは NYC DCP MapPLUTO のものです。リリース情報は NYRezone 自身の方法論ページから取得します。
• NYC Planning Labs Geosearch（geosearch.planninglabs.nyc）：NYRezone には住所エンドポイントがないため、住所を BBL に変換する場合にのみ使用します。これは唯一のサードパーティホストです。照会した住所が送信されます。BBL の照会と地区の照会では、このホストに接続することはありません。

NYRezone の敷地 API が返す所有者名と所有者種別は、このサーバーで破棄され、ツールの結果には表示されません。

利用制限と配慮

• 説明的な User-Agent（nyrezone-mcp/<version> (+repo URL)）。
• リクエストは直列化され、少なくとも1秒間隔を空けます。上流へのリクエストは1分あたり20件までに制限され、タイムアウトは10秒、レスポンスの上限は2 MBです。
• レスポンスはメモリ内に1時間キャッシュされます（永続化されません）。
• リクエストを送信する前に入力を検証します。住所は番地で始まる5～150文字、BBL は1～5で始まる10桁の数字である必要があります。上流に送信するすべての値は URL エンコードされます。

免責事項

情報提供のみを目的としています。法律、建築、またはゾーニング規制への適合に関する助言ではありません。情報を信頼して行動する前に、NYC Department of City Planning または資格を持つ専門家に確認してください。ニューヨーク市とは提携していません。

開発

npm install
npm test        # builds, then runs node:test against recorded fixtures (no live network)

fixtures/ 内のフィクスチャは記録された公開レスポンスです。lot フィクスチャでは、テストで所有者のフィールドが削除されることを確認できるよう、意図的に生の所有者フィールドを保持しています。環境変数 NYREZONE_MCP_BASE_URL、NYREZONE_MCP_GEOSEARCH_URL、NYREZONE_MCP_MIN_INTERVAL_MS は、エンドツーエンドテスト専用です。

ライセンス

MIT です。LICENSE をご覧ください。