Curagent Title Risk

Curagent MCP サーバー

米国の不動産クロージング書類を対象とした、AI による権原リスク分析。

不動産クロージング書類を対象とした、AI による権原リスク分析を MCP サーバーとして提供します。

Curagent は、不動産の権原関連書類（権利証、権原保険の引受確認書、抵当権設定書類、クロージング開示書類、測量図、ローン完済通知書、HOA の異議なし証明書、クロージング書類一式）を分析し、総合スコア、個別の指摘事項、AI が生成した解消方法のガイダンスを含む、構造化されたリスクレポートを返します。

この MCP サーバーを使うと、AI エージェントや MCP 対応クライアント（Claude、Cursor など）から Curagent を直接呼び出せます。

対象範囲： Curagent は全米50州とコロンビア特別区の不動産を分析します。管轄区域ごとに成熟度が設定されており、すべての分析で適用された成熟度が jurisdictionApplied に報告されます。

• production： 州の実際の書類を使って検証された包括的な分析を提供し、解消方法のガイダンスには手作業で確認済みの法令引用が含まれます。現在はフロリダ州が対象です。
• draft： 州独自の用語（deed of trust と mortgage の違いなど）を用いた包括的な分析を提供します（すべてのチェック、書類間の矛盾検出、解消方法のガイダンスを含みます）。法令引用は各州の検証が進むにつれて追加されます。

最新の一覧は check_coverage を呼び出して確認できます。API と同じレジストリから読み込むため、常に最新の情報が反映されます。

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接続

これはホスト型のリモート MCP サーバーです。インストールや実行は不要です。MCP クライアントからホストされたエンドポイントに接続してください。

https://mcp.curagent.io/

トランスポート：Streamable HTTP

認証

Curagent は API キーで認証します。接続時に X-API-Key ヘッダーとして渡します。接続の設定時に一度設定すれば、サーバーが呼び出しごとに Curagent API へ転送します。

分析ツールを利用するには、Curagent API キーが必要です。利用申請は curagent.io から行ってください。

クライアント設定例

{
  "mcpServers": {
    "curagent": {
      "url": "https://mcp.curagent.io/",
      "transport": "streamable-http",
      "headers": {
        "X-API-Key": "your_curagent_api_key"
      }
    }
  }
}

設定形式はクライアントによって異なります。リモートサーバーの URL とカスタムヘッダーの指定方法については、MCP クライアントのドキュメントを参照してください。

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ツール

このサーバーは3つのツールを提供します。エージェントが分析を実行する前に、対応状況と利用可能な残高を確認できるように設計されています。

check_coverage

Curagent の対応状況を返します。分析対象となるすべての管轄区域とその成熟度、法令引用が有効かどうか、書類の種類、料金を確認できます。API キーは不要です。最初に呼び出して、不動産の所在州にどのように対応しているかを確認してください。

get_credit_balance

呼び出し元の残りのクレジット残高とティアを返します。API キーが必要です。分析の前に呼び出して、利用可能な残高を確認してください。

analyze_title_documents

1つ以上の権原関連書類を分析し、リスクスコアとレベル、原文の証拠と解消方法のガイダンスを含む指摘事項、抽出された Schedule B-I の要件、適用された管轄区域（jurisdictionApplied）を含む構造化されたリスクレポートを返します。API キーが必要です。

• 入力： 1つ以上の PDF 書類。それぞれを base64 エンコードした文字列として指定します。
• 費用： 3回分の無料分析（sandbox ティア）または1クレジット（有料ティア）のいずれかを使用します。
• 対象範囲： 全米50州とコロンビア特別区。法令引用が表示されるのは、成熟度が production の管轄区域のみです。

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仕組み

Curagent のリスクエンジンは、権原専門家と同じようにクロージング書類一式を評価します。未解決の先取特権、開示されていない地役権、境界越境、遺産手続きや権限に関する問題、法的記述の不一致、書類の有効期限切れ、当事者名の不一致などを確認し、書類一式を通じて区画 ID、住所、当事者名の矛盾も検出します。そのうえで、各指摘事項の解消方法に関するガイダンスを添えた、スコア付きの項目別レポートを返します。

MCP サーバーは Curagent API の薄いラッパーです。API キーはこのサーバーを経由して API に渡され、分析の実行と利用状況の計測は API 側で行われます。

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料金

• サンドボックスプラン — 評価用として、最初に3回まで無料で分析できます。
• クレジットバンドル — 前払いのクレジットで、分析1回につき1クレジットを使用します。クレジットに有効期限はありません。
• ボリューム利用 — より多くの処理量が必要な場合や、プラットフォームでの利用については、お問い合わせください。

最新情報の確認やアクセスの申請は、curagent.io をご覧ください。

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リンク

• ウェブサイト：curagent.io
• API ベースURL：https://api.curagent.io
• MCP エンドポイント：https://mcp.curagent.io/

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Curagent は Caldira LLC の製品です。