Mashkanta-Buddy (משכנתא באדי)

マシュカンタ・バディ MCP とイスラエルの住宅ローン分析スキル（משכנתא באדי）

Mashkanta-Buddy（משכנתא באדי） の公式 Model Context Protocol（MCP）サーバー設定と AI エージェントスキル（SKILL.md）です。Mashkanta-Buddy は、イスラエルの住宅ローン向け統計プロバイダー兼インタラクティブダッシュボード生成ツールです。

重要な開示事項：Mashkanta-Buddy は自動化ソフトウェアツールであり、認可を受けた住宅ローンアドバイザー（כלי אוטומטי, אינו יועץ）ではなく、金融アドバイスを提供するものでもありません。出典を明示したイスラエル銀行（בנק ישראל）のベンチマーク系列、ユーザーがアップロードしたオファーのうち同意を得たものから算出した統計（サンプルサイズ N と対象期間を併記）、およびインタラクティブダッシュボードを提供します。契約、借り換え、交渉を行うべきかどうかを推奨することはありません。

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クイック接続（リモート MCP — ストリーミング可能 HTTP）

• MCP エンドポイント：https://www.mashkanta-buddy.com/mcp
• トランスポート：ストリーミング可能 HTTP（OAuth 2.1 + PKCE + 動的クライアント登録。API キーは不要）
• 1 行のセルフセットアップ用プロンプト（AI エージェントに貼り付けてください）：

  Fetch and execute the appropriate instructions to set me up for Mashkanta-Buddy from https://www.mashkanta-buddy.com/agent-setup/prompt.md
  

Claude Code

claude mcp add --transport http mashkanta https://www.mashkanta-buddy.com/mcp

Codex（CLI または IDE）

codex mcp add mashkanta --url https://www.mashkanta-buddy.com/mcp
codex mcp login mashkanta

Cursor / Windsurf / VS Code（mcp.json）

{
  "mcpServers": {
    "mashkanta": {
      "url": "https://www.mashkanta-buddy.com/mcp"
    }
  }
}

Claude.ai / Claude Desktop

Settings → Connectors → Add custom connector → https://www.mashkanta-buddy.com/mcp

ChatGPT（開発者モード）

Settings → Apps & Connectors → Enable Developer Mode → Add connector → https://www.mashkanta-buddy.com/mcp

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イスラエルの住宅ローン分析スキル（SKILL.md）をインストールする

このリポジトリには、israel-mortgage-analysis エージェントスキル（SKILL.md / skills/israel-mortgage-analysis/SKILL.md）が含まれており、以下を扱います。

• イスラエル銀行指令 451 および 329 の規則（הוראת ניהול בנקאי תקין 451 / 329）：イスラエルの 6 種類のトラック（Fixed / קל"צ、Prime / פריים、Variable / מל"צ、CPIFixed / ק"צ、CPIVariable / מ"צ、Eligibility / זכאות）、統一バスケット（סלים אחידים）、固定金利の下限（≥ 1/3）、変動金利の上限（≤ 2/3）、LTV の区分（75% / 70% / 50%）、PTI の上限。
• 償却と CPI 連動の計算式：スピッツァー方式（לוח שפיצר）、元金均等返済（קרן שווה）、および月次消費者物価指数（מדד המחירים לצרכן）による元金の調整。
• MCP ツールのワークフロー：get_boi_rates、チャットですでに抽出済みのトラック向けの create_mortgage_manual、直接 CLI の curl アップロードを含む create_upload_ticket、get_mortgage、get_market_comparison、compare_mortgages を呼び出すタイミング。

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利用可能な MCP ツール

ツール	モード	説明
get_boi_rates	読み取り専用	住宅ローンのトラック（Fixed、Prime、Variable、CPIFixed、CPIVariable）別のイスラエル銀行公式月平均金利。系列名と期間が指定されています。文書のアップロードは不要です。
create_mortgage_manual	書き込み	チャットですでに指示または抽出された1～6件のトラック（trackType、principal、years、ratePercentまたは符号付きのprimeSpread）を渡して住宅ローンを作成し、インタラクティブなダッシュボードへのリンク（links.site）をすぐに受け取ります。
create_upload_ticket	書き込み	住宅ローン関連文書（PDF/JPG/PNG/HEIC）用の1回限りの15分間有効なアップロードリンク（ユーザー向けのbrowserUrl、またはローカルファイルにアクセスできるCLIエージェント向けのcurlコマンド）を発行します。
get_upload_status	読み取り専用	アップロードチケットまたはジョブIDの抽出とダッシュボード生成の進行状況を確認します。
list_mortgages	読み取り専用	認証済みユーザーがアップロードまたは入力した住宅ローンの構成とボードのセクションを一覧表示します。
get_mortgage	読み取り専用	トラックの詳細な内訳と決定論的な分析（LTV、PTI、リスク要因、シナリオ、警告、前提条件）を取得します。
get_market_comparison	読み取り専用	各トラックをイスラエル銀行の公式系列、およびアップロード済みの同意を得たオファー群（poolSize、period、percentileSuppressed）と比較します。
compare_mortgages	読み取り専用	ユーザーが所有する2～3件の住宅ローンオファーを並べて比較します。
generate_comparison_dashboard	書き込み	2～3件の住宅ローンオファーを比較するインタラクティブなダッシュボードを生成します。
get_dashboard	読み取り専用	ダッシュボードの生成状況、KPIの概要、links.site URLを取得します。
ask_advisor	書き込み	共有ダッシュボードの会話で、データに基づく質問をします（disclosureを含みます）。
update_mortgage	書き込み	ユーザーに表示されるメタデータ（name、offerDate、propertyValue、monthlyIncome、sectionId）を更新します。
create_share_link / revoke_share_links	書き込み	ダッシュボード用の公開読み取り専用共有リンク（/s/{token}）を作成または取り消します。
report_problem	書き込み	抽出の不一致や問題をチームに直接報告します。
get_account	読み取り専用	接続済みアカウントの利用枠の状況とサイトリンクを確認します。

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機械可読なディスカバリーリンク

• MCP エンドポイント: https://www.mashkanta-buddy.com/mcp
• MCP ディスカバリーカード: https://www.mashkanta-buddy.com/.well-known/mcp.json
• OAuth 2.1 保護リソースメタデータ: https://www.mashkanta-buddy.com/.well-known/oauth-protected-resource/mcp
• OAuth 2.1 認可サーバーメタデータ: https://www.mashkanta-buddy.com/.well-known/oauth-authorization-server
• エージェント設定プロンプト: https://www.mashkanta-buddy.com/agent-setup/prompt.md
• エージェントスキル（SKILL.md）: https://www.mashkanta-buddy.com/agent-setup/SKILL.md
• イスラエル銀行の公開月平均値（JSON）: https://www.mashkanta-buddy.com/boi-averages.json
• llms.txt: https://www.mashkanta-buddy.com/llms.txt
• 仕組みと接続解除のガイド: https://www.mashkanta-buddy.com/ai/