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ローカル
lowball.rentビジネス・マーケティング06 日前に更新
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lowball について

Lowballは、Zillowの物件や近隣の類似賃貸情報を基に、賃貸の提示額や契約更新時の対案を見積もるMCPサーバー兼コマンドラインツールです。交渉用の数値、根拠、メッセージ案を提示します。

主な機能

  1. 01Zillowの賃貸物件を分析
  2. 02入力情報から賃料を評価
  3. 03契約更新時の対案を算出
  4. 04近隣の類似物件と提示額の根拠
  5. 05交渉メッセージの作成

活用シーン

  1. 01Zillow物件への提示額を準備
  2. 02募集賃料と掲載期間を比較
  3. 03更新時の値上げ案を評価
  4. 04大家との交渉メッセージを作成

MCP 対応

公開リモートMCPサーバー `https://api.lowball.rent/mcp` は、`check_rent`、`score_rental`、`renewal` を提供します。MCPクライアントはアカウントやAPIキーなしで接続できます。

設定

ローカルサーバーの設定はどのクライアントでも共通です。コピーしてクライアントの MCP 設定ファイルに貼り付けてください。

mcp.json · 共通設定
{
  "mcpServers": {
    "peterskotte123-lowball": {
      "command": "npx",
      "args": [
        "-y",
        "@lowball/mcp"
      ]
    }
  }
}
起動コマンドnpx -y @lowball/mcp

ローカルサーバーにはマシン上の実行環境（Node.js 18 以上など）が必要です。設定ファイルの場所はクライアントごとに異なります。

パッケージ
npm@lowball/mcp0.1.2

ツール

3

掲載時のツール一覧 · 6 日前に更新

パラメーター型必須説明
urlstringはいzillow.com/homedetails/... のリンク、またはそこに含まれる数字のzpid。
autopaybooleanいいえメッセージに自動引き落としについての一文を追加します。
lease_monthsenumいいえメッセージに記載する契約期間。デフォルトは12です。12 | 18 | 24

詳細

ターミナルと Claude 向けの Lowball

Zillow の賃貸物件なら、どの物件でも家賃交渉に使える数字を確認できます。近隣の似た物件の募集価格、実際の掲載期間 （再掲載すると Zillow のカウンターはリセットされます）、値下げの有無、空室が1か月続いた場合の大家の損失額、提示額、 まとまりそうな金額、送信用のメッセージがわかります。賃貸契約の更新時の値上げ額も確認できます。

無料で、アカウントは不要です。推定値であり、保証するものではありません。Zillow とは提携していません。ブラウザー拡張機能とウェブサイトは lowball.rent にあります。

コマンドラインから

npx -y @lowball/mcp check https://www.zillow.com/homedetails/.../12345678_zpid/
npx -y @lowball/mcp score --rent 2450 --zip 92109 --beds 2 --baths 1 --sqft 850 --days 30
npx -y @lowball/mcp renewal --current 3000 --proposed 3300 --zip 92014 --beds 2 --years 2

check のオプション：--lease 12|18|24 はメッセージ内の契約期間を設定し、--autopay は自動引き落としに関する行を追加します。

ChatGPT、claude.ai、または MCP コネクターに対応したチャットボットで

Lowball は公開 MCP サーバー https://api.lowball.rent/mcp を提供しています。アカウントもキーも不要です。

  • ChatGPT：Settings > Apps & Connectors > Advanced > Developer mode を開き、Create を選択します。名前を Lowball、URL を https://api.lowball.rent/mcp、認証を None に設定します。
  • claude.ai：Settings > Connectors > Add custom connector を開き、URL に https://api.lowball.rent/mcp を指定します。
  • その他（Cursor、VS Code、Gemini、Copilot、Goose）：その URL を使って HTTP MCP サーバーを追加します。

Zillow の賃貸物件へのリンクを貼り付け、いくら提示すべきか尋ねてください。

Claude Code で

プラグインとして（リモートサーバーと、使いどきを把握するスキルを追加します）：

claude plugin marketplace add peterskotte123/lowball-plugin
claude plugin install lowball@lowball

またはサーバーのみを、リモート（インストール不要）あるいはローカルで使用します：

claude mcp add --transport http lowball https://api.lowball.rent/mcp
claude mcp add lowball -- npx -y @lowball/mcp

Zillow の賃貸物件へのリンクを貼り付け、いくら提示すべきか尋ねてください。

ツール

リモートサーバーと npm パッケージは、同じ3つのツールを公開します。

ツール受け取るもの返すもの
check_rentZillow の掲載ページへのリンクまたは ID数字、その理由、最も条件の近い比較対象物件、メッセージ
score_rental家賃と ZIP コードに加え、寝室数、浴室数、平方フィート数、掲載日数、物件タイプ自分で説明した賃貸物件について、同じ内容
renewal現在の家賃、提示された家賃、ZIP コードに加え、寝室数、年数、無料月数対抗提示額、退去された場合の大家の損失額、その理由

数字の出どころ

Lowball はサンディエゴ郡の賃貸物件の掲載情報をもとにトレーニングされ、値下げ、再掲載、掲載終了を毎晩追跡しています。同郡では、 信頼度とともに単一の数値を提示します。それ以外の地域では、数マイル以内で見つかった条件の似た掲載物件をもとに推定し、 より幅の広い範囲で示します。月ごとの数値は lowball.rent/rent-report で公開しています。

送信される情報

各呼び出しは api.lowball.rent への HTTPS リクエスト1回で、Zillow の ID または入力した数字だけを送信します。名前、 メールアドレス、アカウント情報は送信されません。リモートサーバーはレート制限のためにチャットクライアントの IP アドレスを認識しますが、その記録は保持しません。掲載情報の検索回数は、全ユーザー合計で1日あたりの上限が設定されています。上限に達した場合も、入力した数字を使う score_rental は引き続き動作します。プライバシーについては、lowball.rent/privacy をご覧ください。

開発

依存関係ゼロ、Node 18 以上。node cli/lowball.js は stdio で MCP サーバーを起動し、node cli/lowball.js check <link> はターミナルで物件を確認します。ローカル API を指定するには LOWBALL_API を設定します。

MIT。

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