France Dvf

@pipeworx/france-dvf

フランスの不動産取引価格に関する公式記録「Demandes de valeurs foncieres」（DVF）。Direction generale des finances publiques （DGFiP）が公開する、価格、コミューン、地番、不動産種別、面積、座標を含む、記録されたすべての売買（および少数のその他の取引種別）です。Fleet #2935。

Pipeworx の一部です。AI エージェントを1773以上の稼働中のデータソースに接続するMCPゲートウェイです。これは独立した非公式の連携であり、上流プロバイダーとは提携関係になく、承認も受けておらず、公開もされていません。

DGFiPはDVFをAPIとしてではなく、年2回（4月／10月）のローリング方式による5年分の一括データとして公開しているため、Pipeworxは同じ年2回のサイクルで更新されるコピーを保持しています。元のファイルには個人名は含まれていません。個人単位ではなく、住所・地番単位のデータです。

ツール

• fr_property_sales(commune?, postcode?, from?, to?, type?, limit?, offset?) — コミューン（5桁のINSEEコードまたは名称。例："75111"、"Lyon"。名称を指定すると、その名称で始まるすべてのコミューンが一致するため、"Lyon"を指定すると、リヨンの9つすべての区にわたる売買が返されます）や郵便番号に該当する記録済み取引を一覧表示します。日付範囲や不動産種別で絞り込むこともできます。各結果は1件の処分（取引における特定の地番／区画）です。
• fr_property_sale(id) — id_mutation（fr_property_salesの結果から取得）で指定した1件の取引（「mutation」）を、含まれるすべての地番／区画と、共通の取引価格、日付、取引種別とともに返します。
• fr_property_stats(commune, year) — コミューンと年を指定し、不動産種別（Maison／Appartement）ごとのm²あたりの価格の中央値と平均値、および取引件数の合計を返します。複数のコミューンに一致する名称（例："Saint-Martin"、または区の名前を含まない都市名"Lyon"）を指定すると、数値ではなく候補一覧が返されます。候補を特定するにはINSEEコードを1つ指定してください。

すべてのレスポンスには、data_as_of（読み込み済みコピーの公開日）、source、licence、coverage_noteが含まれます。

価格／m²の計算に単一区画の売買のみを使用する理由

valeur_fonciereは取引全体の価格であり、1つの地番の価格ではありません。1件の売買に複数の区画が含まれることがあります（例：家とガレージ、または1つの権利証に記載された複数のアパート）。その合計価格を1区画の面積で割ると、m²あたりの価格が誤って算出されてしまいます。そのため、fr_property_statsでは、記録された区画がちょうど1つで、住宅種別（Maison／Appartement）に該当し、建物面積が正の値である取引のみから価格／m²を算出します。fr_property_salesとfr_property_saleにはこのフィルターは適用されず、記録されたすべての処分が返されます。また、それぞれにsingle_lot_saleが含まれるため、呼び出し側で同じフィルターを適用できます。

コミューンの照合

完全一致には5桁のINSEEコミューンコードを指定してください。名称は大文字と小文字を区別せず、前方一致で照合されます（"Lyon"は"Lyon 1er Arrondissement"から"Lyon 9e Arrondissement"までに加え、たまたま同じ接頭辞を持つ別のコミューン"Lyons-la-Foret"にも一致します）。アクセント記号は無視されないため、アクセント付きの名称はアクセントを付けて入力するか、代わりにINSEEコードで検索してください。

認証

キーは不要です。ツールは、データのコピーを保持するPipeworxゲートウェイを通じてのみ応答します。単独でnpm installしても読み取るデータはなく、すべてのツールは空のリストを返す代わりに、そこで明確な「not bound in this runtime」エラーをスローします。

データソース

• DGFiP、Demandes de valeurs foncieres（DVF）— 直近5年間の一括公開データで、年2回（4月／10月）更新されます。フランス本土と海外県を対象としますが、独自の土地登記簿（Livre foncier）を維持しているアルザス（県番号67、68）、モゼル（57）、マヨット（976）は対象外です。この公開データには含まれていません。

ライセンス：Licence Ouverte / Open Licence v2.0（Etalab） — 商用利用を含む無償での再利用が可能です。ただし、このパックでは次の2つの条件を遵守できるように構成しています。

1. 取引の背後にいる個人を間接的に再特定する目的で、データを使用してはなりません。
2. データを外部検索エンジンでインデックス可能な状態にしてはなりません。

このパックでは、ゲートウェイが応答するMCPツール呼び出しを通じてのみレコードを提供します。検索エンジンがインデックスできるクロール可能な一覧ページはありません。また、元のファイルに氏名は含まれていないため、呼び出し元に表示されるのは、公開元がすでに公開している住所および区画単位の詳細情報のみです。それ以上の情報はありません。

クイックスタート

MCP クライアント（Claude Desktop、Cursor、Windsurf など）に追加します。

{
  "mcpServers": {
    "france-dvf": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/france-dvf/mcp"
    }
  }
}

このエンドポイントが実際に提供するもの

https://gateway.pipeworx.io/france-dvf/mcp の tools/list は、上の表にあるツールに加えて、共有 Pipeworx メタツールの ask_pipeworx、discover_tools、search_within、remember／recall など、ゲートウェイ全体で利用できるツールも返します。そのため、表示されるツール数はこの表の数より多くなります。現在、単一パックのエンドポイントには、パック独自のツールと合わせて、およそ30個の共有ツールが表示されます。接続の initialize 応答には正確な対象範囲が記載されており、その日における正式な情報源となります。

これは意図的な設計であり、偶然の多重化ではありません。メタツールを使うと、このパックが扱わない質問にも、カタログ全体を横断する ask_pipeworx を通じて回答できます。MCP サーバーを2つ目に追加する必要はありません。現時点では、これらのメタツールを含めずにパックのエンドポイントをマウントする方法はありません。追加されるスキーマのコンテキストコストがルーティングの利点を上回る場合は、複数のパックエンドポイントではなく、ゲートウェイ全体に一度だけ接続してください。

または、Pipeworx ゲートウェイ全体に接続すると、このパックだけでなく、すべてのパックのツールが一覧に直接表示されます。

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

どちらの URL からも、同じゲートウェイと同じ1773以上のデータソースにアクセスできます。異なるのは、どのパックのツールが一覧に直接表示されるかだけです。どちらから接続しても、ask_pipeworx ですべてのツールを利用できます。

MCP クライアントがない場合：HTTP経由で呼び出す

curl -X POST https://gateway.pipeworx.io/v1/tools/fr_property_sales \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -d '{"commune":"75111","from":"2025-01-01","to":"2025-12-31"}'

最初の呼び出しにはアカウントは不要です。任意のツールを確認するには、GET https://gateway.pipeworx.io/v1/tools/fr_property_sales を使用します。ツールを探すには、{"query":"..."} を指定して POST https://gateway.pipeworx.io/v1/tools/search_packs を使用します。

スタンドアロン（ゲートウェイアカウント不要）

このパッケージは、ローカルの stdio MCP サーバーとしても実行できます。Pipeworx アカウントも、ゲートウェイへの往復通信も不要です。

{
  "mcpServers": {
    "france-dvf": {
      "command": "npx",
      "args": ["-y", "@pipeworx/mcp-france-dvf"]
    }
  }
}

または、直接実行して起動を確認できます。

npx -y @pipeworx/mcp-france-dvf

stdin/stdout 経由で MCP を通信し、initialize／tools/list／tools/call に応答します。対象はこのパックのツールのみで、上記のゲートウェイ接続で追加される共有メタツールは含まれません。同じソース、同じツールを使用できますが、ask_pipeworx によるルーティングはありません。

ask_pipeworx での使用

ツールを直接呼び出す代わりに、自然な英語で質問できます。この機能は、上記のパックエンドポイントとゲートウェイ全体のどちらでも利用できます。

ask_pipeworx({ question: "your question about France Dvf data" })

ゲートウェイが適切なツールを選び、引数を自動的に入力します。

詳細

• ドキュメントとガイド
• pipeworx.io

ライセンス

MIT