local-leads-mcp

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AI エージェントから、ウェブサイトを必要としている地元の事業者を見つけ、そのことを裏付けます。

OpenStreetMap を使って地元の事業者を見つけ、誤検出の寄せ集めではなく、実際に使えるリードリストを作るためのチェックで検証する、ひとつの MCP サーバーです。Claude、Cursor、または任意の MCP クライアントを使って見込み客を探すフリーランサーや代理店向けに作られています。

基本のワークフローに API キーは不要です。事業者の検索、ウェブサイトの検証、メールの到達可能性チェック、ウェブサイトの弱点評価はすべて、無料で利用できるオープンなインフラ（Overpass、Nominatim、DNS-over-HTTPS、通常の HTTP）で実行されます。

なぜ地図スクレイパーではないのですか？

地元で見込み客を探すときに難しいのは、事業者のリストを入手することではなく、恥ずかしい思いをしないことです。生の地図データから作られたリードリストには落とし穴がたくさんあります。このサーバーは、そうした落とし穴を明示的にチェックします。

• 「ウェブサイトがない」は、そうとは限りません。 OSM データは古くなっている可能性があります。website タグがないからといって、何も証明されません。verify_website は apex と www の両方、およびリダイレクトをチェックします（apex ドメインは名前解決できなくても、www. では問題なくサイトが表示されるケースは、「ウェブサイトがない」と誤判定される典型例です）。さらに、confirm_no_website はウェブ検索を使って最終確認を行います。
• Facebook ページはウェブサイトではありません。 SNS プロフィール、予約集約サイト（Fresha、TheFork、Treatwell など）、ディレクトリ掲載ページ、無料サブドメイン（*.wixsite.com、*.business.site など）は、「ウェブサイトあり」ではなく not_own_site に分類されます。
• メールの不達を防ぎます。 check_mx は、見込み客に連絡する前にメールの到達可能性を予測します（MX がなければ確実にバウンスします。PEC 専用のドメインにはフラグが付けられます）。
• 「サイトの出来が悪い」には根拠が必要です。 score_website は、印象ではなく、根拠を示せる問題点（HTTPS なし、モバイル用 viewport なし、title／meta／H1 の不足、サイトマップなしなど）を返します。オプションで PageSpeed API を使って Lighthouse スコアも取得できます。

各判定には、その判定につながった生のチェック結果が含まれるため、エージェントは判断の根拠を提示できます。

クイックスタート（60 秒）

{
  "mcpServers": {
    "local-leads": {
      "command": "uvx",
      "args": ["local-leads-mcp"]
    }
  }
}

これだけで完了です。認証情報は不要です。その後、エージェントに次のように依頼できます。

ウェブサイトがないトリノのレストランを 20 件見つけ、それぞれを検証して、電話番号付きで確認済みの事業者を CSV にしてください。

オプションの環境変数

変数	有効になる機能
BRAVE_API_KEY	Brave Search API を使った confirm_no_website
GOOGLE_CSE_API_KEY + GOOGLE_CSE_CX	Google Programmable Search を使った confirm_no_website
PAGESPEED_API_KEY	score_website の Lighthouse スコア

ツール

検索（OpenStreetMap — キー不要）

• find_businesses(area, category, website_filter, phone_prefix, require_phone, limit) — ウェブサイトの有無で絞り込んだ、市区町村や地区の事業者。使いやすいカテゴリが約 35 種類あり、生の OSM key=value タグも指定できます。
• list_categories() — カテゴリと OSM タグの対応表。

検証（キー不要）

• verify_website(domain_or_url) — 判定結果：live_own_site、not_own_site、domain_exists_no_site、no_website_found。URL ごとの根拠も含まれます。
• check_mx(domain) — DNS-over-HTTPS によるメールの到達可能性の事前チェック。

適格性評価（キー不要。PageSpeed はオプション）

• score_website(url) — 名前付きの問題点と CMS／技術の検出（WordPress、Wix、Shopify など）を含む、0～100 のウェブサイト弱点スコア。

確認（検索用のキーが必要）

• confirm_no_website(business_name, city) — 「本当にウェブサイトがないのか」を最終確認し、検索結果を自社サイト候補と掲載ページ／SNS に分類します。

エクスポート

• export_leads(leads_json, format) — CSV、JSON、または Markdown の表。

倫理と公正な利用

• データソースは公開されています。OpenStreetMap（© OSM contributors、ODbL）、公開 DNS、各事業者自身の公開ページです。
• OSM へのリクエストはローカルでレート制限され（呼び出し間隔は最低 1 秒）、Nominatim と Overpass の利用ポリシーに従い、内容がわかる User-Agent を付与します。大量の処理を行う場合は、ご自身の Overpass インスタンスを実行してください。
• このサーバーは発見と検証を行うもので、個人のメールアドレスをスクレイピングしたり、何かを送信したりすることはありません。事業者への連絡方法はご自身の責任です。GDPR など、現地の規則に従ってください。

関連項目

seo-stack-mcp — SEO データ向けの同じコンセプトです。Google Search Console、GA4、Bing Webmaster、Microsoft Clarity を 1 つの MCP サーバーにまとめています。local-leads で見込み客を開拓し、seo-stack で構築したサイトをモニタリングしてください。

ライセンス

MIT。

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Raffaele Nocera が制作 — 地域の事業者向けのウェブコンサルティングを提供しています。このツールがクライアント獲得に役立ったら、ぜひお知らせください。