BrokerIA Imoveis

BrokerIA MCP サーバー

ブラジル初の不動産 MCP サーバーです。 Claude、Gemini、ChatGPT、または MCP 互換の AI アシスタントから直接、物件の検索、融資のシミュレーション、見込み客の評価、内覧の予約ができます。

できること

ツール	説明
brokeria_buscar_imoveis	自然言語またはフィルターを使って、10社以上の仲介会社が扱う309件以上の物件を検索します
brokeria_detalhes_imovel	写真、仕様、価格、所在地など、物件の詳細を表示します
brokeria_simular_financiamento	ブラジルの住宅ローン計算ツール（SAC／PRICE方式）
brokeria_qualificar_lead	担当ブローカーを自動割り当てして、CRM に見込み客を登録します
brokeria_agendar_visita	物件の内覧を予約します

クイックスタート

Gemini CLI

gemini extensions install https://github.com/raklapimenta/brokeria-mcp-server

Claude Desktop ／ Claude Code

MCP 設定に以下を追加します。

{
  "mcpServers": {
    "brokeria-imoveis": {
      "url": "https://mcp.brokeria.com.br/mcp"
    }
  }
}

任意の MCP クライアント（Streamable HTTP）

接続先：https://mcp.brokeria.com.br/mcp

物件検索には認証は不要です。このサーバーは Streamable HTTP トランスポート（JSON-RPC 2.0）を使用します。

クエリの例

AI アシスタントに次のように尋ねてみてください。

• 「Campinas で、30万レアル以下の寝室2部屋のアパートを探して」
• 「Jardim Botanico で、寝室が3部屋以上ある売り家を見せて」
• 「頭金10万レアルで、50万レアルの住宅ローンをシミュレーションして」
• 「KasaMais が取り扱っている物件を教えて」

アーキテクチャ

• ランタイム：Cloudflare Workers（グローバルエッジ）
• データベース：Supabase（PostgreSQL + セマンティック検索用 pgvector）
• 検索：ハイブリッド方式 — ベクトル埋め込み（OpenAI）+ 従来型フィルター
• トランスポート：Streamable HTTP（MCP 2025-03-26 仕様）
• セキュリティ：匿名での読み取りアクセス、書き込み（見込み客／内覧の作成）にはサービスキーを使用

エンドポイント

パス	メソッド	説明
/	GET	ヘルスチェック + サーバー情報
/mcp	POST	MCP JSON-RPC エンドポイント
/mcp	GET	セッションの初期化
/mcp	DELETE	セッションの終了
/docs	GET	API ドキュメント
/privacy	GET	プライバシーポリシー（LGPD 準拠）

プライバシー

• 物件検索は匿名で行えます。個人データは収集されません
• 見込み客の登録と内覧の予約では、任意で提供された連絡先情報のみを保存します
• Row Level Security（RLS）によるマルチテナントのデータ分離
• LGPD に準拠しています。プライバシーポリシー全文は mcp.brokeria.com.br/privacy をご覧ください

BrokerIA について

BrokerIA はブラジルの不動産仲介会社向け SaaS プラットフォームです。WhatsApp の自動化、CRM、AI 搭載の営業アシスタント、Meta Ads 管理を提供しています。この MCP サーバーを通じて、あらゆる AI アシスタントから当社の物件カタログにアクセスできます。

ウェブサイト：brokeria.com.br MCP エンドポイント：mcp.brokeria.com.br

ライセンス

MIT