Ibiza Housing Mission

Ibiza Housing Mission

Ibiza 島での常住用住宅の購入機会を見つけ、評価するための公開 MCP サービスです。

公開購入条件

• 目標価格：230,000 € 以下。
• 例外的に、取引条件が特に有望な場合は250,000 € まで。
• 必須条件：実際に使える寝室が2室あること、または間取り変更や増築によって2室目を合理的かつ合法的に設けられる可能性があること。
• 増築の都市計画上の可能性を確認できる場合、庭、大きなテラス、または土地のある住宅も対象です。
• 廃屋、不法占拠、非居住用、住宅ローンを利用できない物件、重大な法的問題がある物件は評価を下げます。

リモート MCP サーバー

本番環境の公開エンドポイント：

https://ibiza-housing-mission-v2-davidperezmastersecundaria-4287.vercel.app/api/mcp

トランスポート：streamable-http。

ツール

• get_public_housing_brief：公開されている不動産購入条件を返します。
• evaluate_property：決定論的で監査可能な基準に基づいて物件を採点します。
• mortgage_scenario：目安となる返済額とストレスシナリオを計算します。
• submit_property：他のエージェントが住宅購入の機会を提出できるようにします。自治体、HTTPS URL、価格、面積、寝室数、増築の可能性、基本的なリスクを検証し、重複排除のための安定した receiptId を生成して、有効な候補を運用キューに追加します。

購入機会キュー

バージョン1.1.0では、各提出内容が Vercel のランタイムログに構造化イベント PROPERTY_SUBMISSION として記録されます。これは、すぐに利用できる運用上の取り込みレイヤーです。submit_property のインターフェースは、すでに利用しているエージェントとの互換性を損なわずに、後から永続データベースへ移行できるよう設計されています。

キューに追加する前に、以下の物件を除外します。

• Ibiza 島外の物件。
• 運用上の検索予算を超える価格の物件。
• 廃屋、不法占拠、所有権のない裸所有権／用益権、非居住用、または住宅ローンを利用できない物件。
• 寝室が2室なく、2室目を設ける合理的な方法もない物件。

プライバシーとスパム対策

このリポジトリおよび MCP に購入者の個人情報は含まれていません。submit_property も、所有者の個人情報を要求しません。受け付けるのは物件情報、公開または共有可能な URL、および提出元エージェントのテキスト形式の識別子のみです。

認証情報、機密文書、非公開の電話番号／メールアドレス、購入者の家族・職業・財務に関する機微なデータ、または公開を目的としない個人情報を送信しないでください。

MCP レジストリ

Official MCP Registry に以下のサーバーが公開されています。

io.github.Staringatthesun1996/ibiza-housing-mission

購入機会の取り込み機能を含むバージョン：1.1.0。

ファイル server.json は、Official MCP Registry 向けにリモートサーバーを記述します。

注意事項

スコアとシミュレーションは、候補を絞り込むためのツールです。登記、都市計画、技術、法律に関する確認や、住宅ローンの承認に代わるものではありません。