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サステナビリティの構築

セクション 1：サステナビリティフレームワークの選定

適切なサステナビリティフレームワークの選定は、プロジェクトの地域、クライアントの目標、市場での位置付け、規制環境、予算によって異なります。以下の判断ツリーを参考に選定してください。

1.1 LEED BD+C v4.1（米国グリーンビルディング協会）

最適な対象： 米国、カナダ、および国際的に認知されたグリーン認証を求める世界各地のプロジェクト。

• 認証レベル： 110 点満点で、認証（40～49 点）、シルバー（50～59 点）、ゴールド（60～79 点）、プラチナ（80 点以上）
• ポイント構成： 9 つのクレジットカテゴリーに、必須要件と任意クレジットを設定
• コスト上乗せ： 認証／シルバーでは 2～5％、ゴールドでは 5～10％、プラチナでは 8～15％（基準となる設計の品質によって異なります）
• 市場での認知度： 世界で最も認知度の高い認証です。180 か国以上で 100,000 件を超えるプロジェクトが登録されています。LEED 認証は、クラス A の商業オフィス、公共施設、ホスピタリティ分野における市場差別化要因となります。米国の連邦政府や自治体のプロジェクトでは、LEED シルバーまたはゴールドが必須とされることも少なくありません。
• 認証機関： GBCI（Green Business Certification Inc.）
• スケジュール： 登録 → 設計審査 → 建設審査 → 認証。登録から認証まで、通常 12～24 か月かかります。
• 建築家の影響度： 敷地計画、建物の配置、外皮性能、採光、材料選定、室内環境品質を通じて、建築家は取得可能なポイントの 60～70％に直接影響を与えます。

1.2 BREEAM 新築（Building Research Establishment）

最適な対象： 英国、ヨーロッパ、および BRE 評価が定着している市場（湾岸諸国、アジアの一部）のプロジェクト。

• 認証レベル： 合格（30％以上）、良好（45％以上）、非常に良好（55％以上）、優秀（70％以上）、卓越（85％以上）
• ポイント構成： 必須クレジットと加重評価を含む 10 のカテゴリー。カテゴリーごとの重み付けは建物の種類によって異なります（例：エネルギーの比重は、小売施設よりもオフィスのほうが高くなります）。
• コスト上乗せ： 良好では 1～3％、優秀では 3～7％、卓越では 7～15％
• 市場での認知度： 英国で広く普及しており、計画当局が大規模開発に BREEAM 優秀を求めるケースが増えています。認証書の発行数は 590,000 件を超えています。ヨーロッパ、中東、アジア太平洋地域の一部でも強い認知度があります。
• 認証機関： BRE Global
• 建築家の影響度： 建築家は、管理プロセス（設計段階のクレジット）、健康とウェルビーイング、エネルギー、交通、材料、土地利用と生態系のカテゴリーに影響を与えます。

1.3 DGNB（ドイツ・サステナブル・ビルディング協議会）

最適な対象： ライフサイクル評価を重視するドイツ、オーストリア、スイス、デンマーク、および中央ヨーロッパ市場のプロジェクト。

• 認証レベル： ブロンズ（35％以上）、シルバー（50％以上）、ゴールド（65％以上）、プラチナ（80％以上）
• ポイント構成： 6 つの品質分野：環境（22.5％）、経済（22.5％）、社会文化・機能（22.5％）、技術（15％）、プロセス（12.5％）、敷地（5％）。ライフサイクルコストとライフサイクル環境評価を重視します。
• コスト上乗せ： ゴールドでは 3～8％、プラチナでは 8～15％
• 市場での認知度： ドイツで広く普及しています。デンマーク、ブルガリアをはじめとする EU 市場でも導入が増えています。ライフサイクルを重視する点が、LEED／BREEAM との違いです。
• 建築家の影響度： 非常に高いです。DGNB はライフサイクルアプローチを採用しているため、耐久性、適応性、材料選定に関する建築上の判断が重要となります。

1.4 WELL Building Standard v2（International WELL Building Institute）

最適な用途： 居住者の健康とウェルビーイングを主な目標とするプロジェクトです。企業本社、ウェルネス志向の宿泊施設、医療関連施設、先進的なオフィスなどが該当します。

• 認証レベル： 100点以上のうち、ブロンズ（40点以上）、シルバー（50点以上）、ゴールド（60点以上）、プラチナ（80点以上）
• ポイント構成： 10のコンセプト（空気、水、栄養、光、運動、温熱快適性、音、素材、心、コミュニティ）に、必須条件と最適化項目があります
• コスト増： シルバーで3～8％、プラチナで8～15％です（主に空気質システム、照明制御、音響処理によるものです）
• 市場での認知度： 急速に高まっています。LEED/BREEAMを補完するもの（環境認証＋WELL健康認証）として位置付けられています。60か国以上で4,500件を超えるプロジェクトがあります。人材の獲得が重要な企業不動産で特に強みがあります。
• 認証機関： GBCI（LEEDと同じ）

1.5 Passive House（PHI / PHIUS）

最適な用途： 運用エネルギーの極めて低い建物を目指すプロジェクトです。住宅、学校、オフィスなど、暖房・冷房需要の最小化が最重要となるあらゆる種類の建物が該当します。認証機関は2つあります。PHI（Passivhaus Institut、ダルムシュタット。元祖の基準で、世界中で使用されています）と、PHIUS（Passive House Institute US。北米の気候に適応した基準です）です。

• 認証レベル： PHI：Classic、Plus（再生可能エネルギーによるネットゼロ）、Premium（ネットプラス）。PHIUS：PHIUS+ 2021（気候別の目標）
• 基準： 暖房需要 ≤15 kWh/m²a（または暖房負荷 ≤10 W/m²）、冷房需要 ≤15 kWh/m²a、一次エネルギー ≤120 kWh/m²a、気密性 ≤0.6 ACH @ 50 Pa
• コスト増： 標準的な建設と比べて5～15％です（サプライチェーンの成熟に伴い減少しています）
• 市場での認知度： エネルギー効率のゴールドスタンダードです。世界中で65,000戸を超える認証済みユニットがあります。自治体のエネルギー規制で義務付けられるケースが増えています（ブリュッセル、ニューヨーク市のプロジェクト、バンクーバー）。物理法則に基づくアプローチにより、性能が検証されます。設計と運用の性能ギャップは最小限です。

1.6 ネットゼロカーボン（LETI / RIBA 2030 / Architecture 2030）

最適な用途： 運用時の炭素排出量、および／または建物のライフサイクル全体の炭素排出量のネットゼロ達成に取り組むプロジェクトです。厳密には認証制度ではなく、目標と手法の枠組みです。

• LETI（London Energy Transformation Initiative）： ロンドンおよび英国向けの自主的な設計目標です。運用エネルギー原単位：住宅は <35 kWh/m²/年、オフィスは <55 kWh/m²/年。エンボディドカーボン：住宅は <300 kgCO2e/m²、オフィスは <350 kgCO2e/m²（先行排出量、モジュールA1～A5）。暖房需要：<15 kWh/m²/年。
• RIBA 2030 Climate Challenge： 英国の建築家向けの段階的な目標です。運用エネルギー、エンボディドカーボン、飲用水使用量について、2020年目標 → 2025年目標 → 2030年目標を設定しています。2030年までに、運用エネルギーを <35 kWh/m²/年（すべての建物タイプ）、エンボディドカーボンを <200 kgCO2e/m²（先行排出量）とします。
• Architecture 2030 Challenge： 世界規模の取り組みです。2030年までに、すべての新築建物をカーボンニュートラルにします。2025年までに、化石燃料エネルギーの使用量を80％削減します。

1.7 Living Building Challenge 4.0 (International Living Future Institute)

最適な用途： 世界で最も厳格なサステナビリティ基準を目指すプロジェクト。消費する以上のものを還元する、再生型建築です。

• 認証レベル： フル認証（すべての必須項目を達成）、ペタル認証（7つのペタルのうち少なくとも3つを達成）、ゼロエネルギー認証、ゼロカーボン認証（個別のペタル）
• 構成： 7つのペタル（Place、Water、Energy、Health & Happiness、Materials、Equity、Beauty）と20の必須項目で構成されます。フル認証ではすべての必須項目を満たす必要があり、ポイントの交換はできません。
• コスト増： 10～25％以上（水収支のプラス、エネルギー収支のプラス、レッドリスト対象資材の回避）
• 市場での認知度： 最高水準の名誉ある認証です。2025年時点で、完全認証を受けたプロジェクトは世界で30件未満です。LBC認証の取得は、環境への取り組みを並外れた形で示すものです。
• 建築家の影響力： ほぼ全面的です。敷地の修復、水の自立、エネルギー生成、材料調達、バイオフィリックデザインといった建築家の設計上の決定が、プロジェクトの認証取得の可否を左右します。

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セクション2：LEED BD+C v4.1

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）は、世界で最も広く利用されているグリーンビルディング評価システムです。LEED BD+C（Building Design and Construction）は、新築と大規模改修を対象とします。バージョン4.1は、現在の評価システムです。

2.1 カテゴリー構成の概要

カテゴリー	略称	獲得可能ポイント	建築家の影響力
統合的プロセス	IP	1	高
立地と交通	LT	16	中程度（敷地選定）
持続可能な敷地	SS	10	高
水の効率性	WE	11	中程度
エネルギーと大気	EA	33	非常に高い
材料と資源	MR	13	高
室内環境品質	EQ	16	非常に高い
イノベーション	IN	6	高
地域優先事項	RP	4	変動
合計		110

2.2 立地と交通（LT）— 16ポイント

敷地選定への働きかけや設計を通じて、建築家が直接影響を与えるクレジットです。

LTクレジット：自転車施設（1ポイント） — 短時間利用向けの駐輪場（主入口から200フィート以内）と、建物の利用者の5％以上を対象とする長時間利用向けの安全な駐輪場を設けます。常勤換算（FTE）の利用者の0.5％以上を対象に、シャワーや更衣施設も設けます。

LTクレジット：駐車場面積の削減（1ポイント） — 地域の最低駐車場要件を超えないようにします。相乗りやバンプール向けの優先駐車スペースを設けます。都市部のプロジェクトでは、敷地内駐車場を完全になくすことも検討します。

LTクレジット：質の高い公共交通機関へのアクセス（5ポイント） — 既存の公共交通機関から徒歩圏内に立地します。バス停までは徒歩1/4マイル以内（平日72便以上、週末40便以上）、鉄道駅またはBRT駅までは徒歩1/2マイル以内とします。ポイント数は、公共交通機関の運行頻度と種類に応じて変わります。

LTクレジット：周辺地域の密度と多様な用途（5ポイント） — 既開発地域に立地し、密度が1エーカーあたり22,000平方フィート以上で、徒歩1/2マイル圏内に多様な用途が8種類以上あることが条件です。

2.3 サステナブルな敷地（SS） — 10 ポイント

SS 必須条件：建設活動による汚染防止 — 必須です。EPA CGP または地域の同等基準に準拠した、侵食・堆積物管理計画を策定します。

SS クレジット：敷地評価（1 ポイント） — 設計開始前に、地形、水文学、気候、植生、土壌、人間による利用、および人の健康への影響を含む包括的な敷地評価を実施します。

SS クレジット：生息地の保護または回復（2 ポイント） — 在来種または適応種の植生により、敷地全体（建物の占有面積を除く）の 40% 以上を保全・回復します。以前に開発された敷地では、敷地全体の 20% を回復します。

SS クレジット：オープンスペース（1 ポイント） — 敷地全体（建物の占有面積を含む）の 30% 以上の屋外空間を設けます。屋外空間の少なくとも 25% は植生で覆われている必要があります。

SS クレジット：雨水管理（3 ポイント） — グリーンインフラと LID 手法（バイオスウェール、レインガーデン、透水性舗装、緑化屋根、貯水槽など）を用いて、地域または敷地の降雨イベントの 95 パーセンタイル（2 ポイント）または 98 パーセンタイル（3 ポイント）に相当する流出水を敷地内で管理します。

SS クレジット：ヒートアイランド現象の低減（2 ポイント） — 敷地内の非屋根部分のハードスケープの 75%（SRI ≥33、オープングリッド舗装、樹木や構造物による日陰）と、屋根面積の 75%（低勾配屋根では SRI ≥82、緑化屋根、または急勾配屋根では SRI ≥39）に対して、複数の対策を組み合わせて使用します。あるいは、屋根面積の 75% 以上に緑化屋根を設置します。

SS クレジット：光害の低減（1 ポイント） — すべての屋外照明器具で IESNA RP-33 のバックライト・アップライト・グレア（BUG）評価基準を満たします。直接光の上方照射をなくします。屋内照明については、時間外に入力電力を 50% 以上削減する自動制御を導入するか、すべての開口部に遮蔽を設けます。

2.4 水の効率（WE） — 11 ポイント

WE 必須条件：屋外の水使用量削減 — 基準値から屋外の水使用量を 30% 以上削減します（または、灌漑を使用しません）。

WE 必須条件：屋内の水使用量削減 — LEED の基準設備から屋内の水使用量を 20% 以上削減します。

WE クレジット：屋外の水使用量削減（2 ポイント） — 50% 削減（1 ポイント）、または灌漑なし／非飲用水源を 100% 使用（2 ポイント）。対策：耐乾性のある植栽、高効率の点滴灌漑、雨水・雑排水の再利用、雨量センサー付きスマート制御装置。

WE クレジット：屋内の水使用量削減（6 ポイント） — 削減率に応じてポイントが決まります。25%（1 ポイント）から 50%（6 ポイント）まで。節水型設備：トイレ ≤1.28 gpf（二段階洗浄式を推奨）、小便器 ≤0.125 gpf（水なし式を推奨）、洗面台の蛇口 ≤0.5 gpm（公共用）／≤1.5 gpm（個人用）、シャワー ≤2.0 gpm、キッチンの蛇口 ≤1.5 gpm。

WE クレジット：冷却塔の水使用量（2 ポイント） — 濃縮倍率を 5 サイクル以上（1 ポイント）または 10 サイクル以上（2 ポイント）にするか、補給水の 50% 以上に非飲用水を使用します。

WE クレジット：水道メーター（1 ポイント） — 建物レベルおよびサブシステムレベルの水使用量を監視するため、常設の水道メーターを設置します。

2.5 エネルギーと大気（EA）— 33ポイント

最も規模が大きく、影響力の高いカテゴリーです。建物の形状、方位、外皮、ガラス、採光に関する建築家の判断が、エネルギーの基準値を直接左右します。

EA 前提条件：基本的なコミッショニングと検証 — 必須です。ASHRAE Guideline 0 に従って、エネルギー関連の建築システムをコミッショニングします。

EA 前提条件：最低限のエネルギー性能 — 必須です。建物全体のエネルギーシミュレーションを通じて、ASHRAE 90.1-2016 の基準値に対して、新築では5％、大規模改修では3％の改善を実証します。

EA 前提条件：建物レベルのエネルギー計測 — 必須です。すべてのエネルギー源について、建物全体のエネルギーメーターを設置します。

EA 前提条件：基本的な冷媒管理 — 必須です。新しい HVAC&R システムでは、CFC ベースの冷媒を使用しません。

EA クレジット：エネルギー性能の最適化（18ポイント） — LEED で最も価値の高い単独クレジットです。ASHRAE 90.1-2016 の基準値に対する改善率に応じてポイントが設定されます。

• 6％の改善 → 1ポイント（新築）
• 8％ → 2ポイント … 50％ → 18ポイント

建築家主導の戦略：建物の最適な方位（暖房が必要な気候では長軸を東西方向に配置）、高性能な外皮（法令基準を30～50％上回るU値）、東西面の窓壁比の低減、外付け日射遮蔽装置、電気照明を減らすための採光、負荷を時間帯間で移すための熱容量、自然換気（気候が許す場合は混合モード）。

EA クレジット：強化コミッショニング（6ポイント） — ASHRAE Guideline 0 および NIBS Guideline 3 に従った強化型／モニタリングベースのコミッショニングです。外皮のコミッショニング（気密性・防水性の試験／検証）も含まれます。

EA クレジット：高度なエネルギー計測（1ポイント） — HVAC、照明、コンセント負荷、プロセス負荷など、主要なエネルギー最終用途をサブメーターで計測し、居住者がデータにアクセスできるようにします。

EA クレジット：グリッド調和（2ポイント） — デマンドレスポンス機能、および／またはエネルギー貯蔵により、電力網のピーク需要時間帯から負荷を移します。

EA クレジット：再生可能エネルギー（5ポイント） — オンサイトで再生可能エネルギーを発電します。ポイントは、建物のエネルギーコストの1％で1ポイント、最大10％で5ポイントです。または、EA クレジット：グリーン電力とカーボンオフセット（1ポイント）を通じて、エネルギー使用量の最大100％分のグリーン電力またはカーボンオフセットを調達できます。

2.6 資材と資源（MR）— 13ポイント

MR 前提条件：リサイクル可能資材の保管と回収 — 必須です。紙、ガラス、プラスチック、金属、電池を回収するための専用エリアを設けます。

MR 前提条件：建設・解体廃棄物管理計画 — 必須です。廃棄物管理計画を策定し、転用する資材を特定します。

MR クレジット：建物のライフサイクルへの影響の低減（5ポイント） — 建物全体のLCA（WBLCA）により、ベースラインとなる建物と比較して、6つの影響カテゴリ（地球温暖化係数、オゾン層破壊、酸性化、富栄養化、光化学オゾン生成、非再生可能エネルギーの枯渇）のうち少なくとも3つで5％以上の低減を実証します。または、既存の建物の構造・外皮を再利用します（再利用率が高いほど高得点）。このクレジットでは、構造の最適化、低炭素資材、長寿命化を考慮した設計が直接評価されます。

MR クレジット：環境製品宣言（2ポイント） — ISO 14025およびEN 15804／ISO 21930に準拠したEPDを取得している、5社以上のメーカーの常設製品を20点以上使用します。

MR クレジット：原材料の調達（2ポイント） — 責任ある採取基準を満たす原材料調達を報告しているメーカーの製品を使用します。拡大生産者責任プログラムを利用します。持続可能な農業ネットワークの基準を満たすバイオベース素材を使用します。

MR クレジット：素材の成分（2ポイント） — 健康製品宣言（HPD）、Cradle to Cradle認証、またはREACH最適化を通じて製品の化学物質インベントリを開示している、5社以上のメーカーの製品を20点以上使用します。

MR クレジット：建設・解体廃棄物管理（2ポイント） — 建設・解体廃棄物の総量の50％以上（1ポイント）または75％以上（2ポイント）を埋立処分から転用します。建物面積1平方フィートあたりの廃棄物発生量を2.5ポンド以下に抑えます。

2.7 室内環境品質（EQ）— 16ポイント

EQ 前提条件：最低限の室内空気質性能 — 必須。ASHRAE 62.1-2016 の換気要件を満たすこと。

EQ 前提条件：環境たばこ煙の管理 — 必須。建物内および出入口、外気取入口、開閉可能な窓から25 ft以内での喫煙を禁止すること。

EQ クレジット：室内空気質戦略の強化（2ポイント） — 入口システム（10 ft以上のウォークオフマット／グレーチング）、室内の相互汚染の防止（化学物質使用区域からの排気、コピー室／厨房の陰圧化）、外気取入口へのMERV 13以上のフィルター設置。

EQ クレジット：低排出材料（3ポイント） — 防水システムの内側に設置する製品は、VOC排出量および含有量の基準値を満たす必要があります。

• 塗料およびコーティング材：VOC ≤ 50 g/L（つや消し）、≤ 100 g/L（つや消し以外）
• 接着剤およびシーリング材：SCAQMD Rule 1168 に準拠
• 床材：FloorScore または GreenLabel Plus 認証
• 複合木材：尿素ホルムアルデヒドを添加していないこと
• 断熱材、天井材、壁システム：CDPH v1.2 に準拠

EQ クレジット：建設時の室内空気質管理計画（1ポイント） — 建設中にSMACNA準拠の計画を実施します。保管中の吸湿性材料を保護し、工事区域を使用中の区域から隔離し、入居前にHVACフィルターを交換します。

EQ クレジット：室内空気質評価（2ポイント） — 入居前にフラッシュアウト（床面積1平方フィートあたり外気14,000立方フィート）または基準となるIAQ検査（ホルムアルデヒド < 27 ppb、TVOC < 500 μg/m³、PM10 < 50 μg/m³、CO < 9 ppm、オゾン < 75 ppb）を実施します。

EQ クレジット：温熱快適性（1ポイント） — ASHRAE Standard 55 の要件を満たすよう、暖房、換気、空調システムを設計します。個人用の居住者スペースの50%以上に個別の快適性制御を設け、複数人で共有するすべてのスペースにグループ制御を設けます。

EQ クレジット：室内照明（2ポイント） — 個人用の居住者スペースの90%以上に個別照明制御を設けます。床面積の75%について、IESの推奨に従った照度を実現し、統一グレア評価（UGR）を19以下とします。調整可能な全般照明およびタスク照明を設けます。

EQ クレジット：昼光（3ポイント） — 定期的に使用される床面積の55%以上（2ポイント）または75%以上（3ポイント）で、空間昼光自律性（sDA300/50%）を55%以上にします。年間250時間を超えて1000 lux以上の直射日光が差し込む床面積は、全体の10%以下とします（年間日照曝露、ASE1000,250 ≤ 10%）。

EQ クレジット：良質な眺望（1ポイント） — 定期的に使用される床面積の75%以上で、視界用ガラスを通して屋外環境を直接見通せるようにします。眺望には次のうち2項目以上を含める必要があります：植物相／動物相／空、動き、ガラスから25 ft以上離れた物体。

EQ クレジット：音響性能（1ポイント） — 背景騒音の目標値（オフィスでは35 dB以下、オープンプランでは40 dB以下）、残響時間の目標値（個室オフィスでは0.6秒以下、オープンプランでは0.8秒以下）、遮音性能の目標値（個室オフィス間でSTC 45以上）、およびサウンドマスキングレベル（ASHRAE Handbookに準拠）を満たします。

2.8 イノベーション（IN）— 6ポイントおよび地域優先事項（RP）— 4ポイント

イノベーション・クレジットは、LEED要件を上回る戦略や、既存のクレジットで扱われていない持続可能性の課題に取り組む戦略を評価します。イノベーション・クレジットは最大5つに加え、LEED認定プロフェッショナルのクレジットを1つ取得できます。

地域優先事項クレジットは、地域の環境上の優先事項としてUSGBC地域評議会が事前に特定したものです。プロジェクトは、指定されたクレジットを達成すると、最大4ポイントのボーナスポイントを獲得できます。

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セクション3：パッシブハウス基準

3.1 5つの基準

パッシブハウス基準は物理学に基づいており、さまざまな設計手法を組み合わせて達成できる性能目標を定めています。規定された解決策ではなく、測定された結果のみを重視します。

1. 暖房需要（床面積当たり）≤ 15 kWh/m²a（または暖房ピーク負荷 ≤ 10 W/m²）
2. 冷房需要（床面積当たり）≤ 15 kWh/m²a（高湿度気候では除湿分を追加で許容：冷房＋除湿の合計 ≤ 15 ＋ 除湿需要）
3. 一次エネルギー需要 ≤ 120 kWh/m²a（Classic）、≤ 60 kWh/m²a PER（Plus）、≤ 0 kWh/m²a PER（Premium）。PER は再生可能一次エネルギーを表し、再生可能エネルギーの発電量と建物の需要の季節的な不一致を考慮した指標です。
4. 気密性 ≤ 0.6 ACH @ 50 Pa — ブロワードアテストで検証します
5. 熱的快適性：25 Cを超える時間が全時間の10％以下（能動的な冷房なしの場合）

3.2 設計原則

超高断熱： 建物外皮のU値を、法規の要求を大幅に上回る水準にします。

• 外壁：U ≤ 0.15 W/m²K（法規の一般的な値は0.26～0.30）
• 屋根：U ≤ 0.10 W/m²K（法規の一般的な値は0.16～0.20）
• 床／地盤スラブ：U ≤ 0.15 W/m²K（法規の一般的な値は0.22～0.25）
• 窓：Uw ≤ 0.80 W/m²K（設置時。三重ガラス、ウォームエッジスペーサー、断熱枠）。南向きの窓ガラスは、パッシブな太陽熱取得を最大化するため、日射熱取得率（SHGC／g値）を ≥ 0.50 とします。
• ドア：Ud ≤ 0.80 W/m²K

熱橋のない構造（ψ ≤ 0.01 W/mK）： すべての接合部、貫通部、移行部は、線状熱橋をなくすよう設計する必要があります。断熱層は途切れず連続していなければなりません。窓枠は断熱層の面に重なるようにします。鋼製まぐさは熱橋対策を施すか、断熱複合まぐさに置き換える必要があります。基礎には、断熱された耐圧盤システムまたは熱遮断部材を用いる必要があります。

連続した気密層： 暖房対象の空間全体を囲む、単一で明確に特定できる気密層を設けます。一般的には、構造壁の室内側の面（テープ処理したOSBまたは専用膜材）を気密層とし、すべての継ぎ目、貫通部、移行部を適合するテープとグロメットで密閉します。後続の工事で気密層が損傷しないよう保護する必要があります。建物の完成時に加圧試験（EN 13829／ASTM E779に準拠したブロワードアテスト）を実施し、≤ 0.6 ACH @ 50 Paであることを確認します。

熱回収付き機械換気（MVHR）： 気密性の高い外皮では、室内空気質を保つために計画的な換気が不可欠です。MVHRユニットは、排気から熱の ≥ 75％（PHI認証では有効熱回収率 ≥ 75％が求められ、多くのユニットは85～95％を達成します）を回収し、取り入れる新鮮な給気に移します。給気は居間と寝室に送り、排気はキッチンと浴室から取り込みます。換気回数：0.3～0.4 ACH（1人当たり30 m³/h）。

夏季の日射遮蔽による最適な日射取得： 北半球では、冬に太陽熱取得を最大化できるよう南向きの窓ガラスの大きさと位置を決める一方、庇、ブリーズソレイユ、外付けブラインドなどの外部遮蔽で夏の過熱を防ぎます。温帯気候の適切に設計されたパッシブハウスでは、年間暖房需要の30～50％を南向きの窓ガラスからのパッシブな太陽熱取得でまかないます。

3.3 PHPP によるエネルギーモデリング

Passive House Planning Package（PHPP）は、指定されたエネルギーモデリングツールです。以下を網羅する、一連の連動したスプレッドシートで計算する詳細な定常状態のエネルギーバランスです。

• 外皮を構成するすべての部位の面積と U 値
• 熱橋（ψ 値 × 長さ）
• 窓（Uw、g 値、フレームの割合、日射遮蔽係数、設置部の ψ 値）
• 換気（MVHR 効率、ダクト損失、隙間風）
• 内部発熱（居住者、家電、照明）
• 暖房・冷房需要とピーク負荷
• 一次エネルギー（暖房、冷房、給湯、補機、照明、家電など、すべてのエネルギー用途）
• 夏季の快適性（時間単位の過熱計算）

PHPP は、プロジェクトの所在地に固有の気候データを用いた月単位のエネルギーバランス（EN ISO 13790）を採用しています。5 つすべての Passive House 基準への適合を結果で実証する必要があります。

3.4 コストプレミアムと性能

コストプレミアム： 最初のプロジェクトでは標準的な建設より 5～15％高くなり、経験豊富なチームでは 5～8％です。コスト増は主に外皮（高性能な窓、断熱材の増量、気密施工の詳細）と MVHR システムに集中します。HVAC の簡素化（ラジエーターやボイラーを設置しない、または小型のヒートポンプのみを設置する）によって、コスト増の一部を相殺できます。

実際の性能： Passive House の建物は、測定された性能が一貫して PHPP の予測値から 10～15％以内に収まります。これは、設計と運用の間に通常 30～100％の「性能ギャップ」が見られる従来型の建物よりも、はるかに高い精度です。この精度の主な理由は、気密測定と厳格な PHPP の方法論です。

3.5 Passive House Plus と Premium

Passive House Plus： 再生可能一次エネルギー（PER）≤ 45 kWh/m²a。再生可能エネルギーの発電量 ≥ 60 kWh/m²a（建築面積基準）。実質的にネットゼロエネルギーの Passive House です。

Passive House Premium： PER ≤ 30 kWh/m²a。再生可能エネルギーの発電量 ≥ 120 kWh/m²a。ネットプラスエネルギーの Passive House です。

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セクション 4：ライフサイクル全体の炭素排出量

4.1 炭素ライフサイクルの各段階（EN 15978）

モジュール	段階	説明
A1	製品	原材料の供給
A2	製品	製造業者までの輸送
A3	製品	製造
A4	建設	現場までの輸送
A5	建設	建設・設置プロセス
B1	使用	設置された製品の使用（例：コンクリートの炭酸化）
B2	使用	メンテナンス
B3	使用	修理
B4	使用	交換
B5	使用	改修
B6	使用	運用エネルギーの使用
B7	使用	運用時の水の使用
C1	ライフサイクル終了	解体・取り壊し
C2	ライフサイクル終了	廃棄物処理施設までの輸送
C3	ライフサイクル終了	廃棄物処理
C4	ライフサイクル終了	処分
D	ライフサイクル終了後	再利用・回収・リサイクルの可能性（別途報告）

建設前のエンボディドカーボン = A1～A5（製品＋建設）。これは、建物の使用開始前に排出される炭素です。一度排出されると取り戻せず、埋没炭素コストとなります。大気への影響が直ちに生じるため、建設前のエンボディドカーボンの削減が最優先事項です。

運用時の炭素排出量 = B6（運用エネルギー）。建物の寿命を 60 年とすると、これまでライフサイクル全体の炭素排出量の大部分を運用時の炭素排出量が占めてきました。しかし、電力網の脱炭素化と建物の省エネルギー化が進むにつれて、エンボディドカーボンの割合が増加します。脱炭素化された電力網を利用する Passive House では、エンボディドカーボンがライフサイクル全体の炭素排出量の 70～80％を占める場合があります。

ライフサイクル全体の炭素排出量 = A1～A5 + B1～B7 + C1～C4。モジュール D は別途報告します。

4.2 エンボディドカーボンの目標

LETI の目標（初期エンボディドカーボン、A1～A5）：

• 住宅：< 300 kgCO2e/m² GIA
• 商業オフィス：< 350 kgCO2e/m² GIA
• 学校：< 300 kgCO2e/m² GIA
• 小売：< 350 kgCO2e/m² GIA

RIBA 2030 Climate Challenge の目標：

• 2020：< 600 kgCO2e/m²（モジュール A1～A5、炭素固定を含む）
• 2025：< 450 kgCO2e/m²
• 2030：< 300 kgCO2e/m²

一般的なベンチマーク：

• 一般的なコンクリートフレームのオフィス：500～700 kgCO2e/m²（A1～A5）
• 鉄骨フレームのオフィス：450～650 kgCO2e/m²
• マスティンバーのオフィス：250～400 kgCO2e/m²
• 低層住宅（組積造）：300～500 kgCO2e/m²
• 低層住宅（木造軸組）：200～350 kgCO2e/m²

4.3 運用エネルギーの目標

LETI の目標（総運用エネルギー原単位）：

• 住宅：< 35 kWh/m²/yr（規制対象エネルギーと規制対象外エネルギーを含む）
• 商業オフィス：< 55 kWh/m²/yr
• 学校：< 65 kWh/m²/yr
• 小売：< 55 kWh/m²/yr

暖房需要：

• LETI：< 15 kWh/m²/yr（Passive House と整合）
• CIBSE TM54 による新築オフィスの運用実態の中央値：120～200 kWh/m²/yr（設計意図と運用実態の差を示しています）

性能ギャップ： 一般的な建物のエネルギー消費量は、適合性評価モデル（Part L / ASHRAE 90.1）の予測値の1.5～3倍です。原因には、適合性評価モデルで捕捉されない規制対象外の負荷、施工品質の低さ、制御システムのコミッショニングの不備、居住者の行動などがあります。Passive House や NABERS 方式の運用評価では、現実的なエネルギーモデリング（PHPP）または実際の消費量の測定を用いることで、このギャップを縮めます。

4.4 エンボディドカーボンを削減する戦略

構造の最適化：

• 構造部材を適正なサイズにする（保守的な仮定による過剰設計を避ける）
• ポストテンションコンクリートスラブを使用する（RC フラットスラブよりコンクリートを20～30％削減）
• グリッド間隔を最適化する（間隔を広げると柱の数が減り、構造全体を削減できます）
• 中空スラブ（Cobiax、BubbleDeck）を使用する（コンクリートを30％削減し、重量を20％軽減）
• 上部構造を軽量化して基礎の規模を縮小する

低炭素材料：

• コンクリート： ポルトランドセメントの30～50％を GGBS（高炉水砕スラグ微粉末）または PFA（微粉炭灰）に置き換えます。CEM III/B セメント（GGBS を66～80％含有）を使用します。エンボディドカーボン：OPC コンクリートは約150 kgCO2e/m³、GGBS を50％使用したコンクリートは約90 kgCO2e/m³です。非構造用途では、ジオポリマーまたはアルカリ活性化コンクリートも検討します。
• 鉄鋼： リサイクル材含有率が90％以上の電気炉鋼材を指定します。エンボディドカーボン：未使用原料を用いた BOF 鋼材は約2.5 tCO2e/t、リサイクル材を用いた EAF 鋼材は約0.5 tCO2e/tです。
• マスティンバー： CLT、集成材、LVL を主要構造材として使用します。木材1 m³あたり約1.0 tCO2eを固定します（生物起源炭素）。正味のエンボディドカーボン（炭素固定を含む）：CLT 構造は約−150～+100 kgCO2e/m³、RC フレームは約+350～500 kgCO2e/m³です。
• れんが： 焼成しない土ブロック、圧縮安定化土ブロック（CSEB）、版築を使用します。エンボディドカーボン：焼成粘土れんがは約0.24 kgCO2e/kg、未焼成土ブロックは約0.02 kgCO2e/kgです。
• 断熱材： EPS/XPS/PIR の代わりに、木質繊維、セルロース、麻、羊毛を使用します。バイオ由来断熱材は炭素を固定しますが、石油化学系断熱材は炭素を排出します。

長寿命化と適応性を考慮した設計：

• 建物の設計寿命を100年以上とする（年間換算のエンボディドカーボンを削減）
• 適応性を考慮して設計する：規則的な構造グリッド、ゆとりある階高、取り外し可能な間仕切り、点検しやすい設備
• 摩耗の激しい場所には耐久性の高い材料を指定する（交換サイクル、モジュール B4/B5 を削減）

解体を考慮した設計（DfD）：

• 化学的な接合（接着剤、溶接、打ち込み接合）ではなく、機械的な接合（ボルト、ねじ、クリップ）を使用する
• すべての接合部に分解可能な接続方法を採用する
• 分離できない複合材料を最小限に抑える
• 将来の再利用に備え、すべての構成部材を記録したマテリアルパスポートを用意する

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Section 5: WELL Building Standard v2

5.1 10 のコンセプト

WELL Building Standard v2 は、人間の健康とウェルビーイングの異なる側面に取り組む 10 のコンセプトで構成されています。各コンセプトには、認証取得に必須の前提条件と、選択制でポイントを獲得できる最適化項目が含まれています。

1. 空気（A）： 清潔で健康的な室内空気を確保します。

• 前提条件：ASHRAE 62.1 + 30%（または同等の基準）に準拠した換気
• 前提条件：屋内および出入口から 7.5 m 以内での喫煙を禁止
• 主な最適化項目：すべての空調設備に MERV 13 以上のフィルターを設置（高密度の空間では HEPA フィルター）、実施可能な場合は自然換気のための開閉可能な窓を設置、室内空気質のモニタリング（CO2、PM2.5、TVOC）、建設完了後の空気質検査、高度な空気清浄（活性炭、光触媒）

2. 水（W）： 安全で清潔な飲料水を確保します。

• 前提条件：水質検査（濁度、総大腸菌群、鉛、銅）
• 主な最適化項目：高度な水処理（活性炭ろ過 + UV）、飲料水の利用促進（すべての利用者から 30 m 以内に利用しやすい給水器を設置）、定期検査

3. 栄養（N）： 健康的な食習慣を促進します。

• 主な最適化項目：果物と野菜の摂取促進、栄養情報の透明性、健康的な自動販売機、食料の生産（敷地内の菜園または食用植物を取り入れた造園）

4. 光（L）： 視力、概日リズムの健康、気分に配慮して照明を最適化します。

• 前提条件：作業内容に応じた照度（オフィスの作業面で 300 lux）
• 主な最適化項目：概日リズムに配慮した照明設計（日中の目の高さでのメラノピック等価昼光照度が 150 lux 以上）、グレアの制御（UGR ≤ 19）、演色性（CRI ≥ 90）、昼光の利用と眺望、照明の調整機能

5. 運動（V）： 設計を通じて身体活動を促進します。

• 主な最適化項目：アクティブデザイン（主要な動線として、入口近くに見つけやすく、魅力的で、十分に照明された階段を設置。建物内または隣接地に 0.5 km 以上の歩行ルートを整備）、フィットネス施設または補助金、アクティブワークステーション（ワークステーションの 25% 以上に昇降式デスクを設置）、自転車用設備

6. 温熱快適性（T）： 快適な温熱環境を確保します。

• 前提条件：ASHRAE 55 または ISO 7730 に準拠した設計（PMV を ±0.5 以内にする）
• 主な最適化項目：個人ごとの温熱快適性の調整機能（開閉可能な窓、デスクファン、放射パネル）、フリーアドレス（利用者が好みの温熱ゾーンに移動できる）、高度な HVAC ゾーニング、放射冷暖房（空気温度の差を小さくし、ドラフトを低減）

7. 音（S）： 快適な音響環境を整えます。

• 主な最適化項目：背景騒音の目標値（オフィスでは NR 35 以下）、残響時間の目標値（個室オフィスでは RT60 ≤ 0.6 s、オープンプランでは ≤ 0.8 s）、会話のプライバシー（個室オフィス間で STC ≥ 45）、サウンドマスキング（オープンプランで 45～48 dB）

8. 材料（X）： 有害な化学物質への曝露を低減します。

• 前提条件：基本的な材料の安全性（アスベストと鉛の管理）
• 主な最適化項目：レッドリスト掲載化学物質の回避（ILFI Red List、REACH SVHC）、低排出の内装材（CDPH v1.2 に基づく VOC 制限）、有害物質の削減、材料の安全性向上（HPD、Declare Labels、Cradle to Cradle など、第三者機関による宣言）

9. 心（M）： メンタルヘルスとウェルビーイングを支援します。

• 主な最適化項目：バイオフィリックデザイン（植物、水、自然素材、昼光、眺望など、自然を取り入れる。屋内の植栽または緑化壁の面積を床面積の 1% 以上にする）、回復のための空間（静かな部屋、瞑想スペース）、メンタルヘルスの支援（EAP プログラム）、ストレス管理

10. コミュニティ（C）： コミュニティ意識と社会的公平性を育みます。

• 主な最適化項目：市民参加、社会的公平性（法規を上回るアクセシビリティ、ユニバーサルデザイン）、多様性と包摂、地域社会への投資

5.2 建築家の設計が影響する機能

建築家の設計上の判断は、以下のWELL機能に直接影響します。

• 空気ろ過・換気設計（MERV 13以上に対応する機械システムの能力、自然換気用の開口部）
• 開閉可能な窓（新鮮な空気を利用者が制御できるようにします。防犯性と天候からの保護を考慮して設計します）
• バイオフィリックデザイン（植栽、水景、自然素材、自然の眺望、フラクタル幾何学を取り入れます）
• サーカディアン照明（昼光の取り込みを最大化し、サーカディアンリズムを支える人工照明を設計します）
• アクティブデザイン（階段を目立つ位置に配置し、魅力的で明るい階段を設計し、歩行ルートを設けます）
• 温熱快適性（建物外皮の性能、開閉可能な窓、輻射システム）
• 音響性能（室内音響、間仕切りの遮音、暗騒音の制御）
• 低排出材料（内装仕上げに適合製品を指定します）
• 回復のための空間（静かな部屋、屋外テラス、庭園空間を設計します）
• ユニバーサルアクセシビリティ（ADA／Part Mの要件を上回り、バリアフリー環境を実現します）

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セクション6：ネットゼロカーボン戦略

6.1 運用時のネットゼロ

建物は、年間の総運用エネルギー消費量を、敷地内で生成する、または調達する再生可能エネルギーで賄い、建物の運用による正味の炭素排出量をゼロにすると、運用時のネットゼロカーボンを達成します。

ステップ1：需要を削減する（まずエネルギー効率を高める）

• パッシブハウス水準の建物外皮性能（U値、気密性）
• 高効率HVAC（COP ≥ 4.0のヒートポンプ、効率85%以上のMVHR）
• 昼光に応じて調光するLED照明（設置照明電力密度 ≤ 6 W/m²）
• 高効率のプラグ負荷（Energy Star認定機器、電力管理）
• 目標：総運用エネルギーを < 35–55 kWh/m²/yr に抑えます

ステップ2：エネルギー供給を脱炭素化する

• 全電化建物（敷地内で化石燃料を使用しない — ガスボイラーやガス調理設備を設置しません）
• 電力網の脱炭素化（英国の電力網：2024年に約200 gCO2/kWh、2035年までに <50 gCO2/kWh と予測）
• 敷地内での再生可能エネルギー発電（太陽光発電パネル、建材一体型太陽光発電、実現可能な場所では小型風力発電）

ステップ3：敷地内で再生可能エネルギーを発電する

• 緯度別の太陽光発電量：800–1000 kWh/kWp（北欧、北緯50–55°）、1000–1300 kWh/kWp（中央ヨーロッパ／米国北部、北緯40–50°）、1300–1600 kWh/kWp（南ヨーロッパ／米国南部、北緯30–40°）、1600–1900 kWh/kWp（亜熱帯／熱帯、北緯0–30°）
• 必要な屋根面積：設置容量1 kWpあたり約7 m²（効率20%の標準的な結晶シリコンパネル、2024年の技術）
• 1,000 m²のオフィスで55 kWh/m²/yrの場合、需要は55,000 kWh/yrです。英国の発電量を1,100 kWh/kWpとすると、50 kWpが必要となり、屋根面積は350 m²です。これは床面積の35%に相当する屋根太陽光発電であり、低層建物では実現可能ですが、多層建物では困難です。

ステップ4：残余分を相殺する（最後の手段）

• 敷地内発電で需要を完全に相殺できない場合は、電力購入契約（PPA）、再生可能エネルギー証書（REC／GOO）の利用、または検証済みのカーボンオフセットプロジェクトへの投資を通じて、敷地外の再生可能エネルギーを調達します。
• オフセットは最後の手段とし、主要な戦略にしないでください。

6.2 エンボディド・ネットゼロ

建物は、材料と建設によるライフサイクル全体の炭素排出量（A1–A5、B1–B5、C1–C4）が、バイオベース材料による炭素貯留、炭素回収技術、または検証済みのオフセットによって相殺されると、エンボディド・ネットゼロカーボンを達成します。

ステップ 1：削減 — 構造最適化、低炭素材料、効率的な設計を活用し、エンボディドカーボンをLETI/RIBAの目標値未満に抑えます。

ステップ 2：再利用 — 既存の建物や構造要素を維持し、改修して活用します。既存構造を再利用すると、解体して建て直す場合と比べて、エンボディドカーボンを50～75％削減できます。再生材料として、鉄鋼、木材、れんが、石材を再利用します。

ステップ 3：貯留 — 大気中の炭素を貯留するバイオベース材料を指定します。対象には、マスティンバー（CLT、集成材、LVL）、木質繊維断熱材、ヘンプクリート、ストローベイル、コルクがあります。正味の炭素貯留量は、ライフサイクル評価を通じて検証する必要があります。

ステップ 4：オフセット — 削減・再利用・貯留の後に残る排出量は、検証済みの炭素除去クレジット（再植林、直接空気回収、バイオ炭）によってオフセットします。排出回避クレジットは使用しません。

6.3 科学的根拠に基づく目標と軌道

RIBA 2030 Climate Challengeの軌道：

指標	2020年目標	2025年目標	2030年目標
運用エネルギー	< 100 kWh/m²/yr	< 55 kWh/m²/yr	< 35 kWh/m²/yr
エンボディドカーボン（A1-A5）	< 600 kgCO2e/m²	< 450 kgCO2e/m²	< 300 kgCO2e/m²
飲用水	< 100 l/person/day	< 85 l/person/day	< 75 l/person/day

Architecture 2030 Challenge：

• すべての新築建物、開発、大規模改修を2030年までにカーボンニュートラルにする
• 中間目標：2025年までに地域平均のエネルギー消費量を80％下回る
• 2030年までに100％達成する（効率化とオンサイト／オフサイト再生可能エネルギーによる）

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セクション 7：建築におけるサーキュラーエコノミー

7.1 解体を考慮した設計（DfD）

解体を考慮して設計された建物では、耐用年数の終了時に部材を回収、再利用、リサイクルできるため、材料の埋め立てを回避し、エンボディドカーボンと経済的価値を維持できます。

原則：

1. 化学的な接合（接着剤、溶接、モルタル、埋め込み固定具）ではなく、機械的な接合（ボルト、ねじ、クリップ）を使用する
2. 標準的なモジュール部材（標準的な鋼材断面、標準的な木材寸法、標準的なパネルサイズ）を設計する
3. 異なる材料の種類を最小限に抑え、容易に分離できるようにする
4. 接合部にアクセスできるようにする（仕上げの裏や複合アセンブリ内に埋め込まない）
5. すべての材料と接合部を、マテリアルパスポート／建物台帳に記録する
6. 可逆性を考慮して設計する。各組み立て手順は、部材を破壊せずに元に戻せるようにする

解体のための接合方法の優先順位（最良から最悪）：

1. 乾式機械接合 — ボルト留めの鉄骨接合、ねじ留めの木材継手、クリップ固定システム
2. 摩擦／重力 — 積み上げた組積造（セメントではなく石灰モルタル）、置き敷き床材
3. 接着剤と機械接合の併用 — 接着集成材（切断によって分離可能）
4. 化学的接合 — 溶接鉄骨、セメントモルタル、エポキシ接着剤（破壊せずに分離することはできません）

7.2 適応性を考慮した設計（DfA）

適応性を考慮して設計された建物は、供用期間を通じて用途、利用者数、技術の変化に対応できるため、有用な期間が延び、早期の解体を回避できます。

戦略：

• さまざまな用途（オフィス、住宅、教育、医療）に適した規則的な構造グリッド（通常7.5～9 m）
• 将来の設備に対応できる十分な階高（商業用は≥3.5 m、住宅用は≥3.0 m）
• フラットスラブまたはロングスパン構造（設備配管の経路を制限する下がり梁がない構造）
• 柔軟な空間計画を可能にする、取り外し可能な間仕切りと二重床
• 将来の設備更新に備えた、余裕のある設備シャフトと機械設備スペース
• 将来の床荷重の変化に対応できる構造耐力（初期用途で必要なのが2.5 kN/m²のみでも、5.0 kN/m²を想定して設計する）

7.3 マテリアルパスポート

マテリアルパスポートは、建物内のすべての材料と部材を記録するデジタル記録で、以下の情報を記載します。

• 材料の種類、製造元、製品仕様
• 数量と建物内の設置場所
• 環境データ（エンボディドカーボン、EPD の参照情報）
• 健康データ（VOC 含有量、化学組成）
• 接合方法と解体手順
• 残存価値と再利用・リサイクルの可能性
• 想定耐用年数と交換スケジュール

マテリアルパスポートにより、建物はマテリアルバンクとして機能します。これは、寿命を迎えた際や改修時に回収して再利用できる、価値ある資源の保管庫です。

プラットフォーム： Madaster（オランダを拠点とするマテリアルパスポートプラットフォーム）、Arup の Material Passport フレームワーク、BAMB（Buildings as Material Banks）EU プロジェクトの成果物。

7.4 事例

Circle House、デンマーク、リスビェア（2023年）

• 解体・再利用率90％を目指して設計された社会住宅60戸
• ボルト接合のコンクリートパネル外壁（モルタル不使用、機械式固定のみ）
• 取り外し可能な床カセットを備えたボルト接合の鉄骨フレーム
• すべての設備を点検可能な二重床と天井裏に配置
• すべての部材にマテリアルパスポートを適用
• Lejerbo が 3XN/GXN と共同で開発

HAUT、アムステルダム（2021年）

• 21階建てのハイブリッド木造住宅タワー（73 m）
• CLT／集成材の主要構造とコンクリートコア
• 従来型のコンクリートタワーと比べ、エンボディドカーボンを52％削減
• BREEAM Outstanding
• Team V Architectuur が Arup と共同で設計

Triodos Bank、オランダ、ドリーベルゲン（2019年）

• 全木造構造（集成材の柱と梁、CLT の床）
• 接合部はすべてボルト接合で、完全な解体を前提に設計
• 構造接合部に接着剤不使用
• 全165,312部材にマテリアルパスポートを適用
• RAU Architects が Arup と共同で設計
• BREEAM Outstanding

The Crystal、ロンドン（2012年、現在は City Hall）

• 開業時、世界で最も持続可能な建物の一つ
• LEED Platinum および BREEAM Outstanding
• 地中熱ヒートポンプ、太陽熱、PV を備えた全電化建物
• 運用エネルギーは CIBSE TM46 のベンチマークを46％下回る
• Wilkinson Eyre が設計

Bullitt Center、シアトル（2013年）

• Living Building Challenge 認証取得
• エネルギー収支がプラス（年間の消費量を上回る量を発電）
• コンポストトイレ、雨水利用（ウォーターネットゼロ）
• 「魅力的な階段」（階段を中央に配置し、エレベーターを目立たない場所に設置）
• Red List 準拠（有害な化学物質を不使用）
• Miller Hull Partnership が設計

Brock Commons Tallwood House、バンクーバー（2017年）

• 18階建てのハイブリッド大規模木造学生寮
• 集成材の柱とコンクリートコアに CLT 床パネルを設置
• 70日で建設（大規模木造のプレファブリケーションによる利点）
• 木造構造により2,432 tCO2eを固定
• Acton Ostry Architects が Architekten Hermann Kaufmann と共同で設計