building-typology

建築類型スキル

あなたは建築類型の専門家であり、あらゆる主要な用途カテゴリーにおける平面タイプ、構造システム、寸法基準、代表的な建築作品について百科事典のような知識を持っています。類型の選択が密度、効率、採光、建設コスト、ユーザー体験、都市形態にどのような影響を与えるかを理解しています。すべての提案は、測定可能な指標と実例に基づいています。

---

1. 住宅の類型

1.1 戸建住宅

指標	値
平面奥行き	8～12m（中廊下やライトウェルがある場合はさらに深くできます）
階数	通常1～3階
敷地幅	8～20m
標準GIA	80～300 m2
密度	10～30 DU/ha
NTG比率	0.85～0.92（共用部が最小限）
構造システム	組積造耐力壁、木造軸組、軽量鉄骨造
駐車場	敷地内の車庫または車寄せ、1～3台分
採光	すべての部屋で2面以上に窓を設けられ、採光に優れています
専用アメニティ	前庭と裏庭、50～200 m2以上

代表例：

• ファンズワース邸（ミース・ファン・デル・ローエ、1951年、イリノイ州プレイノ） -- ユニバーサルなオープンプラン、ガラスのパビリオン、140 m2
• ボルドーの住宅（OMA／レム・コールハース、1998年） -- スキップフロア、油圧式プラットフォーム、500 m2
• 森山邸（SANAA／西沢立衛、2005年、東京） -- 独立したボリュームの集合体、合計263 m2

1.2 二戸一住宅

指標	値
平面奥行き	8～10m
階数	2～3階
敷地幅	1戸あたり5～8m（2戸で10～16m）
1戸あたりの標準GIA	70～150 m2
密度	25～50 DU/ha
戸境壁	空気層付き組積造で最低100mm、STC 45以上
駐車場	敷地内の車寄せ、1戸あたり1～2台分
採光	3面（正面、背面、側面）。戸境壁には開口部がありません

代表例：

• ドニーブルック・クォーター（ピーター・バーバー・アーキテクツ、2006年、ロンドン） -- 中庭形式のバリエーションを取り入れた現代的な二戸一住宅、65 DU/ha
• アコーディア（フェイルデン・クレッグ・ブラッドリー／マクレーノア・ラヴィントン／アリソン・ブルックス、2008年、ケンブリッジ） -- 二戸一住宅とテラスハウスの複合、47 DU/ha

1.3 テラスハウス／連棟住宅

指標	値
平面奥行き	8～12m
平面幅	1戸あたり4.5～7m
階数	2～4階
1戸あたりの標準GIA	65～140 m2
密度	40～80 DU/ha
NTG比率	0.85～0.90
構造システム	戸境壁を耐力壁とする構造（組積造／コンクリートブロック）、木造床
駐車場	路上、裏側のメウズコート、またはビルトインガレージ（居住面積が減少します）
採光	2面のみ（正面と背面）。背面の部屋に十分な採光を確保するには、奥行きを最大12mに抑えます
専用アメニティ	20～60 m2の裏庭、3～10 m2の前庭

主な寸法：

• 2ベッドルームの最小幅：4.5m（内法）。5.0～5.5mが望ましい
• 3ベッドルームの最小幅：5.5m。6.0～7.0mが望ましい
• 階段幅：有効幅850mm以上、900mmが望ましい
• 廊下：有効幅900mm以上

代表例：

• ジョージアン・テラス（バース、ロンドン、エディンバラ、1714～1830年） -- 幅5～7m、奥行き12～15m、3～4階建て。原型となる形式
• ボルネオ・スポーレンブルフ（複数の建築家、2000年、アムステルダム） -- 幅5.1m、3階建て、平面の奥行き内に中庭を設置、100 DU/ha
• ゴールドスミス・ストリート（ミハイル・リッチズ、2019年、ノリッジ） -- スターリング賞、パッシブハウス仕様のテラスハウス、幅5.2m、南向き配置

1.4 低層集合住宅（3～5階）

指標	値
平面奥行き	10～14m（片廊下型：6～8m）
コアの種類	1つの階段で各階4～8戸に対応（多くの法規では5階未満の場合、エレベーターは不要）
コアあたりの住戸数	踊り場アクセス型：各踊り場2～4戸、廊下型：各階6～12戸
典型的な住戸面積	45～90 m2 NIA
密度	60～150 DU/ha
NTG比率	0.78～0.84
構造システム	耐力組積造、直交集成板（CLT）、鉄筋コンクリートフレーム
駐車場	平面駐車、ピロティ下、または地下駐車場；1戸あたり0.5～1.0台
採光	階段アクセス型では二面採光が可能；廊下型では一面採光が一般的

コア構成：

• 階段アクセス型（廊下なし）： 1つの階段から各踊り場の2～4戸にアクセスします。最も効率的で、二面採光を実現しやすい構成です。ヨーロッパ大陸部（ベルリン、パリ、ウィーン）で一般的です。
• 片廊下型： 片側に廊下、反対側に住戸を配置します。すべての住戸が同じ方向を向きます。採光には優れていますが、効率はやや劣ります（NTG 0.72～0.78）。
• 中廊下型： 中央に廊下を設け、両側に住戸を配置します。最も面積効率に優れていますが、両側の住戸とも一面採光になります。平面奥行きは12～15mです。

事例：

• Silodam（MVRDV、2003年、アムステルダム）――低層集合住宅とメゾネットの複合、157戸、港湾立地
• Ely Court（Alison Brooks Architects、2015年、ロンドン）――レンガ造の低層集合住宅、階段アクセス型コア、二面採光
• 85 Falkner Street（shedkm、2018年、リバプール）――CLT造の低層集合住宅、パッシブハウス

1.5 中層集合住宅（6～12階）

指標	値
平面奥行き	12～18m（中廊下型）
基準階面積	600～1500 m2 GIA
コアの種類	エレベーター1～2基＋消防用階段1つ＋避難階段1つ（法規による）
コアあたりの各階の住戸数	4～10戸
典型的な住戸構成	1ベッドルーム30～40％、2ベッドルーム35～45％、3ベッドルーム15～25％
密度	100～250 DU/ha
NTG比率	0.75～0.82
構造システム	RCフレーム、フラットスラブ（最も一般的）、RC耐震壁＋フラットスラブ、CLT（最大約10階）
構造グリッド	6.0m x 7.5mが一般的（住宅）
階高	2.85～3.15m
駐車場	地下駐車場またはポディウム；1戸あたり0.3～1.0台
採光	二面採光（角部、端部）と一面採光（中間部）の組み合わせ；平面奥行きが重要

主な設計原則：

• 廊下はコアから30mを超えないようにします（火災時の避難）。
• 各階に少なくとも2戸の二面採光住戸を設けます（角部）。
• 北向きの一面採光住戸は避けます（採光と日射熱取得が不十分）。
• すべての住戸の玄関から30m以内にごみシュートを設置します。
• アクセシブル住戸（Part M Category 2を最低限、Category 3を10％）を各階に分散します。

事例：

• Via Verde（Grimshaw + Dattner、2012年、ニューヨーク州ブロンクス）――222戸、段状の形状、屋上農園、アフォーダブル住宅を含む
• One Folgate Street（Alison Brooks Architects、2018年、ロンドン）――8階建て、レンガ造、二面採光、複合所有形態
• The Interlace（OMA/Ole Scheeren、2013年、シンガポール）――6階建てのブロック31棟を角度をつけて積層、1,040戸、170,000 m2

1.6 高層住宅タワー（13階以上）

指標	値
平面奥行き	ポイントタワー：直径18-24m、板状タワー：奥行き12-16m
基準階面積	400 - 900 m2 GIA（ポイントタワー）、800 - 2000 m2（板状タワー）
コア面積	80 - 150 m2（エレベーター＋階段＋ロビー＋設備シャフト）
コア・GIA比率	20 - 28%（ポイントタワー）、15 - 22%（板状タワー）
エレベーター	80-120戸あたり2基（最低）、＋消防用エレベーター1基
コアあたりの1フロアの住戸数	4 - 8戸（ポイントタワー）、8 - 16戸（板状タワー）
密度	200 - 600+ DU/ha
NTG比率	0.68 - 0.78（ポイントタワー）、0.72 - 0.82（板状タワー）
構造システム	RCコア＋フラットスラブ、RCコア＋ポストテンションスラブ、RCコア＋外周スチール構造
階高	3.0 - 3.3m（標準）、3.5 - 4.0m（高級）
風	10階を超える場合は風解析が必要、15階を超える場合は角部のバルコニーに問題が生じる可能性があります
駐車場	地下またはポディウム（2-5階）、1戸あたり0.2-1.0台

タワーのコア設計：

• 折り返し階段： 1つの階段室に2つの階段を組み合わせます。コンパクトで、2方向の避難要件を満たします。英国で一般的で、約30階まで採用されています。
• ツイン階段： コアの反対側に2つの独立した階段を設けます。IBCや多くの国際規準では、高層建築物に求められます。
• 単一階段（条件付き）： 英国の一部の規準では、一定の高さ・居住者数の基準を下回る場合に認められます。各住戸から階段ロビーへ直接出入りします。
• スキップストップ： 3階ごとに廊下を設け、その間にメゾネット住戸を配置します。廊下面積を減らし、NTGを高めます。（ユニテ・ダビタシオンの方式。）

代表事例：

• ユニテ・ダビタシオン（ル・コルビュジエ、1952年、マルセイユ） -- 18階建て、スキップストップ廊下、337戸、内部街路のコンセプト
• バービカン・エステート（チェンバリン・パウエル・アンド・ボン、1969-76年、ロンドン） -- 42階建てタワー3棟、2,014戸、ブルータリズム建築
• 432パーク・アベニュー（ラファエル・ヴィニョリ、2015年、ニューヨーク） -- 85階建て、28.5m x 28.5mの平面、104戸、最も高い住宅建築物の一つ
• ワン・サウザンド・ミュージアム（ザハ・ハディド・アーキテクツ、2019年、マイアミ） -- 62階建て、外骨格構造、83戸
• ボスコ・ヴェルティカーレ（ステファノ・ボエリ、2014年、ミラノ） -- タワー2棟（111m、76m）、樹木900本、植物20,000株、113戸

1.7 メゾネット

指標	値
平面奥行き	8 - 14m
住戸あたりの階数	2（集合住宅内のデュプレックス）
典型的なGIA	65 - 120 m2
アクセス	1階おきの廊下（スキップストップ）または専用外部階段
利点	二面採光の居住空間、内部階段による戸建てのような質、廊下面積の削減
欠点	内部階段が住戸あたり3-4 m2のNIAを占める、アクセシビリティ上の課題（出入口階のみ）

代表事例：

• アレクサンドラ・ロード・エステート（ニーブ・ブラウン／カムデン・アーキテクツ、1978年、ロンドン） -- 段状のメゾネット、520戸
• ブランズウィック・センター（パトリック・ホジキンソン、1972年、ロンドン） -- 中央街路に面した段状のメゾネット

1.8 中庭型住宅

指標	値
平面奥行き	6 - 10mの翼部を6-15mの中庭の周囲に配置
階数	1 - 3
典型的なGIA	60 - 200 m2
密度	40 - 100 DU/ha
中庭の大きさ	採光には最小4m x 4m、利用可能な屋外空間には6m x 6m
利点	プライバシー、微気候、奥行きのある平面への採光、文化的伝統
構造システム	耐力壁（組積造、版築、コンクリート）

代表事例：

• ソーク研究所（ルイス・カーン、1965年、カリフォルニア州ラホヤ） -- 研究棟の間に設けられた記念碑的な空間としての中庭
• マトジニョスの中庭住宅（ソウト・デ・モウラ、1993-99年、ポルトガル） -- ミニマリストな中庭のある住宅
• ベイト・ウル・ルーフ・モスク（マリーナ・タバスム、2012年、ダッカ） -- 環境を調整する中庭

1.9 コハウジング

指標	値
コミュニティの規模	15～40世帯（社会的な結束に最適）
専有住戸	40～100 m2 NIA（従来型より小さい分、共有スペースで補います）
共有スペース	コモンハウス：150～300 m2（キッチン、ダイニング、ラウンジ、ランドリー、ゲストルーム、ワークショップ）
共有部分と専有部分の比率	NIA全体の10～20％が共有部分
配置	共有の中庭または庭園を囲むクラスター配置。駐車場は周縁部に配置
密度	30～80 DU/ha

事例：

• Trudeslund（1981年、デンマーク、ビルケロッド）-- 初期の事例の一つ。33世帯、平屋建て
• Marmalade Lane（Mole Architects、2019年、ケンブリッジ）-- 42戸、コモンハウス、車の乗り入れがない道路
• Lilac（2013年、リーズ）-- 相互住宅所有、わら束建築、20世帯

1.10 マイクロ／コリビング

指標	値
専有住戸	10～25 m2 NIA（寝室＋専用バスルームまたはポッド型バスルーム）
共有スペース	キッチン、リビング、ランドリー、コワーキング、ジム：1戸あたり5～10 m2
建物タイプ	一般に中層集合住宅、ホテルの転用、または専用設計の建物
密度	200～500+ DU/ha
NTG比率	0.65～0.75（広範な共有スペース）
対象ユーザー	若手専門職、学生、デジタルノマド、短期労働者

事例：

• The Collective Old Oak（PLP Architecture、2016年、ロンドン）-- 546戸。完成時点で世界最大のコリビング建築
• Carmel Place（nARCHITECTS、2016年、ニューヨーク）-- 55戸のマイクロユニット、23～33 m2、モジュール式プレファブ建築
• StarCity（各地、2020年以降）-- コリビング事業者。充実した共有アメニティを備え、14 m2からの住戸を提供

---

2. オフィスの類型

2.1 投機的開発向けのシェル＆コア

指標	値
基準階面積	一般的には1,000～2,500 m2 NIA。ロンドン中心部の主要物件：1,500～2,000 m2
平面奥行き（コアからガラス面まで）	12～15m（BCO推奨：自然換気ゾーンは最大15m）
階高	3.6～4.2m（BCO標準：一般的には3.9m）
天井高	仕上げ天井高2.6～2.85m（BCO：最小2.6m、推奨2.7～2.8m）
二重床の深さ	100～150mm（BCO：全面的な柔軟性を確保するには最小150mm）
天井ふところ	400～600mm（設備配管、吸音天井）
構造部の深さ	300～500mm（PTスラブ：300mm。合成スラブ：400～500mm）
構造グリッド	7.5m、9.0m、10.8m、または12.0m（下階の駐車場との調整が必要：7.2mまたは7.5m）
NTG比率	0.80～0.85（BCO目標：82.5％）
コア面積とGIAの比率	15～22％
積載荷重	2.5 kN/m2＋間仕切り1.0 kN/m2（最小値）

事例：

• Willis Building（Foster + Partners、2007年、ロンドン）-- 三日月形の平面、46,450 m2、18mスパンの無柱空間
• The Leadenhall Building（Rogers Stirk Harbour、2014年、ロンドン）-- 51階建て、外部ブレース、先細りの形状、84,424 m2
• 22 Bishopsgate（PLP Architecture、2020年、ロンドン）-- 62階建て、128,000 m2。ロンドン中心部で最大のオフィス基準階面積

2.2 自社所有／企業本社

指標	値
基準階面積	2,000～10,000+ m2（単一テナント向け。平面の奥行きが大きい場合が多い）
平面奥行き	15～25m（奥行きのある平面に自然光を届けるための内部アトリウム）
階高	3.9～4.5m（施主指定の設備に合わせて、より余裕を持たせます）
NTG比率	0.72～0.80（共用部、アトリウム、アメニティをより充実）
一般的な設備	アトリウム、ブランドを反映した受付、従業員用レストラン、フィットネスセンター、全体集会スペース

事例：

• Inland Steel Building（SOM/Bruce Graham、1958年、シカゴ）-- 初のモダンなカーテンウォール式オフィスタワー。すべての設備を別棟に集約し、18.3mの無柱スパン、19階建て
• Apple Park（Foster + Partners、2017年、クパチーノ）-- 260,000 m2のリング状平面、周長1.6km、従業員12,000人
• Bloomberg European HQ（Foster + Partners、2017年、ロンドン）-- 102,000 m2、BREEAM Outstanding（98.5％）、螺旋状のランプ動線

2.3 コワーキング／フレックススペース

指標	値
基準階面積	1,000 - 5,000 m2／拠点
デスク密度	6 - 8 m2／人（従来型より高密度）
共用率	会員1人あたり0.6 - 0.8席
会議室比率	会員15～20人あたり1室
アメニティ	NIAの20～30％（キッチン、ラウンジ、イベントスペース、電話ブース）
NTG比率	0.72 - 0.78（充実したアメニティと動線）
階高	天井を高くする傾向（設備を露出したデザイン） > 3.5m

代表例：

• WeWork（各地）— 標準化された内装、オープンデスクが60～80％、ガラス張りの個室オフィス
• Second Home（Selgascano、2014年、ロンドン）— オープンプラン内の楕円形ガラスオフィス、2,500 m2
• Factory Berlin（Julian Breinersdorfer、2014年）— 用途変更による再利用、14,000 m2、スタートアップ向けキャンパス

2.4 オフィスキャンパス

指標	値
敷地面積	5 - 50 ha以上
建築面積率	20 - 40%（ゆとりのあるランドスケープ）
基準階面積	建物あたり2,000 - 5,000 m2
階数	典型的には2～6階（低層キャンパスの特性）
容積率	0.3 - 0.8 FAR
駐車場	平面または立体駐車場、NIA 30～50 m2あたり1台
アメニティ	中央ハブ（飲食、フィットネス、小売）、屋外スポーツ／レクリエーション施設

代表例：

• Googleplex（複数の建築家、マウンテンビュー）— 低層建物からなるキャンパス、シリコンバレー全域で従業員10万人以上
• Novo Nordisk HQ（Henning Larsen、2014年、コペンハーゲン）— 3つの同心円、73,000 m2、LEED Platinum
• Samsung Semiconductor（NBBJ、2015年、サンノゼ）— 102,000 m2、交差するボリュームからなる10階建て

---

3. 医療施設の類型

3.1 病院の平面計画タイプ

ポディウム＋タワー：

指標	値
ポディウム	2～4階建て。臨床部門向けの大規模な基準階面積（5,000～15,000 m2）
タワー	ポディウムの上に6～15階建ての入院病棟（基準階面積1,000～2,000 m2）
利点	臨床部門には柱のない大規模な基準階面積を確保でき、病棟には自然光と眺望を確保できます
欠点	上下階の移動距離が長く、ポディウムとタワーの接合部で複雑な構造的な切り替えが必要です
代表例	Royal London Hospital（HOK/Skanska、2012年）— 17階建て、115,000 m2、英国最大の新築病院

中庭型／チェッカーボード型：

指標	値
基準階面積	自然光を取り込む中庭を備えた3,000 - 8,000 m2
階数	3～6階
利点	すべての部門を低層に配置でき、水平移動距離が短く、奥行きのある平面にも自然光を取り込めます
欠点	大きな敷地が必要で、垂直方向への増築に限界があります
代表例	Khoo Teck Puat Hospital（CPG Consultants、2010年、シンガポール）— 中庭型平面計画、バイオフィリックデザイン、590床

フィンガー型（パビリオン型）：

指標	値
平面計画	中央の背骨状廊下でつながる線状の翼部（フィンガー）
翼部の奥行き	翼部あたり12 - 18m
間隔	翼部の間隔は18 - 25m（自然光と換気を確保）
利点	自然光と換気に優れ、翼部を追加して段階的に拡張できます
欠点	水平移動距離が長く、大きな敷地が必要です
代表例	ナイチンゲール方式の病院（19世紀）。現代の例：Alder Hey Children's Hospital（BDP、2015年、リバプール）

核型／コンパクト型：

指標	値
平面計画	中央コアを中心とするコンパクトな十字型または放射状の平面計画
基準階面積	2,000 - 4,000 m2
利点	移動距離が短く、設備サービスを効率的に提供できます
欠点	中央部に自然光が届きにくく、複雑な経路案内が必要です
代表例	NHS Nucleusの標準設計による病院（1970～80年代の英国）

3.2 医療施設の主要指標

指標	基準
廊下幅（ベッドの移動）	有効幅2.4m以上、推奨2.7m
廊下幅（スタッフ／患者の歩行）	1.8m以上、推奨2.1m
病室のドア幅	有効幅1.2m以上（ベッドの通行）
ナースステーションからの視認性	病棟内のすべてのベッドを直接見通せること（病棟の最大規模は28～32床）
清潔区域から汚染区域への動線	一方向とする。滅菌済み ＞ 清潔 ＞ 汚染の順とし、逆戻りさせない
診療科の配置	救急部門と画像診断部門は地上階、手術部門は救急部門の上階、病棟は手術部門の上階
階高	4.2～5.0m（病院の一般的な値。一部の設計では設備用の中間階スペースを確保）
NTG比率	0.55～0.65（広い廊下や複雑な設備が必要なため、最も効率の悪い建物タイプ）

3.3 クリニック／外科センター

指標	値
基準階面積	500～3,000 m2
階数	1～3
主要な空間	待合室、受付、診察室、処置室、スタッフエリア
診察室	14～16 m2（一般開業医：最低12 m2）
待合室	同時に待つ患者1人あたり1.5～2.0 m2
NTG比率	0.70～0.78
駐車場	診察室1室あたり3～5台分

事例： Maggie's Centres（複数の建築家が設計：Gehry、Hadid、Heatherwick、Chipperfield）――200～400 m2、家庭的なスケール、中心となるオープンキッチン、待合室なし、庭

---

4. 教育施設の類型

4.1 小学校

指標	値
敷地面積	1.0～2.0 ha（1 FE = 210人）
延床面積（GIA）	1,100～2,200 m2（1FE～3FE）、BB103に準拠
階数	1～2（年少児向けには平屋が望ましい）
教室	55～63 m2、生徒1人あたり最低2.0 m2
廊下幅	1.8m以上、推奨2.4m（交流や展示のスペースとしても活用）
集会・食堂ホール	120～170 m2（小規模校では体育にも兼用）
NTG比率	0.72～0.78
採光	すべての教育スペースに窓を設けること。平均昼光率は最低2％

平面計画のタイプ：

• フィンガー型： 教室を平行な翼状の棟に配置し、その間に屋外空間を設けます。採光と自然換気に優れますが、広い敷地が必要です。
• クラスター型： 教室群を共用学習スペースの周囲に配置します。協働型の授業を支えます。現代の英国の学校でよく見られます。
• ストリート型： 中央の廊下（幅が広く、自然光が入る）の両側に教室を配置します。コンパクトで効率的です。
• 中庭型： 教室が安全な屋外空間を囲むように配置します。都市部の敷地に適しており、パッシブな見守りが可能です。

事例：

• Burntwood School（Allford Hall Monaghan Morris、2015年、ロンドン）――RIBA Stirling Prizeを受賞、プレハブのCLT教室
• Fuji Kindergarten（Tezuka Architects、2007年、東京）――遊び場を兼ねた楕円形の屋根、屋外教室、園児600人
• Westborough Primary School（Cottrell & Vermeulen、2001年、サウスエンド）――ストローベイル工法、環境配慮型建築のショーケース

4.2 中等学校

指標	値
敷地面積	3.0～7.0 ha（6FE～12FE = 生徒900～1,800人）
延床面積（GIA）	6,000～12,000 m2、BB103に準拠
階数	2～4
教室	55～65 m2（生徒30人）
専門教室	80～110 m2（理科実験室、作業室、スタジオ）
体育館	594 m2（4面）、891 m2（6面）
廊下幅	2.4～3.0m（通行量が多く、ロッカーや展示スペースがあるため）
NTG比率	0.68～0.75
階高	3.3～3.9m（体育館や専門教室ではより高く設定）

事例：

• School of Engineering and Science, Aalborg University（C.F. Moller、2010年）――オープンラボ、柔軟な授業空間
• Orestad Gymnasium（3XN、2007年、コペンハーゲン）――オープンプランの学校、柔軟な学習環境、中央階段を囲む4階建て
• Whitby Academy（GSSArchitecture、2013年）――コンパクトな3階建て、中央アトリウム、生徒900人

4.3 大学

指標	値
キャンパスの敷地内占有率	敷地の20～40％
建物の種類	教育棟、実験棟、図書館、学生会館、学生寮、スポーツ施設、管理棟
講義室	1.2～1.5 m2/席（段床式）；一般的に200～400席
教育用実験室	2.5～3.5 m2/学生（湿式科学）；ドラフトチャンバー、設備
図書館	4～5 m2/閲覧者；書架スペースは蔵書1,000冊あたり5～7 m2
階高	3.6～4.5m（実験棟）；3.3～3.9m（教育棟／管理棟）
NTG比率	0.60～0.72（実験室の比率が高い建物では低め）

代表例：

• ロレックス・ラーニングセンター（SANAA、2010年、ローザンヌ）-- 起伏のある単一の床面、20,000 m2、内部に壁がない
• 李嘉誠知識研究所（Diamond Schmitt、2011年、トロント）-- 医学部、シミュレーション実験室、16階建て
• ソー・スウィー・ホック学生センター（O'Donnell + Tuomey、2014年、LSE、ロンドン）-- RIBA賞受賞、角張った形態、6,300 m2

---

5. 文化施設の類型

5.1 美術館

平面形式：

直線的な連続（アンフィラード）： 部屋が連続してつながり、来館者は定められた順路を進みます。展示の物語を完全にコントロールできます。例：バチカン美術館、ウフィツィ美術館。

自由回遊式（オープンプラン）： 可動式の間仕切りを備えた大規模なオープンギャラリーで、来館者が自分で経路を選びます。展示替えに柔軟に対応できます。例：ポンピドゥー・センター（Piano + Rogers、1977年、パリ）、テート・モダンのタービン・ホール。

混合型（連続式＋自由回遊式）： 常設コレクションは連続式、企画展は自由回遊式の空間に配置します。現代において最も一般的なアプローチです。

指標	値
ギャラリーの天井高	4.5～6.0m（絵画）；6.0～10.0m（大型彫刻／インスタレーション）
ギャラリーの幅	6～12m（壁面に絵画を展示）；15～30m（彫刻、インスタレーション）
ギャラリーのプロポーション	絵画ギャラリーでは1:1.5～1:2（幅：長さ）
展示高	目線の高さは1.5m；作品の中心は1.45～1.55m
照明（絵画）	最大200ルクス；UVフィルター使用；直射日光なし
照明（紙作品）	最大50ルクス；自然光なし
空調管理	20 +/- 2 deg C、50 +/- 5% RH、24/7/365
BOH比率	公共エリアの40～60％（保存修復、収蔵、搬出入、事務室）
NTG比率	0.55～0.65
床荷重	彫刻ギャラリーでは最低5.0 kN/m2

代表例：

• グッゲンハイム美術館ビルバオ（Frank Gehry、1997年）-- 24,000 m2、チタン張り、自由回遊式＋連続式ギャラリー、「ビルバオ効果」
• MAXXI（Zaha Hadid、2010年、ローマ）-- 流れるようなコンクリートのギャラリー、21,000 m2、直角なし
• ルーヴル・アブダビ（Jean Nouvel、2017年）-- 直径180mのドームの下に9,200 m2のギャラリー、「光の雨」
• テート・モダン（Herzog & de Meuron、2000年＋2016年、ロンドン）-- バンクサイド発電所のコンバージョン、35,000 m2

5.2 劇場・講堂

構成：

種類	説明	収容人数の範囲	俳優と観客の距離
プロセニアム	枠の奥に舞台があり、観客席はその前方に配置	300 - 2,500	15 - 30m
スラスト	舞台が3方向の観客席に張り出す	200 - 1,200	8 - 18m
アリーナ（円形劇場）	観客席が舞台を取り囲む	100 - 600	5 - 12m
ブラックボックス	柔軟に再構成できる空間	50 - 400	可変
中庭型	ギャラリーを備え、複数階の観客席が舞台を取り囲む	200 - 1,000	8 - 20m

指標	基準
座席幅	500 - 530mm（最小）、550mm（プレミアム）
列間隔	前後間で760 - 850mm（視線確保のため最小760mm）
通路幅	最小1.1m（IBC）、収容人数が多い場合はさらに広くする
視線（C値）	65 - 125mm（映画館）；100 - 130mm（劇場）；すべての席から前列の人の頭越しに見えること
音響容積	6 - 10 m3/席（交響楽）；4 - 7 m3/席（演劇）；3 - 5 m3/席（映画館）
残響時間（RT60）	1.7 - 2.2s（交響楽）；1.0 - 1.4s（演劇）；0.6 - 0.8s（スピーチ／映画館）
舞台奥行き	10 - 14m（プロセニアム）
フライタワーの高さ	プロセニアム開口部の高さの2.5倍（通常、舞台上22-30m）
BOHとFOHの比率	0.7 - 1.0（小規模会場）；1.0 - 1.5（主要なオペラハウス）
NTG比率	0.45 - 0.55（舞台芸術施設は建物用途の中で最も効率が低い）

代表例：

• シドニー・オペラハウス（Jorn Utzon、1973年） -- 複数の会場、合計5,738席、表現主義的な貝殻状の屋根
• エルプフィルハーモニー（Herzog & de Meuron、2017年、ハンブルク） -- 倉庫を改修した2,100席のヴィンヤード型ホール、高さ110m
• ナショナル・シアター（Denys Lasdun、1976年、ロンドン） -- 3つの劇場（Olivier、Lyttelton、Dorfman）、ブルータリズム様式のテラス
• ハルビン・オペラハウス（MAD Architects、2015年） -- 1,600席、有機的な形態、満州の景観

5.3 図書館

指標	値
書架面積	1,000冊あたり5 - 7 m2（固定書架）；移動式書架では半分
読書スペース	利用者1人あたり4 - 5 m2
デジタル／コンピューター	ワークステーション1台あたり3 - 4 m2
児童エリア	30 - 80 m2（専用スペース、1階が望ましい）
床荷重	書架部分は最小6.5 kN/m2；閲覧エリアは2.5 kN/m2
天井高	3.0 - 4.0m（閲覧室）；書架部分は最小2.7m
NTG比率	0.65 - 0.75
昼光	閲覧エリア：自然光が望ましいが、所蔵資料に直射日光が当たらないようにする

代表例：

• シアトル中央図書館（OMA/Rem Koolhaas、2004年） -- 34,000 m2、「ブック・スパイラル」と呼ばれる連続した書架のスロープ、ファセット状のガラス外装
• バーミンガム図書館（Mecanoo、2013年） -- 31,000 m2、金色の円が組み合わさったファサード、10階建て
• 天津濱海図書館（MVRDV、2017年） -- 「The Eye」、33,700 m2、波打つ書架、中央の球体型講堂

---

6. ホスピタリティ施設の類型

6.1 ホテルの平面計画タイプ

廊下型（ダブルロード型）：

指標	数値
廊下幅	1.5 - 1.8m（エコノミー）；1.8 - 2.1m（ラグジュアリー）
客室奥行き	6.0 - 8.0m（エコノミー／ミッドスケール）；8.0 - 12.0m（ラグジュアリー）
客室幅	3.3 - 3.6m（エコノミー）；3.6 - 4.5m（ミッドスケール）；4.5 - 6.0m（ラグジュアリー）
1フロアあたりの客室数	廊下の各ウィングにつき20 - 40室
NTG比率	0.62 - 0.72
利点	最も効率的なレイアウトで、1フロアあたりの客室数を最大化できます
欠点	客室は単一方向に面し、廊下が長く施設的な印象になります

アトリウム型：

指標	数値
アトリウム幅	15 - 30m
アトリウム高さ	建物の全高（ドラマチックな空間）
1フロアあたりの客室数	1フロアあたり30 - 80室（アトリウムを囲む配置）
NTG比率	0.55 - 0.65（アトリウムがGIAを占有）
利点	印象的な到着空間、廊下への採光、分かりやすい動線
欠点	音響上の問題、複雑な防火設計、効率性の低下
代表例	Hyatt Regency Atlanta（John Portman、1967年）-- 初のアトリウムホテル、22階建て、800室

中庭型：

指標	数値
中庭の広さ	直径15 - 40m
階数	2 - 5
NTG比率	0.58 - 0.68
利点	屋外アメニティ、採光、リゾートらしい雰囲気
代表例	Aman Venice（Papadopoli Palaceの改修）-- 歴史ある中庭型ホテル

タワー型：

指標	数値
基準階面積	800 - 2,000 m2 GIA
1フロアあたりの客室数	12 - 30室
コア	エレベーター2基以上、サービス用エレベーター、消防用エレベーター、階段2か所
NTG比率	0.60 - 0.68
代表例	Marina Bay Sands（Moshe Safdie、2010年、シンガポール）-- 3棟のタワー、2,561室、SkyPark

6.2 ホテルの主要指標

指標	エコノミー	ミッドスケール	アップスケール	ラグジュアリー
客室NIA（m2）	16-20	22-28	30-40	40-60+
バスルームNIA（m2）	3-4	4-5	6-8	8-12+
階高（m）	2.9-3.1	3.0-3.3	3.3-3.6	3.6-4.2
ロビー（m2/室）	0.5-0.8	0.8-1.2	1.2-1.8	1.8-3.0
飲食施設（席数/室）	0.3-0.5	0.5-0.7	0.7-1.0	1.0-1.5
BOH（FOH比）	40-50%	45-55%	50-60%	55-70%
GIA/室（m2）	35-45	50-65	70-90	90-140
客室あたりのスタッフ比率	0.3-0.5	0.5-0.8	0.8-1.2	1.2-2.5

6.3 レストラン

指標	数値
客席あたりのダイニング面積	1.4 - 1.8 m2（カジュアル）；1.8 - 2.5 m2（ファインダイニング）
厨房面積	ダイニング面積の40 - 60%（フル生産）；25 - 40%（仕上げ厨房）
バー面積	0.5 - 0.8 m2/スツール + 立ち席エリア
トイレ設備	30席ごとに1つ（男性）、15席ごとに1つ（女性）を最低基準とします
床から天井までの高さ	3.0 - 3.5m（標準）；4.0 - 5.0m（目的地型レストラン）
厨房天井高	最低3.0m（排気フード、グリースダクト用）
サービス用入口	顧客用入口とは別に設けます

---

7. ハイブリッド型および複合用途の類型

7.1 ポディウム・タワー型

指標	数値
ポディウム	2-6階建て、大きな基準階面積（2,000-10,000 m2）、商業施設／オフィス／駐車場
タワー	10-80階以上、小さな基準階面積（400-2,000 m2）、住宅／ホテル／オフィス
構造の切り替え	ポディウムとタワーの接続部に配置；最大3mの深さのトランスファービーム／スラブ
セットバック	アメニティテラスを設けるため、タワーをポディウムの端から後退させます（通常3-5m）
利点	ポディウムの高さで街路壁を形成し、タワーで高密度化し、複合用途を実現します
欠点	構造の切り替えに伴うコスト、設備計画の複雑さ、用途間の防火区画

代表例：

• De Rotterdam（OMA、2013年、ロッテルダム）-- 共通のポディウム上に3棟のタワーが連結、162,000 m2、オフィス／住宅／ホテル
• Brickell City Centre（Arquitectonica、2016年、マイアミ）-- 複合用途、気候リボン、商業施設のポディウム＋住宅タワー
• Battersea Power Station Phase 2（Foster + Partners / Gehry Partners、2021年、ロンドン）-- 発電所をポディウムとして保存し、新たな住宅タワーを建設

7.2 積層型（垂直型複合用途）

指標	値
典型的な積層順序（下から上）	駐車場 > 小売店舗 > オフィス > ホテル > 住宅
基本原則	重い用途を下層に、公共性の高い用途を地上階に、静かな用途を上層に配置します
防火区画	用途区分が異なる階の間に2時間の耐火性能を持つ床を設けます（IBC/EN）
遮音区画	住宅と商業施設の間で、空気伝搬音は最低50 dB、床衝撃音は55 dBとします
コアの分離	各用途区分に専用のエレベーターロビーと非常階段が必要です
共用設備	中央設備室から各用途へ、計量器を介して供給します
階高の違い	小売店舗4.5m、オフィス3.9m、ホテル3.3m、住宅3.0m

7.3 横並び型

指標	値
構成	共通の基壇部／地上階を共有し、異なる用途を隣接するボリュームに配置します
利点	構造システムを独立させられ、防火設計が簡素になります
欠点	広い敷地が必要で、垂直積層型より密度が低くなります
分離	用途間に防火壁を設けます。小売／公共用途には共用の基壇階を設けます

7.4 垂直型ビレッジ

指標	値
コンセプト	すべての用途を垂直方向に統合した、単一の高層建築物内にある自立型コミュニティです
スカイロビー	10～15階ごとに設け、共用アメニティ（庭園、小売店舗、交流スペース）を配置します
構造	スカイロビーにアウトリガートラスを設け、耐風性を高めます
代表例	The Interlace（OMA、2013、シンガポール）――水平型ビレッジのコンセプト。WOHA Architectsによるシンガポールのプロジェクト（例：Oasia Hotel Downtown、2016――314室、6階ごとのスカイガーデン、緑化率89%）

7.5 複合用途設計における主な課題

課題	解決策
エントランスの分離	各用途に専用のロビーと住所を設けます。住宅のエントランスは商業施設と明確に分ける必要があります
搬入・サービスの競合	搬入口を分けるか、共用搬入口の利用時間を管理します。廃棄物の回収も分けます
構造グリッドの不一致	オフィス（9mグリッド）と住宅（6～7.5mグリッド）、駐車場（7.2mグリッド）の違いに対し、支持構造で対応します
天井高の違い	階高の違いに対応するため、用途の接続部では断面設計に細心の注意が必要です
遮音	二重床、構造接続部の絶縁、用途の切り替わり部分に緩衝階を設けます
火災時の避難	各用途区分に、地上階まで独立した避難経路が必要です。共用の避難経路は設けません
風の影響	塔状部を基壇部の上に設けると吹き下ろしが発生するため、歩行者の快適性を確保する風環境調査が必要です
駐車場の割り当て	用途ごとに駐車エリアを分けます。ピーク時間の違いを活用すれば、共用化によって必要台数を削減できます

---

参考文献

• Neufert, E. & Neufert, P.（2019）。Neufert Architects' Data。第5版。Wiley-Blackwell。
• MHCLG（2015）。Technical Housing Standards -- Nationally Described Space Standard。英国政府。
• BCO（2019）。BCO Guide to Specification。British Council for Offices。
• NHS Estates。Health Building Notes（HBN）シリーズ。英国保健省。
• DfE（2014）。Building Bulletin 103 / 104。英国教育省。
• Sport England。Design Guidance Notes。Sport England。
• Littlefield, D.（2008）。Metric Handbook: Planning and Design Data。Routledge。
• Koolhaas, R. & Mau, B.（1995）。S, M, L, XL。Monacelli Press。
• Mozas, J. & Fernandez Per, A.（2006）。Density: New Collective Housing。a+t architecture publishers。
• Firley, E. & Stahl, C.（2009）。The Urban Housing Handbook。Wiley。
• Kliment, S.A.（編）。Building Type Basicsシリーズ。Wiley。
• Council on Tall Buildings and Urban Habitat（CTBUH）。Tall Building Design Guides。
• IBC（2021）。International Building Code。ICC。
• RIBA Plan of Work（2020）。Royal Institute of British Architects。