Dubai Data — Dubai real estate statistics

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迪拜房地产 — DLD 开放数据，已清理并汇总

Dubai Data 对**迪拜土地局（DLD）**登记的房产销售、租赁合同和项目登记数据进行了清理和汇总。这些数据与门户网站发布的数据相同，并从其夜间构建版本导出。

• 数据截至： 2026-10-22（DLD 发布数据会滞后几个工作日）
• 更新频率： 每周从门户网站的夜间构建版本更新
• 方法说明： https://datadubai.ae/methodology/ — 异常值剔除、最小样本数、收益率计算方法
• 数据来源和行数： https://datadubai.ae/sources/
• 每一行都链接回门户网站上的对应页面（url 列），其中包含图表、背景信息和最新数据。
• 镜像： Hugging Face · GitHub — 文件完全相同。

文件

文件	行数	内容
data/market_monthly.csv	120	迪拜全市月度中位数：每平方英尺价格（中位数、q1、q3）、中位价格、登记销售数量。仅包含已建成房屋，并根据方法说明剔除异常值。
data/market_yearly.csv	17	自 2010 年以来迪拜全市年度汇总：销售数量、中位价格、每平方英尺中位价格、登记总价值（AED）。
data/market_bedrooms.csv	6	最近 12 个完整月份按卧室数量统计的数据：中位价格、每平方英尺价格、面积、年租金和毛收益率。
data/communities.csv	111	113 个主要社区，最近 12 个完整月份的数据：销售量、中位价格和每平方英尺价格、同比变化、期房占比、数据质量标记。
data/community_monthly.csv	5,722	每个社区的月度每平方英尺价格中位数和四分位距（5 年）。
data/community_yearly.csv	1,403	自 2010 年以来每个社区的年度销售量和中位数。
data/community_bedrooms.csv	418	社区 × 卧室数量：中位价格、每平方英尺价格、年租金、毛收益率。
data/rents_by_community.csv	102	Ejari 租赁合同，最近 12 个月：各社区的合同数量和年租金中位数（AED）。
data/yields_by_community.csv	75	各社区的毛租赁收益率，按房产类别 × 卧室数量细分计算（绝不使用社区整体中位数之比计算）。
data/areas.csv	97	DLD 土地登记区域：销售量、中位数、期房占比。
data/developers.csv	367	DLD 项目登记中活跃的开发商：项目、单元、销售量、中位数。仅包含公司记录，不含联系方式。
data/projects.csv	770	已登记项目：开发商、状态、施工完成度、竣工日期、单元、托管银行和销售中位数。仅当登记册中有真实坐标点时才提供坐标。

关于数据的说明

• 使用中位数而非平均值；每平方英尺价格仅基于已建成住房；超出 P1–P99 范围的离群值会被剔除。
• 仅当样本量足够大时才会公布数值；quality 用于标记样本量较少的情况。
• 毛租金收益率 = 同一房产类型和卧室数量内的年租金中位数 / 价格中位数， 然后取某个地点各细分组的中位数——直接用该地点整体租金中位数除以整体价格中位数，会混淆别墅和单间公寓。
• 销售数据：DLD 交易记录（2010 →）。租金：Ejari 合同（2023 →）。项目：DLD 项目登记簿。

许可与署名

汇总数据依据 CC BY 4.0 发布。请注明：

Dubai Data (datadubai.ae)，Continental Club Property——基于迪拜土地局开放数据，数据截至 2026-10-22。

源数据 © 迪拜土地局，以开放数据形式发布。本数据集并非 DLD 官方产品。