Real estate deal memo

Name: Real estate deal memo
Author: agentwares

远程服务

agentwares-deal-memo.vercel.app商业与营销

代码仓库访问官网

关于 Real estate deal memo

Real estate deal memo from a US address: AVM, rent, comps, cap rate, cash-on-cash, DSCR, red flags.

配置

远程服务无需本地安装。选择你使用的客户端，复制配置或使用一键安装。

服务地址https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp

一键复制安装命令

Claude CodeTerminalclaude mcp add --transport http agentwares-deal-memo https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp

Cursor.cursor/mcp.json{"mcpServers":{"agentwares-deal-memo":{"type":"http","url":"https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp"}}}在 Cursor 中打开

VS Code.vscode/mcp.json{"servers":{"agentwares-deal-memo":{"type":"http","url":"https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp"}}}在 VS Code 中打开

Claude Desktopclaude_desktop_config.json{"mcpServers":{"agentwares-deal-memo":{"type":"http","url":"https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp"}}}

Windsurf~/.codeium/windsurf/mcp_config.json{"mcpServers":{"agentwares-deal-memo":{"serverUrl":"https://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp"}}}

命令在终端中运行；JSON 粘贴到对应客户端的 MCP 配置后重启。需要授权的服务会在首次连接时提示登录。

全部服务地址

Streamable HTTPhttps://agentwares-deal-memo.vercel.app/api/mcp需要授权

工具

参数	类型	必填	说明
memo	boolean	否	包含一段备忘录（轻量模型，已缓存）。默认为 true。
sample	boolean	否	设为 true 可免费返回示例响应（示例模式）。默认为 false。
address	string	否	完整的美国街道地址：门牌号、街道、城市、州、邮编（例如 1547 Example Ave, Cleveland, OH 44109）。除非 sample=true，否则必填。
strategy	enum	否	rental：购买并出租（NOI、资本化率、现金回报率、DSCR）。flip：购买、翻修、转售（70% 规则、利润、ROI）。hold：租赁指标加多年退出预测（增值、偿还本金、权益倍数）。rental \| flip \| hold
assumptions	object	否	承保分析假设。所有字段均为可选；省略的字段使用文档中说明的默认值。
assumptions.arv	number	否	修缮后价值，单位为 USD（翻修转售）。默认值：RentCast 估值。
assumptions.capex_pct	number	否	资本储备占总租金的比例。默认值为 0.05。
assumptions.hold_years	integer	否	出售前的持有年数（持有策略）。默认值为 5。
assumptions.hoa_monthly	number	否	每月 HOA 费用，单位为 USD。默认值：RentCast 的 HOA 费用，否则为 0。
assumptions.vacancy_pct	number	否	空置和信用损失占总租金的比例。默认值为 0.05。
assumptions.monthly_rent	number	否	预期月租金，单位为 USD。默认值：RentCast 的长期租金估算。
assumptions.rehab_budget	number	否	翻修预算，单位为 USD，购买时以现金支付。默认值为 0。
assumptions.interest_rate	number	否	年利率，使用小数表示，例如 0.07。默认值为 0.07。
assumptions.holding_months	integer	否	从购买到转售（翻修转售）的月数。默认值为 6。
assumptions.management_pct	number	否	物业管理费占总租金的比例。默认值为 0.08。
assumptions.purchase_price	number	否	以 USD 计的报价或购买价格。默认值：RentCast 价值估算（AVM）。
assumptions.loan_term_years	integer	否	默认值为 30。
assumptions.maintenance_pct	number	否	维修费用占总租金的比例。默认值为 0.05。
assumptions.rent_growth_pct	number	否	持有期间的年租金增长率。默认值为 0.02。
assumptions.appreciation_pct	number	否	持有期间的年价值增长率。默认值为 0.03。
assumptions.down_payment_pct	number	否	首付占价格的比例。默认值为 0.25。1 表示全额现金支付。
assumptions.insurance_annual	number	否	以 USD 计的年度房东保险费。默认值为价格的 0.5%。
assumptions.closing_costs_pct	number	否	买方过户费用占价格的比例。默认值为 0.03。
assumptions.selling_costs_pct	number	否	销售时的佣金和过户费用占售价的比例。默认值为 0.06。
assumptions.property_tax_annual	number	否	以 USD 计的年度房产税。默认值：RentCast 最新税务记录；否则为价格的 1.1%。