Singapore new launches

房产 MCP 服务：新加坡新楼盘

面向新加坡新楼盘公寓的 MCP 服务。你的助手可以搜索 Daniel Koh 根据开发商资料审核过的户型图和面积详情，并引用适用的购房规则。

目前，助手会回答你的问题，Daniel 则通过 WhatsApp 接听电话：给他发消息，和他讨论备选名单。暂时还不能通过助手预约通话。

这是一次试用。购买新楼盘的买家可免费使用。

试用服务：这里列出的是部分新加坡新楼盘，并非市场上的所有项目。这里没有列出的楼盘仍可能有售；请咨询经纪人。

价格参考开发商价目表：开盘前为参考价，预约当天会调整，之后还可能受促销活动影响。请将其视为起始价格，并向经纪人确认。

连接

服务地址：https://property.bluebed.ai/mcp（Streamable HTTP，无需登录）。

• Claude。 打开 Settings，然后选择 Connectors，点击 Add custom connector，并粘贴 https://property.bluebed.ai/mcp。
• Claude Code。 运行：claude mcp add --transport http property https://property.bluebed.ai/mcp
• ChatGPT。 如果你的套餐支持自定义连接器，请启用开发者模式，并使用同一地址 https://property.bluebed.ai/mcp 添加自定义连接器。
• Cursor。 在 ~/.cursor/mcp.json 的 mcpServers 下，将 https://property.bluebed.ai/mcp 添加为 url 条目。

工具

工具	功能说明
list_launches	列出本服务涵盖的新楼盘：名称、物业类型（公寓或 EC，即执行共管公寓）、区域、街道、单位数量、销售阶段、开盘日期、是否已售罄，以及是否提供户型图和面积详情。试用期间仅涵盖部分楼盘。每条答复均附有来源、审核日期、楼盘销售阶段及经纪人的执照详情。开发商资料中没有明确说明的内容会作为待确认事项返回，并附上应询问的问题，绝不猜测。
search_floor_plans	在已审核的楼盘户型图中搜索，试用期间仅涵盖部分楼盘。可按物业类型（公寓或 EC）、卧室数量、平方英尺面积、邮区、楼盘销售阶段、厨房窗户等特点，以及新加坡元的最高预算筛选。完全符合所有筛选条件的户型会列在匹配项中；仅有一项不符合或无法核实的户型会列在接近匹配项中，每份户型图都会标明符合情况（符合、不符合或未知）。接近匹配列表最多显示 20 份户型图，未知项最少的排在前面；close_total 表示接近匹配的总数，close_truncated 表示是否有结果未列出，可进一步缩小筛选范围以查看这些结果。请根据用户的实际需求筛选这两个列表。每条结果均提供户型、对应的楼栋号（stacks_note 说明星号的含义）、户型图链接，以及价格、价格类型和日期。如果没有匹配或接近匹配的结果，答复会说明哪些筛选条件排除了这些户型。价格参考开发商价目表：开盘前为参考价，预订日会重新调整，之后还可能受促销影响。请将其视为起始参考，并向经纪人确认。每条答复均附有来源、审核日期、楼盘销售阶段及经纪人的执照详情。开发商资料中没有明确说明的内容会作为待确认事项返回，并附上应询问的问题，绝不猜测。
get_launch	按 slug 返回一个楼盘的信息：物业类型（公寓或 EC；如果是执行共管公寓，还会附上相关说明）、已审核事实及其来源和页码、价格说明及其类型和日期，以及资料中未明确说明的事项。价格参考开发商价目表：开盘前为参考价，预订日会重新调整，之后还可能受促销影响。请将其视为起始参考，并向经纪人确认。每条答复均附有来源、审核日期、楼盘销售阶段及经纪人的执照详情。开发商资料中没有明确说明的内容会作为待确认事项返回，并附上应询问的问题，绝不猜测。
get_unit_type	按 slug 和户型名称返回某个楼盘的一种户型信息：面积、浴室、化妆间和卫生间数量、对应的楼栋号（stacks_note 说明星号的含义）、户型图、根据户型图整理的答案，以及户型图未明确说明的问题。价格参考开发商价目表：开盘前为参考价，预订日会重新调整，之后还可能受促销影响。请将其视为起始参考，并向经纪人确认。每条答复均附有来源、审核日期、楼盘销售阶段及经纪人的执照详情。开发商资料中没有明确说明的内容会作为待确认事项返回，并附上应询问的问题，绝不猜测。
get_area	按 slug 返回某个楼盘已审核的区域详情：地址、产权期限、附近设施及直线距离、两公里范围内的学校，以及经纪人亲自到访过的餐饮场所。对于已测量区域，还会返回最近的 3 个 MRT 或 LRT 车站的直线距离和步行距离、到 6 个主要车站的停站数，以及各栋的政府小学分配范围，并分别标明来源和日期。列出学校仅供参考，答复会说明应在哪里核实。对于 list_launches 中显示提供区域详情的楼盘均可使用，即使尚未提供户型图也可以。每条答复均附有来源、审核日期、楼盘销售阶段及经纪人的执照详情。开发商资料中没有明确说明的内容会作为待确认事项返回，并附上应询问的问题，绝不猜测。
rules_for_buyer	按原文引用适用于购房者的新加坡房产规则，并注明主管机构、来源链接、生效日期和最近一次核查日期：额外买方印花税、买方印花税、融资限制和卖方印花税。工具只引用规则，不计算税费或税率；请直接查看引用内容中的数值。卖方印花税取决于购买日期，因此请提供 purchase_date 以获取适用的规则。对于执行共管公寓楼盘，请提供 slug，以补充适用于该项目所在地的 EC 规则。正在重新核查的规则只会列出名称，不附引用内容。这是一般信息，并非针对特定购买的建议；请向经纪人确认。
book_call	目前尚未开放通过助手预约通话。调用此工具不会保留时段，也不会收集任何信息：它会返回一条发给经纪人的 WhatsApp 链接，其中已写好简短、中性的消息，并提供联系页面的地址。如果用户想联系经纪人，请向其展示该链接。
confirm_booking	目前尚未开放通过助手预约通话。调用此工具不会保留时段，也不会收集任何信息：它会返回一条发给经纪人的 WhatsApp 链接，其中已写好简短、中性的消息，并提供联系页面的地址。如果用户想联系经纪人，请向其展示该链接。
check_booking	目前尚未开放通过助手预约通话。调用此工具不会保留时段，也不会收集任何信息：它会返回一条发给经纪人的 WhatsApp 链接，其中已写好简短、中性的消息，并提供联系页面的地址。如果用户想联系经纪人，请向其展示该链接。
cancel_booking	目前尚未开放通过助手预约通话。调用此工具不会保留时段，也不会收集任何信息：它会返回一条发给经纪人的 WhatsApp 链接，其中已写好简短、中性的消息，并提供联系页面的地址。如果用户想联系经纪人，请向其展示该链接。
about	介绍本服务的运营方、经纪人的 CEA 注册信息和经纪公司执照、服务的收费方式，以及联系经纪人的方式。

运营方

Daniel Koh，CEA 注册号 R073362I，ERA Realty Network Pte Ltd，牌照号 L3002382K。

了解更多：https://property.bluebed.ai/connect

相关项目

• sg-floorplan-skills。我们在每份户型图上都会用到的户型图工具。它们会根据开发商提供的图纸测量房间，检查家具是否摆放得下且留有通行空间，标出承重墙，并引用官方来源中的装修规定。可免费添加到 Claude 或任何助手中。目前仍处于早期阶段，并不完美，欢迎提出修正意见和提交拉取请求。

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根据服务的工具列表生成；请勿手动编辑。