muni-dev-cost

muni-dev-cost 🏗️

在这里开发，城市和公用事业会收取哪些费用？

muni-dev-cost 是一个 MCP 服务（也是一个按调用付费的 x402 API），可为 AI Agent 提供美国某个辖区的市政开发成本——房地产开发商在破土动工前必须支付的影响费／开发费、水务和污水接驳费（连接费）以及资本回收费——这些费用从政府公开发布的收费标准中汇总并规范化，形成一个可比较的数字。

对于房地产开发可行性分析／预估 Agent 来说，这个数字至关重要，而如今，要从市政条例、公用事业收费标准和县级门户网站中手动查找，需要花费数周时间。我们负责汇总，让你的 Agent 无需为此费力。

// add to your MCP client config
{ "mcpServers": { "muni-dev-cost": { "command": "npx", "args": ["-y", "muni-dev-cost-mcp"] } } }

工具

工具	级别	提供内容
get_dev_costs	免费	某个辖区的市政开发成本汇总（独栋住宅），分为水务＋污水费用和其他影响费，并提供各项费用摘要及如实的覆盖范围标签。
get_fee_breakdown	高级	逐项列出所有费用，并按类别分组（水务／污水／交通／公园／排水），包含按水表尺寸划分的收费标准，以及每项费用的来源和生效日期。
compare_jurisdictions	高级	并排比较 2–12 个市场，为选址进行排名——总费用、水务＋污水费用明细、金额／百分比差额，以及 100 套住宅项目的费用。
get_water_sewer_detail	高级	按水表尺寸（5/8" → 12"）列出水务和污水接驳成本——这是公用事业接驳预算中影响最大的单项。
estimate_dev_cost	高级	整个项目的费用（每项费用 × 单位数），列出单套费用和总计明细，考虑开发类型，并明确说明不包含的项目。
list_jurisdictions	高级	完整的覆盖范围地图——列出每个辖区、数据深度和新鲜度、是否公布按水表划分的收费标准，以及基准州。
get_fee_schedule_source	高级	某个辖区费用数字背后的已发布来源文件和逐项费用出处（已发布或估算）——为预估提供可靠的可追溯性。
get_cost_trend	高级	某个辖区主要费用的实际日期修订历史（往年数据＋已采纳的未来分阶段调整），包含同比变化和复合年增长率——绝非预测。
compare_by_meter_size	高级	对比某个辖区所有已发布水表尺寸对应的水务／污水费用，并以 5/8" 住宅基准费用为基准计算比例。
estimate_by_units	高级	按 LUE 估算多户住宅／混合用途费用（单位数 × 每单位 LUE）——按照城市实际向多户住宅收费的方式计算，避免高估费用。
get_total_dev_cost	高级	汇总所有费用类别的总额（水务／污水、交通、公园、排水、公共安全、其他），并按类别列出；对于城市不收取的类别，如实显示 $0。
breakdown_by_fee_category	高级	列出一个类别中的每项费用（例如某个城市的所有公园费用），并提供按水表尺寸划分的明细；如果城市不征收该类别的费用，则如实报错。
rank_jurisdictions_by_cost	高级	按水务＋污水费用或总费用，对整个已覆盖知识库从低到高排名，并列出最低／中位／最高值、差额和选址建议——可按州／覆盖范围筛选。
summarize_by_state	高级	对整个知识库进行州级汇总：逐州列出城市数量、费用最低值／中位数／最高值、费用最低／最高的城市，以及征收的费用类别——为“在哪些州建造成本较低／较高”提供全景图。

**1 个免费工具＋13 个高级工具。**免费的 get_dev_costs 是引子；13 个高级工具则提供可行性分析 Agent 无法自行汇总的深度信息。

示例（免费）

POST https://muni-dev-cost-mcp.vercel.app/dev-costs
{ "jurisdiction": "Phoenix, AZ" }

🏗️  Phoenix, AZ  ·  coverage 🟢 deep
   Municipal development cost, single-family home: $29,322
     • Water + sewer (impact + tap): $29,322
   Fees included (one line each):
     • Wastewater Collection impact fee: $5,127  (per dwelling)
     • Wastewater Treatment impact fee: $3,753  (per dwelling)
     • Water Transmission impact fee: $14,046  (per dwelling)
     • Water Treatment impact fee: $4,387  (per dwelling)
     • Water Resource Acquisition fee: $2,009  (per dwelling)

覆盖范围（如实说明——规则 7）

我们绝不会把估算值说成是某座城市公布的数字。

• 🟢 深度覆盖 — 已导入该城市自己的水费／污水费收费表，包括按计量单位划分的表格。数据标记为 published。
• 🟡 部分覆盖 — 提供公共收费表中的主要影响数据；部分类别为估算值。
• 🟠 估算 — 我们的深度知识库尚未收录该城市，因此数据是区域基准值，并会清楚标明。仅用于了解大致量级。

当前覆盖范围：38 个州的 130 个辖区——109 个深度覆盖（已导入该辖区自己的按计量单位／每个 LUE 收费表）+ 21 个部分覆盖。 覆盖密集，尤其是可行性 Agent 实际会筛选的高增长市场：TX（18）、CO（18）、FL（18）、NC（16）、CA（11），以及 AZ、GA、WA、OR 等。从覆盖范围内费用最低的市场（AL 州 Mobile，约 1,000 美元）到费用最高的市场（CO 州 Erie，约 78,350 美元），均可排名和查询。尚未导入的任何美国城市，都会返回如实标注的州级基准估算值；深度知识库也会在每次迭代中不断扩充。

所有费用数据均来自政府公布的公开收费表（美国市政政府的作品属于公有领域）。每个辖区都会附上来源 URL 和生效日期。数据仅供参考——请向相关辖区核实确切金额。 不构成法律或费用认证建议。

两种支付高级工具的方式

• 💳 银行卡（Stripe） — 在 /pro/checkout 购买预付费 API 密钥，然后设置 "env": { "MUNI_DEV_COST_KEY": "<key>" }。
• 🪙 x402（Base 上的 USDC） — AI Agent 自动按次付费；无需注册。

免费工具 get_dev_costs 无需密钥即可使用。

如何形成护城河

聚合引擎、规范化费用知识库和不断累积的辖区缓存都在服务端运行。npm 包是一个轻量客户端：它会将你的调用转发到托管服务端，并呈现响应。费用数据和高级逻辑绝不会打包进 tarball——每次构建都会通过 npm run test:moat 验证这一点。

许可证

MIT。源代码：https://github.com/Baneado98/muni-dev-cost