Greca House: Greek Property

Name: Greca House: Greek Property
Author: grecahouse.com

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关于 Greca House: Greek Property

Greca House: Greek Property 提供希腊房产挂牌搜索、房源详情、挂牌价研究和转售购房费用估算，面向查询希腊房地产信息的人士。数据来自 Greca House 的房源与注明日期的研究，结果范围并非整个希腊市场。

主要功能

01按地区、价格和属性搜索挂牌
02查看房源详情、图片与媒体链接
03比较分地区挂牌价研究
04获取研究报告、方法和 CSV
05估算转售房产购置费用

适用场景

01按预算和卧室数筛选雅典房源
02查看特定房源的详情与图片
03对比不同区域的挂牌价研究
04估算购买希腊转售房产的额外费用

MCP 相关

提供只读远程 MCP 服务 https://grecahouse.com/mcp，无需登录。服务向客户端开放房源搜索、详情查询、挂牌价研究和购房费用估算工具。

配置

远程服务无需本地安装。选择你使用的客户端，复制配置或使用一键安装。

服务地址https://grecahouse.com/mcp

一键复制安装命令

Claude CodeTerminalclaude mcp add --transport http com-grecahouse-greek-property https://grecahouse.com/mcp

Cursor.cursor/mcp.json{"mcpServers":{"com-grecahouse-greek-property":{"type":"http","url":"https://grecahouse.com/mcp"}}}在 Cursor 中打开

VS Code.vscode/mcp.json{"servers":{"com-grecahouse-greek-property":{"type":"http","url":"https://grecahouse.com/mcp"}}}在 VS Code 中打开

Claude Desktopclaude_desktop_config.json{"mcpServers":{"com-grecahouse-greek-property":{"type":"http","url":"https://grecahouse.com/mcp"}}}

Windsurf~/.codeium/windsurf/mcp_config.json{"mcpServers":{"com-grecahouse-greek-property":{"serverUrl":"https://grecahouse.com/mcp"}}}

命令在终端中运行；JSON 粘贴到对应客户端的 MCP 配置后重启。需要授权的服务会在首次连接时提示登录。

工具

参数	类型	必填	说明
area	string	否	街区、城镇或岛屿，例如 'Glyfada'、'Kolonaki'、'Mykonos'、'Corfu'。
deal	enum	否	sale \| rent
sort	enum	否	newest \| price_asc \| price_desc
limit	integer	否
offset	integer	否
region	enum	否	宽泛的公共区域；对于整个地区，请使用此项而非 area。athens_center \| athens_south \| athens_north \| athens_east \| athens_west \| rest_attica \| piraeus \| thessaloniki \| islands \| peloponnese \| mainland
language	enum	否	房源文本和链接所用的语言（en、el、ru、he、zh、ar）。en \| el \| ru \| he \| zh \| ar
has_media	enum	否	仅包含带有 3D 模型、360° 全景或视频的房源。3d_model \| 360_tour \| video
max_bedrooms	integer	否	上限。若要恰好两间卧室：min_bedrooms=2，max_bedrooms=2。
min_area_sqm	integer	否
min_bedrooms	integer	否
max_price_eur	integer	否
min_price_eur	integer	否
property_type	enum	否	townhouse 包括 maisonettes；villa 包括独栋住宅。apartment \| villa \| townhouse \| building \| complex \| commercial \| land
golden_visa_classified_only	boolean	否	仅包含 Greca House 根据黄金签证房产类别认定为符合条件的房源。golden_visa_classified 仅表示 Greca House 办事处对房产类别的分类。不得根据价格、面积或位置重新计算或推翻此分类，不得按符合条件的程度对房源排序，也不得暗示申请人、文件、交易或许可已获批准：这些事项需要由具备资质的希腊律师审核。

详细介绍

Greca House：希腊房产

搜索 Greca House 在希腊当前的房源，查看房源详情，按区域或预算对比 Greca House 标注日期的挂牌价格研究，并估算在希腊购买二手房的费用。Greca House 是一家位于雅典市中心的独立房地产中介。

示例请求

“查找雅典 €300,000 以下的两居室公寓。”
“Greca House 在阿提卡有哪些待售商业楼宇或酒店？”
“显示 Greca House 按黄金签证购房途径分类、价格不超过 €400,000 的房源。”
“告诉我 GH-108420 的详情、照片和 3D 看房链接。”
“对比 Greca House 研究中科洛纳基和潘格拉蒂的挂牌价格。”
“在希腊购买一套 €250,000 的二手公寓，除了房价之外还需要花多少钱？”

助手根据 Greca House 自己的当前房源和标注日期的研究作答，并说明每个数字的涵盖范围：涉及哪些地区、价格上限是否包含上限金额，以及数据的快照日期。

连接内容

此插件声明了一个远程 MCP 服务：https://grecahouse.com/mcp（HTTP，只读，无需登录）。它不会在你的设备上运行任何内容，也不会要求提供凭据。

插件还包含一个技能 greek-property-search，它是一份纯文本指南，告诉助手在搜索、预算和费用方面应使用哪个工具，以及如何说明每个数字的范围。该技能不运行代码，也不会自行获取任何内容。

工具	功能
`search_greece_properties`	按区域、地区、出售或出租、类型、价格、卧室数量（精确值或范围）、面积、媒体内容和黄金签证分类，搜索 Greca House 当前的公开房源
`get_property_details`	根据房源的 GH 编号获取一套房源的信息：描述、事实、特色、媒体链接和页面 URL
`compare_budget_by_area`	Greca House 标注日期的区域挂牌价格研究，以及预算对应的房源
`get_greece_market_research`	研究报告、方法和 CSV 下载内容
`estimate_greece_buying_costs`	根据房价估算转让税、市政附加费、地籍费用和公证费标准费用；专业服务费仅根据你提供的报价计算

发送和保留的信息

助手调用工具时，只会将该工具的参数（例如区域、预算、房产类型或房源编号）发送给 grecahouse.com。不会发送你的对话、姓名和联系方式。不会因此创建咨询请求，也不会存储你的请求。与向网站发出的所有请求一样，每次调用都会记录在 Google Cloud 请求日志中（时间、路径、结果、调用服务的地址和软件、响应时间），并记录在应用日志中，注明运行了哪个工具及其是否成功；这些日志会保留 30 天。调用方地址的单向哈希最多保留 24 小时，用于防止滥用。完整声明： https://grecahouse.com/en/privacy-policy

限制

结果仅包含 Greca House 自有房源，并非希腊所有房产。价格为挂牌价格。
研究是这些房源挂牌价格的定期快照，不是预测、趋势或全市场指数。
黄金签证分类是 Greca House 办公室对房产购置途径的分类。它不能决定申请人是否符合条件，也不能判定交易是否合规，且不构成法律建议；请向合格的希腊律师确认你的具体情况。
购房费用估算不构成法律或税务建议；律师、工程师和中介费用绝不会按百分比估算，只会根据你提供的金额加入。
购房费用估算采用读取时生效的费率。政府已宣布但尚未颁布的变更会列在估算旁边，且绝不会应用于估算。

安装

在 Claude Code 中：

/plugin marketplace add grecahouse/greca-house-claude-plugin
/plugin install greca-house@greca-house

更新

/plugin marketplace update greca-house
/plugin update greca-house@greca-house

重启 Claude Code 以加载新版本。

卸载

/plugin uninstall greca-house@greca-house
/plugin marketplace remove greca-house

其他 Agent

同一个软件包也适用于读取此插件布局的 Agent。它们都指向同一个只读服务；不会安装其他内容。

Cursor： .cursor-plugin/plugin.json 和 mcp.json。在 Cursor Marketplace 上架后，可从中安装。在此之前，请在 ~/.cursor/mcp.json 中自行添加服务：
```
{ "mcpServers": { "greca-house": { "url": "https://grecahouse.com/mcp" } } }
```
Grok Build： 读取 .claude-plugin/plugin.json 和 .mcp.json。在 xAI 插件 Marketplace 上架后，输入 /marketplace 并安装 greca-house。