ITBI SP · São Paulo real estate prices

Name: ITBI SP · São Paulo real estate prices
Author: itbisp.com

远程服务

itbisp.com商业与营销02 天前更新

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关于 ITBI SP · São Paulo real estate prices

ITBI SP 是面向圣保罗房产研究的远程 MCP 服务，适合查询房价和在售房源。它结合市政府 ITBI 成交记录与 330 多家中介的房源信息。

主要功能

01查询楼栋成交价与估值
02查看街道自 2006 年起的价格走势
03查询区域价格变化与排名
04搜索并比较在售房源
05查看房源详情、照片和历史

适用场景

01根据地址估算房产价值
02将挂牌价与附近房源比较
03追踪不同街道和区域的价格变化

MCP 相关

通过 https://itbisp.com/mcp 提供托管 MCP 服务，可查询 ITBI 成交记录和在售房源。端点使用 Streamable HTTP，无需身份验证。

配置

远程服务无需本地安装。选择你使用的客户端，复制配置或使用一键安装。

服务地址https://itbisp.com/mcp

一键复制安装命令

Claude CodeTerminalclaude mcp add --transport http com-itbisp-itbisp https://itbisp.com/mcp

Cursor.cursor/mcp.json{"mcpServers":{"com-itbisp-itbisp":{"type":"http","url":"https://itbisp.com/mcp"}}}在 Cursor 中打开

VS Code.vscode/mcp.json{"servers":{"com-itbisp-itbisp":{"type":"http","url":"https://itbisp.com/mcp"}}}在 VS Code 中打开

Claude Desktopclaude_desktop_config.json{"mcpServers":{"com-itbisp-itbisp":{"type":"http","url":"https://itbisp.com/mcp"}}}

Windsurf~/.codeium/windsurf/mcp_config.json{"mcpServers":{"com-itbisp-itbisp":{"serverUrl":"https://itbisp.com/mcp"}}}

命令在终端中运行；JSON 粘贴到对应客户端的 MCP 配置后重启。需要授权的服务会在首次连接时提示登录。

工具

详细介绍

面向 AI 助手的 ITBI SP

通过市政府 ITBI 登记的销售记录，了解圣保罗每栋楼、每条街和每个街区的真实成交价，以及 330 多家房地产中介的在售房源；可在 Claude Code、Codex、ChatGPT、Claude 或任何 MCP 客户端中使用。免费，无需登录。

MCP 服务：https://itbisp.com/mcp（Streamable HTTP，无需身份验证）· 页面：https://itbisp.com/agentes

安装

Claude Code：

claude plugin marketplace add itbisp/itbisp-plugin
claude plugin install itbisp@itbisp

Codex：

codex plugin marketplace add itbisp/itbisp-plugin
codex plugin add itbisp@itbisp

ChatGPT：插件 → + → 添加自定义 MCP 服务 → https://itbisp.com/mcp，无需身份验证。 Claude（网页和桌面端）：打开添加自定义连接器，然后粘贴 https://itbisp.com/mcp。其他客户端：{"mcpServers": {"itbisp": {"url": "https://itbisp.com/mcp"}}}

工具

工具	用途
`vendas_predio`	查询某个地址的房产价值：每平方米价格、成交记录、价格区间，以及针对您所选面积的估价
`vendas_rua`	查询一条街的每平方米价格（逐年追溯至 2006 年），以及成交量最多的楼栋
`vendas_bairro`	查询一个街区的每平方米价格、12 个月内的变化、街道和转售情况
`ranking_bairros`	查询价格最高、最低，以及涨幅或跌幅最大的街区
`buscar_imoveis`	按照葡萄牙语描述查找在售房产
`para_voce`	按照前往工作地点和家人的路线排序在售房产
`ficha_imovel`	查看某套在售房产的所有房源信息、照片和历史记录
`comparaveis_imovel`	判断房产的要价是否合理
`comparaveis_endereco`	查找某个地址周边的类似房源
`resumo_bairro`	按卧室数量查看一个街区的房产要价