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关于 Realistimo

免费的 MCP 服务，提供保加利亚房价、租金收益率、交易成本和社区概况。

配置

远程服务无需本地安装。选择你使用的客户端，复制配置或使用一键安装。

服务地址https://realistimo.com/mcp

一键复制安装命令

Claude CodeTerminalclaude mcp add --transport http com-realistimo-realistimo https://realistimo.com/mcp

Cursor.cursor/mcp.json{"mcpServers":{"com-realistimo-realistimo":{"type":"http","url":"https://realistimo.com/mcp"}}}在 Cursor 中打开

VS Code.vscode/mcp.json{"servers":{"com-realistimo-realistimo":{"type":"http","url":"https://realistimo.com/mcp"}}}在 VS Code 中打开

Claude Desktopclaude_desktop_config.json{"mcpServers":{"com-realistimo-realistimo":{"type":"http","url":"https://realistimo.com/mcp"}}}

Windsurf~/.codeium/windsurf/mcp_config.json{"mcpServers":{"com-realistimo-realistimo":{"serverUrl":"https://realistimo.com/mcp"}}}

命令在终端中运行；JSON 粘贴到对应客户端的 MCP 配置后重启。需要授权的服务会在首次连接时提示登录。

工具

参数	类型	必填	说明
role	enum	否	费用由谁承担：买方（默认）、卖方或双方。buyer \| seller \| both
price	number	是	以欧元计的价格。
broker	boolean	否	不涉及中介（无佣金）时设为 false。默认值为 true。
areaSqm	integer	否	建筑面积，单位为 m²；如果提供公寓和位置，还会估算租金和收益率。
language	enum	否	答案标签和 realistimo.com 链接所用的语言：bg、en、tr、de、ru、ro、el 或 uk。默认值为 bg。bg \| en \| tr \| de \| ru \| ro \| el \| uk
location	string	否	房产所在地；用于确定市镇的地方税率。若未提供，则采用法定最高税率 3%。
mortgage	boolean	否	买方申请抵押贷款时为 true（ипотечен кредит）。
inherited	boolean	否	卖方继承该房产时为 true（无需缴纳所得税）。
loanYears	integer	否	贷款期限（年）；默认值为 30。
propertyKind	enum	否	默认为 apartment。commercial 表示商店、办公室或其他商业房产。apartment \| house \| plot \| garage \| commercial
purchasePrice	number	否	卖方购买该房产时支付的价格，单位为欧元——应税收益的计算基数。
saleIncomeTax	enum	否	对于卖方：免税（默认，ЗДДФЛ чл. 13）或应税。应税出售需要提供 purchasePrice。exempt \| taxable
taxAssessment	number	否	已知时填写 данъчна оценка（税务评估价），单位为欧元；费用按其与价格两者中的较高者计算。
downPaymentPercent	number	否	自有资金占价格的百分比；默认值为 20，银行最多提供 85% 的贷款。
interestRatePercent	number	否	年利率；默认值为 Realistimo 当前的平均利率。