ceny-nieruchomosci-mcp

Name: ceny-nieruchomosci-mcp
Author: ContentWriterco

远程服务

github.com/ContentWriterco商业与营销05 天前更新

代码仓库

关于 ceny-nieruchomosci-mcp

ceny-nieruchomosci-mcp 为 AI 客户端提供波兰公证契约中的房地产成交数据，而非挂牌价。它还可依据地籍、规划、公共设施、洪水风险和自然保护记录核查地块。

主要功能

01按位置和半径查询成交价
02价格统计与年度趋势
03地块及土地用途信息
04当地规划与附近公共设施
05洪水风险和自然保护核查
06地址查询与数据来源说明

适用场景

01比较当地住宅或公寓成交价
02查看地址附近近期地块交易
03核查地块规划和公共设施接入情况
04筛查地块的洪水或自然保护限制

MCP 相关

通过公共 Streamable HTTP 端点或本地 stdio 安装，提供房价、地块报告、地址查询和数据来源工具。服务端使用波兰公共登记数据。

配置

远程服务无需本地安装。选择你使用的客户端，复制配置或使用一键安装。

服务地址https://ceny.compabase.com/mcp

一键复制安装命令

Claude CodeTerminalclaude mcp add --transport http contentwriterco-ceny-nieruchomosci https://ceny.compabase.com/mcp

Cursor.cursor/mcp.json{"mcpServers":{"contentwriterco-ceny-nieruchomosci":{"type":"http","url":"https://ceny.compabase.com/mcp"}}}在 Cursor 中打开

VS Code.vscode/mcp.json{"servers":{"contentwriterco-ceny-nieruchomosci":{"type":"http","url":"https://ceny.compabase.com/mcp"}}}在 VS Code 中打开

Claude Desktopclaude_desktop_config.json{"mcpServers":{"contentwriterco-ceny-nieruchomosci":{"type":"http","url":"https://ceny.compabase.com/mcp"}}}

Windsurf~/.codeium/windsurf/mcp_config.json{"mcpServers":{"contentwriterco-ceny-nieruchomosci":{"serverUrl":"https://ceny.compabase.com/mcp"}}}

命令在终端中运行；JSON 粘贴到对应客户端的 MCP 配置后重启。需要授权的服务会在首次连接时提示登录。

安装包

npmceny-nieruchomosci-mcp0.2.2stdio

工具

详细介绍

ceny-nieruchomości-mcp 🏠

波兰公寓、住宅和地块的真实成交价格——供你的 AI 助手使用。
一个MCP 服务，数据来自公证契约（房地产价格登记册，GUGiK），而非房源广告。可在 Claude、ChatGPT、Cursor 和任何 MCP 客户端中使用。

动画：用户询问 AI 助手，加尔巴雷街 10 号附近的公寓卖了多少钱；助手使用 ceny-nieruchomosci-mcp，给出每平方米价格中位数、按房间数量划分的价格，以及 2021–2026 年趋势图

_{公共服务的真实答复（半径 500 m 内有 228 份公证契约，2026 年 10 月）。}

30 秒内完成连接

MCP 地址：https://ceny.compabase.com/mcp（Streamable HTTP，无需登录）。

Claude： 设置 → Connectors → Add custom connector → 粘贴地址。
ChatGPT： Settings → Connectors（开发者模式）→ 添加 MCP 服务。
Claude Code： claude mcp add --transport http ceny https://ceny.compabase.com/mcp
本地运行（stdio）： npx -y ceny-nieruchomosci-mcp，例如在 Claude Desktop 中：

{ "mcpServers": { "ceny": { "command": "npx", "args": ["-y", "ceny-nieruchomosci-mcp"] } } }

功能介绍

工具	用途
`property_prices`	查询地址、街道、城镇或地点周边一定半径内的公寓、住宅或未开发地块：每平方米价格中位数、价格区间（25–75%）、典型价格和面积、按房间数量划分的价格、新房市场/二手房市场、同比趋势和近期交易（不含地址）。筛选条件：房间数、面积、时间段、半径。
`parcel_report`	按地块标识符、“地籍区编号”（例如 `Bnin 100`）、地址或坐标全面调查地块：地籍登记中的编号和面积、土地用途及所有者登记类别、地方规划（决议、正文和图纸链接；若市镇公布了相关信息，还包括地块符号和用途，例如 `20R – 农业用地`）、基础设施（供水、排污、燃气、电力、供热、电信：是否在地块上／距边界多少米）、洪水风险、自然保护形式（Natura 2000、公园、OChK）以及周边地块价格。
`find_address`	在国家地址登记册（GUGiK）中核验地址。
`data_sources`	数据来源和免责声明。

示例问题：“克拉科夫 Długa 街附近的公寓每平方米多少钱？”，“斯瓦任兹的住宅卖多少钱？”，“过去 3 年科尔尼克的建筑用地价格”，“维尔达区 55 m²、3 个房间，65 万兹罗提算好价吗？”，“查一下科尔尼克市镇的 Bnin 100 地块——规划说了什么，那里有排污管道吗？”。

数据来源和计算方式

房地产价格登记簿由县长管理，自 13.02.2026 起根据《测绘与制图法》修正案，通过 GUGiK 国家服务 https://mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/rcn 免费开放。地址：GUGiK 国家地理编码器（UUG）。
我们只统计自由市场全产权交易（不包括优惠出售、市政招标和部分产权），住宅仅统计住宅用途的房屋（不包括车库和储物间），并剔除明显错误（例如未来日期）。
地块（parcel_report）： ULDK 和国家土地登记集成、国家地方空间规划集成（以及该登记簿中的市政规划 WMS 服务）、国家地形基础设施集成（县级 GESUT 数据库）——GUGiK；洪水风险图——PGW Wody Polskie（ISOK）；自然保护形式——GDOŚ。这是基于登记簿数据的汇总，并非规划文件摘录和地图，也不是设计用途地图；部分县和市镇不会发布所有图层（此时报告会显示“无数据”）。
**隐私：**我们不会显示契据编号、当事人或住宅地址（国家服务不会发布这些信息）；交易信息会附带与指定地点的距离。
**免责声明：**登记簿数据更新存在延迟（最近几个月的数据不完整），覆盖范围取决于各县；对于房屋，登记簿通常不提供使用面积——此时我们会提供整套房产的价格和地块面积。

自有服务

npx -y ceny-nieruchomosci-mcp --http --port 3000      # MCP: http://localhost:3000/mcp
npx -y ceny-nieruchomosci-mcp prices "Gdańsk, Długa 1" --rooms 2
npx -y ceny-nieruchomosci-mcp parcel "Bnin 100" --commune Kórnik

变量：CENY_MAX_RADIUS_M（1500）、CENY_CACHE_MB（300）、CENY_RATE_LIMIT、CENY_STATS=1（/stats 下的匿名计数器）、CENY_CONTACT、CENY_PUBLIC_URL。

许可证

代码：MIT。数据：房地产价格登记簿——波兰国家测绘与制图总局（处理后的数据）。这是一个独立项目，由 Compabase 出于公益目的托管。另请参阅 rozkład-mcp——为 AI 提供 PKP、PKS 和市内公共交通时刻表。

English

动画：用户询问 AI 助手波兹南 Garbary 10 附近的公寓售价；助手使用 ceny-nieruchomosci-mcp，回答每平方米的中位价、按房间数量划分的价格，以及 2021–2026 年趋势图

ceny-nieruchomosci-mcp 为 AI 助手提供来自官方房地产价格登记簿（GUGiK）公证契据的波兰房地产实际成交价（公寓、房屋、建筑用地），而非挂牌价。property_prices 会返回每平方米的中位价、四分位距、按房间数量划分的价格、按一手和二手市场划分的价格、年度趋势，以及任意波兰地址、街道、城镇或坐标周边一定半径内的近期成交记录。parcel_report 会查询单块土地（通过地块 ID、“地籍区 + 编号”、地址或坐标）：面积和土地用途类别、地方空间规划（MPZP）及已发布的规划符号、地块上或附近的公用设施网络、洪水风险、自然保护区，以及附近的地块价格。公共端点：https://ceny.compabase.com/mcp（无需密钥），也可使用 npx -y ceny-nieruchomosci-mcp 在本地运行。