NDI-MCP-Server

Northeast Deal Intel — MCP 服务

将任何兼容 MCP 的大模型（Claude、Cursor、Continue）连接到美国东北部 9,400 多笔经 AI 评分的商业房地产交易，以及 118,000 多笔已完成交易的可比案例。

你可以做什么

向你的大模型提出自然语言问题，例如：

• “查找康涅狄格州（CT）资本化率超过 7%、价格低于 200 万美元的工业地产交易”
• “我有一笔 140 万美元的 1031 置换交易，将在 45 天后完成。有哪些 NNN 零售地产符合条件？”
• “将这处哈特福德仓库的资本化率与近期可比案例进行比较”
• “为这笔交易评分：康涅狄格州温莎市 Main St 215 号，320 万美元工业地产，资本化率 7.8%”
• “为这 5 笔交易评分，并按投资质量排序”
• “目前哈特福德都会区工业地产的子市场概况如何？”
• “查找康涅狄格州（CT）具有 1031 置换潜力的机会区交易”

提供的工具

核心工具（API 密钥或 x402）

工具	说明	x402 价格
search_deals	按州、类型、评分、价格、资本化率查找在售房源	$0.02
get_deal	完整交易详情 + 评分明细 + 出售信号	$0.02
search_comps	118K 多笔已完成交易，用于基准比较	$0.03
score_deal	提交任意交易进行 AI 评分	$0.10
get_market_benchmarks	按州/类型划分的资本化率 + PSF 基准	$0.02
find_1031_candidates	按排名推荐用于 1031 置换的替代房产	$0.05
get_sell_signal	特定房源的出售概率	$0.05
get_market_summary	州级市场概览	$0.02

新增 x402 按次付费工具

工具	说明	x402 价格
get_comps	已完成交易可比案例查询——118K 多条记录，每次最多 10 条	$0.03
get_submarket_intel	子市场概况：资本化率、可比案例成交速度、评分分布	$0.03
get_oz_deals	机会区交易 + OZ 与 1031 置换交叉机会标记	$0.02
find_1031_candidates	按排名推荐 1031 置换替代房产	$0.05
batch_score_deals	一次调用为最多 10 笔交易评分	$0.05
get_access	定价、套餐信息、x402 设置说明	免费

访问选项

选项 1 — API 密钥订阅（适合定期使用）

套餐	价格	每日限额
Agent Starter	$49/mo	500 req/day
Agent Pro	$149/mo	5,000 req/day
Enterprise	$499/mo	50,000 req/day

→ 获取 API 密钥

选项 2 — x402 按次付费（无需订阅）

使用 Base 主网的 USDC 付款。无需注册，无需 API 密钥。按使用量付费。

• 网络： Base 主网（eip155:8453）
• 收款地址： 0x24FAcafEB49b4e3FACF0B3e69604A2F4640c9bf2
• 发现端点： https://api.northeastdealintel.com/.well-known/x402

根据端点不同，每次调用价格为 $0.02 至 $0.10。在 MCP 客户端中调用 get_access(tier='x402') 获取设置详情。

设置

1. 安装依赖

pip install mcp httpx

2. 配置 Claude Desktop

将以下内容添加到 ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json（macOS）或 %APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json（Windows）：

{
  "mcpServers": {
    "northeast-deal-intel": {
      "command": "python3",
      "args": ["/path/to/ndi_mcp_server.py"],
      "env": {
        "NDI_API_KEY": "your_api_key_here"
      }
    }
  }
}

重启 Claude Desktop。你将在工具选择器中看到 NDI 工具。

3. 其他 MCP 客户端

Cursor： 添加到项目根目录下的 .cursor/mcp.json。

Continue： 添加到 ~/.continue/config.json 的 mcpServers 下。

此服务使用 stdio 传输方式——任何兼容 MCP 的客户端都可以采用相同方式使用。

示例对话

1031 交换

“我以 180 万美元出售了一个位于康涅狄格州的邻里型购物中心，需要在 45 天内找到替代物业。帮我找寻租户净租赁（NNN）的零售物业，资本化率高于 7%，价格在 150 万至 220 万美元之间。”

批量投资组合筛选

“这是我本周正在考虑的 8 笔交易。给它们全部评分，并告诉我哪 3 笔值得跟进。”

市场研究

“目前哈特福德都会区工业地产的平均资本化率是多少？与过去 90 天内成交的交易相比如何？”

机会区

“帮我找出同时符合机会区政策和 1031 交换条件的康涅狄格州交易——符合这两项条件的房源情况如何？”

子市场深入分析

“全面介绍费尔菲尔德县的多户住宅市场——活跃房源、可比交易速度、评分分布。”

API 参考

基础 URL：https://api.northeastdealintel.com

x402 发现页：https://api.northeastdealintel.com/.well-known/x402

OpenAPI 文档：https://api.northeastdealintel.com/docs

联系方式

[email protected] · northeastdealintel.com