NebenkostenPro

NebenkostenPro MCP 服务

用于查询德国公用事业费用（Nebenkosten）的远程 MCP 服务。AI 助手可在回答有关德国租金、公用事业账单、房产税、住房补贴和截止日期的问题时查询真实数据，并向租户和房东提供相应链接，以便他们检查或创建公用事业账单（Nebenkostenabrechnung）。

• 端点： https://nebenkostenpro.de/mcp
• 传输方式： Streamable HTTP（无状态 JSON-RPC 2.0）
• 身份验证： 无。无需 API 密钥、账户或 Cookie。
• 价格： 免费
• 数据语言： 德语
• 文档（德语）： https://nebenkostenpro.de/mcp
• 官方 MCP 注册表： de.nebenkostenpro/nebenkosten

工具

所有工具均为只读（readOnlyHint: true，destructiveHint: false）。

工具	返回内容
start_bill_check	面向希望检查自家公用事业账单的租户：NebenkostenPro 检查页面的链接（上传 PDF 或照片，可免费预览）、操作步骤，以及在已知送达日期时的异议截止日期。
start_bill_creation	面向必须创建公用事业账单的房东和物业管理人员：NebenkostenPro 的链接（上传收据、按德国《运营成本条例》分摊费用、生成 PDF 账单）、操作步骤和账单截止日期。
search_places	按名称查找德国城市和市镇，并返回供其他工具使用的 slug。可处理名称不明确的情况（例如“Neuenkirchen”），并提供候选列表。
get_city_costs	德国 400 个最大城市的公用事业费用数据：房产税税率、水费和污水处理费、垃圾处理费，以及供暖、保险、园艺和看护服务的基准数据。每项数据均附带日期和数据质量。
get_property_tax_rate	德国所有市镇（10,304 个）的房产税乘数（Grundsteuer-Hebesatz B 和 A），并提供州和全国平均值、日期及来源。
get_housing_benefit_rent_level	德国某地的住房补贴租金等级（I 至 VII），以及按家庭人数划分的 § 12 WoGG 月租金上限。
calculate_deadlines	房东的账单截止日期（账单周期结束后 12 个月，§ 556 (3) BGB）和租户的异议截止日期（送达后 12 个月）。
get_bill_statistics	NebenkostenPro 检查真实公用事业账单所得的统计数据：哪些问题最常被标出、每张账单的备注数量中位数。附带方法说明和引用提示。
list_operating_cost_types	§ 2 BetrKV 规定的 17 类可分摊运营成本及常用分摊方式，另附不得转嫁的典型费用。

支持此功能的工具结果会附带一张 MCP Apps 卡片（ui://nebenkostenpro/karte.html）。

示例提示词

• “莱比锡的房产税是多少？”
• “莱比锡的公用事业费用与慕尼黑相比如何？”
• “我在 15.03.2026 收到了公用事业账单。我最晚可以在什么时候提出异议？”
• “弗赖堡的住房补贴租金等级是多少？”
• “德国房东可以向租户转嫁哪些运营成本？”

连接

Claude（网页端和桌面端）： Settings → Connectors → Add custom connector → URL https://nebenkostenpro.de/mcp，无需身份验证。

Claude Code：

claude mcp add --transport http nebenkostenpro https://nebenkostenpro.de/mcp

ChatGPT： Settings → Apps & Connectors（如果缺少自定义连接器，请在 Advanced 下开启开发者模式）→ Create → URL https://nebenkostenpro.de/mcp，身份验证：无。

Cursor（~/.cursor/mcp.json）：

{"mcpServers": {"nebenkostenpro": {"url": "https://nebenkostenpro.de/mcp"}}}

VS Code（.vscode/mcp.json）：

{"servers": {"nebenkostenpro": {"type": "http", "url": "https://nebenkostenpro.de/mcp"}}}

Cline（MCP Servers → Configure → cline_mcp_settings.json）：

{"mcpServers": {"nebenkostenpro": {"type": "streamableHttp", "url": "https://nebenkostenpro.de/mcp", "disabled": false}}}

Gemini CLI：

gemini extensions install https://github.com/julianfaalk/nebenkostenpro-mcp

仅支持运行本地服务的客户端：

npx -y mcp-remote https://nebenkostenpro.de/mcp

可直接使用的配置文件位于 configs/。包含预期答案的测试提示词：EVALUATION.md。

限制

每个 IP 每分钟最多 30 次工具调用、每天最多 500 次；每分钟最多 120 个请求；请求正文最大为 64 KB；每批最多 10 次调用。

隐私

该服务仅提供 nebenkostenpro.de 上也公开的数据。它无法访问用户账户、上传的文档、检查结果或订单。它不会设置 Cookie。IP 地址会在内存中计数以进行速率限制，最迟一天后即会删除；工具名称和客户端名称会出现在服务日志中；搜索输入不会被存储。详情：Datenschutzerklärung，第 7 节。

免责声明

结果由自动化方式生成，部分使用 AI 模型。结果不构成法律或税务建议，也不保证准确、完整或及时。请在依赖这些结果之前自行核实。

关于此仓库

该服务作为 NebenkostenPro Web 应用的一部分运行，该应用为闭源。本仓库包含公开文档、用于官方 MCP Registry 的 server.json、Gemini CLI 扩展清单和客户端配置。如有疑问或要报告错误，请在此处提交 issue，或使用支持表单。运营方信息：请参阅 Impressum。

德语

NebenkostenPro 是一款免费的 MCP 服务，用于查询德国的杂费信息。您的 AI 助手可借此查询房产税税率、住房补贴租金等级、400 个城市的杂费和截止日期，并提供相应链接，供您检查或创建杂费结算单。URL：https://nebenkostenpro.de/mcp，无需登录。使用指南：https://nebenkostenpro.de/mcp