GUTHMANN® Berlin Real Estate

GUTHMANN® 柏林房地产 MCP 服务

为 AI Agent 提供柏林房地产服务：精细化市场数据和房产搜索。
免费，无需 API 密钥，无需注册 — 连接后即可查询。

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https://mcp.guthmann.estate/mcp

采用 Streamable HTTP，无状态，每个 IP 每分钟限 60 个请求。已在官方 MCP 注册表 中列出，名称为 estate.guthmann/mcp。

可以询问什么

Which neighbourhoods make up the Berlin district of Pankow?

Find the LOR planning area for Kollwitzkiez and show its details.

Show me apartments for sale in Prenzlauer Berg under 500k EUR.

What does GUTHMANN say about Milieuschutz and what it means for buyers?

List all 12 Berlin boroughs with their key facts.

连接

Claude Code

claude mcp add --transport http guthmann https://mcp.guthmann.estate/mcp

Claude.ai / Claude Desktop — 前往 Settings → Connectors → Add custom connector，然后粘贴上面的服务 URL。

Cursor — 使用上方的安装按钮，或手动添加：

{
  "mcpServers": {
    "guthmann": {
      "url": "https://mcp.guthmann.estate/mcp"
    }
  }
}

VS Code — 使用上方的安装按钮，或将其添加到 MCP 配置中：

{
  "servers": {
    "guthmann": {
      "type": "http",
      "url": "https://mcp.guthmann.estate/mcp"
    }
  }
}

任何支持 Streamable HTTP 的其他 MCP 客户端也可采用相同方式连接 — 将其指向服务 URL 即可，无需凭据。

工具

guthmann.estate 的完整公开市场情报内容，以及 GUTHMANN 房源——共 37 个工具，分为七组，粒度与网站相同。柏林的空间层级：12 个行政区（Bezirke）、96 个城区（Ortsteile）、542 个街区（LOR Planungsräume）。

站内搜索——对整个网站进行语义搜索（洞察、市场报告、街区介绍、房产说明书、公司页面），每个页面返回一条结果，包含标题、摘要和 URL：

工具	返回内容
search	混合语义搜索，可通过 locale 和 section（listings、projects、market-intelligence、pages）筛选

房产搜索——经纪公司的在售房源，每条结果都包含房产说明书 URL：

工具	返回内容
listings	在售房源，可按类别、行政区／城区、价格、房间数和面积筛选
listing_details	单套房源的详细信息：价格、费用、能源证书、文本、图片和联系方式

柏林市场数据——细粒度的交易和报价汇总数据：

工具	返回内容
market_berlin_apartments	公寓：交易价格、报价、租金报价、数量、变动值——细化至街区
market_berlin_apartment_buildings	公寓楼：价格、倍数、交易量
market_germany_residential	德国住宅价格和交易指数
market_germany_apartment_buildings	德国公寓楼价格指数

区域和分区：

工具	返回内容
berlin_boroughs / berlin_borough_details	12 个行政区（Bezirke）
berlin_districts / berlin_district_details	96 个城区（Ortsteile）
berlin_neighborhoods / berlin_neighborhood_search / berlin_neighborhood_details	LOR 街区（Planungsräume）
berlin_conservation_areas / berlin_conservation_area_details	社会保护区（Milieuschutz）

社会人口统计（11 个工具，socio_berlin_*）——人口、年龄组、来源、迁移、建筑物普查数据、家庭、住宅和租金、建筑活动。

宏观指标（9 个工具，macro_*）——欧洲央行政策利率、德国联邦债券收益率、抵押贷款、建筑价格、通胀（HICP）、GDP、劳动力市场。

元数据——field_metadata 解释每个响应字段：标签、单位、描述和数据来源，支持德语和英语。

响应为 JSON，字段名为德语（与底层数据一致）；field_metadata 会对其进行翻译。文本字段（房源文本、房产说明书 URL）遵循 locale 参数——默认值为 en。

关于

GUTHMANN® 是一家柏林房地产经纪公司。市场情报是我们的公开研究专区——此服务是该专区的机器可读版本。

服务实现位于私有单体仓库中；此仓库是该服务的公开主页，包含文档、端点和问题跟踪器。