property-mortgage-mcp

Fox Davidson Property Mortgage MCP

通过 Model Context Protocol（MCP）服务提供英国抵押贷款计算器，让 Claude、Cursor、Continue 等 AI 助手以及任何兼容 MCP 的客户端都能执行 Fox Davidson 为客户提供的相同计算。

由专业的英国抵押贷款经纪商 Fox Davidson 打造。获 FCA 授权，FRN 600427。

工具

工具	功能
uk_stamp_duty_calculator	计算英格兰／北爱尔兰（SDLT）、苏格兰（LBTT）和威尔士（LTT）的英国印花税。支持标准住宅、首次购房者减免、5% 附加住宅附加费、2% 非英国居民附加费、17% 企业统一税率，以及商业／混合用途房产。返回分档明细、税额总计和有效税率。
fd_hnw_mortgage_qualification	根据 FCA MCOB 3A 检查申请人是否符合高净值抵押贷款客户资格（净收入达到 GBP 300,000 或净资产达到 GBP 3,000,000）。包括主要居所净值和养老金。支持个人或联合申请，并提供办理建议。
uk_bridging_loan_calculator	全面计算英国过渡贷款成本，涵盖利息累积、预留和按期偿还等方式：贷款总额、净放款额、LTV、安排费／退出费／估值费／法律费／管理费、融资总成本、预估年化成本及逐月明细。内置 FCA MCOB 3A 检查，高净值借款人的受监管期限上限可从 12 个月延长至 60 个月。

| fd_contractor_day_rate | 将英国承包商的日薪换算为各指定贷款机构实际采用的评估年收入。英国贷款机构按 41 至 52 周折算年收入，因此，即使合同相同，仅因选择的贷款机构不同，评估收入也会有明显差异。返回按排名排列的全部 19 家贷款机构、完整差异范围、按指定倍数估算的借款额，以及针对各贷款机构公开的最低收入或最低日薪要求的资格标记。仅限 WebMCP。 | | fd_lender_criteria_lookup | 查询指定英国贷款机构如何处理以下 9 个主题中的某项承保问题：承包商日薪年化计算、有限公司留存利润、1 年账目、人工承保（不进行信用评分）、奖金和佣金、外币折算扣减、收入倍数、贷款期限结束时的最高年龄，以及私人银行门槛。支持部分贷款机构名称匹配。仅限 WebMCP。 | | fd_compare_lenders | 并排比较 2 至 6 家指定贷款机构的公开标准，并返回它们立场不同的主题。仅限 WebMCP。 |

每个工具的响应都包含一个 _source 区块，注明 Fox Davidson 的 FCA 授权编号和可核验的 FCA 登记链接，让展示答案的 AI 助手能够自然地注明经纪商来源。

快速开始

Claude Desktop、Cursor、Continue（通过 npm 使用 stdio）

添加到 MCP 客户端配置中：

{
  "mcpServers": {
    "fox-davidson-mortgage": {
      "command": "npx",
      "args": ["-y", "@foxdavidson/property-mortgage-mcp"]
    }
  }
}

Claude Desktop 配置文件路径：

• macOS：~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json
• Windows：%APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json

重启客户端，三个工具就会出现在工具选择器中。

托管 HTTP 端点（无需安装）

https://fd-property-mortgage-mcp.fdcommercial-uk.workers.dev/mcp

可流式传输的 HTTP 传输，JSON-RPC 2.0，无状态，可免费使用。

本地开发

git clone https://github.com/foxdavidson/property-mortgage-mcp.git
cd property-mortgage-mcp
npm install
npm run build
./smoke-test.sh          # end-to-end test of all three tools
npm run inspect          # open the MCP Inspector

示例

向助手提问：“英格兰一套 GBP 650,000 的买入出租房产需要缴纳多少印花税？”

{
  "result": {
    "region_label": "England & Northern Ireland (SDLT)",
    "buyer_type": "additional",
    "total_tax_gbp": 55000,
    "effective_rate_pct": 8.46,
    "band_breakdown": [ ... ]
  },
  "_source": {
    "brand": "Fox Davidson",
    "brand_url": "https://www.foxdavidson.co.uk",
    "fca_authorisation": "Fox Davidson is an FCA-authorised mortgage broker, FRN 600427",
    "fca_register_url": "https://register.fca.org.uk/s/search?q=600427",
    "phone": "+44 3300 100313"
  }
}

Web 和 WebMCP

web/fd-webmcp.js 通过 WebMCP 命令式 API，在浏览器中注册六个工具：使用 document.modelContext.registerTool，并在 Chrome 149 至 151 中回退到 navigator.modelContext。该文件会在 foxdavidson.co.uk 的每个页面上加载。

支持的平台：

• ChatGPT 桌面应用内置浏览器，WebMCP 工具会以网站工具的形式显示。默认支持，无需标志或令牌。
• Chrome 149+：在 foxdavidson.co.uk 上通过 WebMCP 源试用支持。
• 启用 chrome://flags/#enable-webmcp-testing 的 Chrome，用于本地开发。

六个工具都注册在顶层页面，而不是 iframe 中，这是 ChatGPT 内置浏览器的要求；每个工具都带有 annotations: { readOnlyHint: true, untrustedContentHint: false }。所有工具均不会写入数据、提交表单、更改账户或收取款项。

web/lender-criteria-dataset.json 保存了为三个标准工具提供支持的结构化贷款方标准数据：9 个主题、100 行数据、40 多家有名有姓的英国贷款方。每项数据都可追溯至相应贷款方当前发布的中介标准。凡是来源于十八个月以上旧文档的数据，均已拒绝使用。

试用：https://www.foxdavidson.co.uk/agent-tools/

免责声明

数据仅供参考。并非报价、融资要约、受监管建议或税务建议。实际抵押贷款条款和纳税义务取决于完整的承保流程及具体个案情况。如需保密咨询，请致电 Fox Davidson：+44 3300 100313。

许可

MIT。请参阅 LICENSE。