Strumenti di calcolo dello Studio Notarile Chianese

Chianese 公证处计算工具

面向意大利的六种计算工具：房产购置税、地籍价值、用益权与虚有权、继承人份额、遗产税与赠与税，以及出售房屋与赠与房屋的比较。

这是由 Chianese 公证处维护的远程 MCP 服务。该公证处位于意大利的皮奥尔泰洛和米兰。这些计算工具与公证处网站上任何人都可以使用的工具相同，网址为 notaiochianese.it/strumenti，计算结果也相同；公证处会在相关数据变更时更新这些工具。

此代码库仅包含此说明。服务由公证处托管，其源代码未在此发布。

计算内容

工具	计算内容
imposte_acquisto_immobile	购买房地产的税费：住宅或附属建筑、土地、办公室、商铺或仓库；适用于从个人或公司处购买、有或没有首次购房优惠的情况，并包括抵押贷款相关税费
valore_catastale	根据房产的地籍收入（rendita catastale）计算其地籍价值；在遗产继承或赠与的情况下，还可计算地籍登记中每项资产（建筑物和土地）的地籍价值
usufrutto_nuda_proprieta	根据保留用益权者的年龄，计算用益权和虚有权的价值
quote_ereditarie	无遗嘱时由谁继承以及各自的份额，以及法律为配偶、子女和父母保留的份额
imposte_successione_donazione	遗产税和赠与税，包括根据亲属关系确定的免税额；如有需要，可根据地籍登记所列资产计算，并比较两者
vendita_o_donazione	并列比较将同一套住宅出售给家庭成员和赠与给家庭成员所需缴纳的税费

工具名称、输入项和结果均为意大利语，因为这些计算工具适用意大利法律。每个工具的说明末尾都有英文摘要。

配置方法

服务地址：

https://mcp.notaiochianese.it/mcp

使用 Streamable HTTP，无需身份验证，仅支持读取。无需账号或密码。

在 VS Code 中，从命令面板运行 MCP: Add Server 并粘贴地址，或将服务添加到 .vscode/mcp.json：

{
  "servers": {
    "notaio-chianese-calcoli": {
      "type": "http",
      "url": "https://mcp.notaiochianese.it/mcp"
    }
  }
}

在任何其他支持 Model Context Protocol 的助手中，前往连接器或 MCP 服务设置，添加新服务并粘贴地址。

使用方法

用自己的话提问：助手会调用计算工具并报告结果。例如：

• 在意大利从个人卖家处购买一套价值 €200,000 的首套住宅，我要缴多少税？地籍收入为 €900。
• 我父亲在意大利去世时没有留下遗嘱，留下了妻子和三个孩子。谁有继承权，各自的份额是多少？
• 在意大利，把我的公寓卖给儿子还是赠与给儿子，哪种税费更低？地籍收入为 €1,000，房产价值为 €150,000。

每份答复包含的内容

逐项列出计算结果、上次核对数据的日期、计算未涵盖的内容，以及公证处网站上计算工具页面的地址。

这些只是计算结果：不是费用报价，因为未包含公证费；也不是针对具体个案的建议。

服务记录的内容

此服务仅支持读取，无需登录。它不会向公证处发送任何信息，也不会记录用户提出的问题；它只统计每种计算工具的使用次数。

链接

• 文档：https://www.notaiochianese.it/en/calculators-for-ai-assistants/
• 使用条款：https://www.notaiochianese.it/en/calculators-for-ai-assistants/terms/
• 隐私政策：https://www.notaiochianese.it/en/privacy-policy/
• 官方 MCP Registry 中的名称：it.notaiochianese/strumenti-di-calcolo

如需报告看起来有误的计算结果，或无法正常工作的连接，请发送邮件至 [email protected]。