Listing Location Toolkit

房产及待售企业挂牌地点信息工具包（远程 MCP 服务）

为房产和待售企业挂牌信息提供可直接粘贴的位置事实，并附上来源。 提供美国或英国的地址，即可回答买家关心的问题：到最近城镇、城市和机场有多远；驾车 1、2 或 4 小时范围内有多少人口；附近有哪些湖泊、海岸、山脉、国家公园和景点；物业是否临水、地块有多大，以及在哪里获取航拍照片。

对于购房者，它还可以回答家庭相关的问题：附近有哪些学校及其评级如何；该地址属于哪个学区；到超市、医生诊所、车站和游乐场有多远；日常所需是否在 15 分钟步行范围内；当地居民收入和房屋售价如何；洪水风险区在哪里，以及街道犯罪情况如何。

专为服务于房地产经纪人、企业经纪人、购房者及其团队的 AI Agent 打造。无需安装、API 密钥或注册。通过 URL 连接并调用即可。

https://listing-location-toolkit.nerolabs.workers.dev/mcp

上线期间可免费使用。

它为何存在

地图 API 返回的是原始数字。挂牌信息需要的是这样的句子：“驾车 2 小时范围内约有 190 万人”，并附上买家顾问可以核查的来源。人口统计是最难的部分：公共驾车时间服务最多只支持 60 分钟，而大型分析供应商的一份驾车时间人口报告约需 50 美元。本服务只需一次调用，就能为美国和英国生成这类数据。

工具

工具	功能
listing_location_pack	一次调用即可获取一个地址的所有信息：驾车时间、1、2 和 4 小时范围内的人口、附近的自然景观和景点、水滨和国家公园核查、地图测绘的地块面积、地图链接、可直接粘贴的 listing_lines，以及来源。耗时 10 至 25 秒。
home_buyer_report	一次调用即可获取购房者关心的所有信息：学校、日常生活场所及 15 分钟步行检查、周边街区、洪水区和犯罪情况，以及 listing_lines 和来源。耗时 10 至 25 秒。
schools_nearby	最近的小学、初中、中学、私立学校、特殊教育学校和托儿所，附距离（英里）以及步行和驾车时间。英格兰：DfE 名录，包含最新的 Ofsted 评级或报告卡、学生人数、宗教背景和择校标记。美国：所有公立学校（NCES 2024-25、师生比、免费午餐比例）和私立学校、地址所属的学区，以及该学区管理的学校。说明学区范围由谁划定。
daily_needs	超市、便利店、医生、药房、牙医、医院、车站、公交站、EV 充电桩、游乐场、公园、托儿服务、图书馆、体育中心、健身房、咖啡馆、酒吧等：列出每类最近的地点及步行时间、15 分钟步行范围内的地点数量，以及满分 7 分的步行评分。
area_profile	美国：与所属县、州和全美数据对比的人口普查区收入、房屋价值、租金、年龄、业主占比、有子女家庭占比、通勤和学位占比。英国：地方议会、选区、议会选区、乡村或城市、国家公园；英格兰的贫困程度十分位数；英格兰和威尔士按邮政编码区域和房屋类型划分的房屋成交中位价。
flood_risk	美国的 FEMA 洪水区（A 区和 V 区通常要求贷款人购买洪水保险）；英格兰环境署的 1、2 或 3 级洪水区。
crime_nearby	最近一个月 1 英里范围内按类型划分的警方记录犯罪情况（英格兰、威尔士、北爱尔兰）。
who_can_reach	各驾车时间范围内的居住人口（最多 4 个区间，15 分钟至 5 小时）。美国使用 2020 年人口普查街区组，英国使用 WorldPop 2020。
drive_times	驾车前往最多 20 个地点的时间和道路里程，或自动查找最近的城镇、大城市和机场。
nearby_nature	著名湖泊、河流、海岸、岛屿、山脉、国家公园、公园、高尔夫球场、滑雪场、码头、博物馆和景点，附距离（英里）、方向和驾车时间。按海岸线或公园边界测量实际距离。
plot_size	你提供的地块多边形或地址处地图标示轮廓的英亩数、公顷数、平方英尺数和周长。
map_image	美国场地的航拍照片和地形图 PNG 链接（USGS，公共领域），以及 Google Maps 和 OpenStreetMap 链接。
locate_address	将地址或英国邮政编码转换为经纬度，并提供来源。
list_capabilities	覆盖范围、数据来源和许可、限制。

连接

Claude Code

claude mcp add --transport http listing-location-toolkit https://listing-location-toolkit.nerolabs.workers.dev/mcp

**Claude Desktop / claude.ai：**依次选择 Settings、Connectors、Add custom connector，然后粘贴上面的 URL。

Cursor、Windsurf、VS Code 和其他 MCP 客户端

{
  "mcpServers": {
    "listing-location-toolkit": {
      "url": "https://listing-location-toolkit.nerolabs.workers.dev/mcp"
    }
  }
}

示例

使用 {"address": "7090 State Route 80, Cooperstown, NY 13326"} 调用 listing_location_pack（Otsego Lake 湖畔的一家旅馆）。以下是实时返回的 listing_lines，日期为 09-11-2026：

[
  "Drive times: Utica 46 min, Albany 1 hr 21 min, Syracuse 1 hr 39 min, New York City 3 hr 43 min and John F. Kennedy International Airport (JFK) 3 hr 57 min.",
  "About 380,000 people live within a 1 hour drive, about 2.5 million within 2 hours and about 30 million within 4 hours (US Census 2020).",
  "Waterfront: on the edge of Otsego Lake (within 170 m of the water).",
  "Parks, nature reserves and protected land: Glimmerglass State Park (1.0 miles, 15 min drive), Betty and Wilbur Davis State Park (9.7 miles, 29 min drive) and Gilbert Lake State Park (18 miles, 48 min drive).",
  "Museums, castles and attractions: Fenimore Art Museum (5.7 miles, 8 min drive), National Baseball Hall of Fame and Museum (6.8 miles, 10 min drive) and Arkell Museum (18 miles, 32 min drive)."
]

完整答复还包含每段驾车时间、道路里程和路由器返回的原始分钟数，各区间的人口及其计算方法，按类别列出的附近地点及其方向和距离、地图链接，以及 sources 列表。若要测试英格兰湖畔地址，请尝试 {"address": "LA22 9HA"}（Lake District）。

购房者可使用 {"address": "LA22 9HA"} 调用 home_buyer_report（Ambleside，Lake District）。以下是实时返回的部分 listing_lines，日期为 09-11-2026：

[
  "Primary and elementary schools nearby: Ambleside CofE Primary School (0.4 miles, about 10 min walk; Ofsted report card (Jun 2026): achievement Expected standard, ...), Grasmere CofE Primary School (2.9 miles, 7 min drive; Ofsted Good (Mar 2020); ungraded check Mar 2025: Standards maintained) and ...",
  "School admissions for this address are run by Westmorland and Furness council (academies, free schools and faith schools may set their own rules).",
  "15 minute walk check: 7 of 7 everyday needs within about a 15 minute walk (a food shop, a primary or elementary school, a doctor, a pharmacy, a park or playground, a bus stop or station and a cafe or pub). Most everyday needs are within a short walk.",
  "The neighbourhood is among the 40% least deprived in England (decile 7 of 10, where 10 is least deprived; English Indices of Deprivation 2025). Crime decile 6, living environment decile 3.",
  "Homes in LA22 9 sold for a median £325,000 over the 12 months to Sep 2026 (17 sales: detached £694,000 (3 sales), semi-detached £402,500 (4 sales), terraced £300,000 (7 sales), flat £325,000 (3 sales); HM Land Registry).",
  "Environment Agency Flood Zone 3 (from rivers): a high chance of flooding, 1% or more a year from rivers or 0.5% from the sea, not counting flood defences.",
  "Police recorded 18 crimes and incidents within 1 mile in Aug 2026 (1 within 400 m); most common: violence and sexual offences 7, criminal damage and arson 3 and drugs 2."
]

在美国，针对 Cooperstown 旅馆调用 schools_nearby，会列出地址所属的学区（Cherry Valley-Springfield Central School District）以及该学区管理的学校；这与最近的学校并不相同。

数字的计算方式

• **驾车范围内的人口：**按方位和距离将居民划分为多个扇区，计算每个扇区人口中心的驾车时间；靠近范围边界的扇区会进一步细分并重新计算时间。与逐普查小区完整计算的结果相比，1 到 4 小时范围内的误差在 1% 到 5% 之间。1 小时以内的范围较为粗略。仅统计居民；不统计国家边境另一侧的人口。
• **驾车分钟数：**使用基于 OpenStreetMap 道路的 OSRM 驾车路线规划器，并按比例调整，使结果与 Google Maps 的通常交通状况分钟数相符（通过 14 条美国路线进行核对：其中 12 条比 Google 高 4% 到 21%，因此结果偏保守；另有 2 条低 7% 到 9%）。同时也会返回未按比例调整的路线规划器分钟数。英国路线尚未与 Google 核对。高峰时段可能需要更长时间。
• **附近地点：**来自 Wikidata 的知名命名地点。距离以各地点的中心点为准，但 edge_km 除外，它根据 OpenStreetMap 轮廓测量至海岸线或边界的距离。
• **学校和招生范围：**英国和美国都没有全国性的招生范围地图。在美国，服务会读取地址所属学区的官方边界，并列出该学区管理的学校；由学区决定哪所学校服务该地址。在英格兰，服务会说明负责招生的地方议会，并解释招生距离范围每年都会变化。Ofsted 于 2024 年 9 月停止发布总体评分，改为发布报告卡；服务会显示最新的报告卡及其日期。
• **步行分钟数：**按 4.8 km/h 的速度计算直线距离，并增加 30% 以考虑街道布局。15 分钟步行检查会统计食品店、小学、医生、药房、公园或游乐场、公交车站或火车站，以及咖啡馆或酒吧。
• **地块面积：**根据多边形测量地面面积。OpenStreetMap 轮廓并非法律界定的边界，因此服务会注明“大约”，并建议你查阅产权契据。

来源和许可

数据	来源	许可
美国人口	美国人口普查局，2020 年人口普查区组人口中心	公共领域
英国人口	WorldPop 2020，1 km，联合国调整版	CC BY 4.0
道路和驾车时间	通过 OSRM 路线规划器获取的 OpenStreetMap 数据	ODbL
附近地点	Wikidata	CC0
海岸线、公园边界、地点轮廓	通过 Nominatim 获取的 OpenStreetMap 数据	ODbL
美国地址	美国人口普查地理编码器	公共领域
英国邮政编码	postcodes.io（Ordnance Survey 和 ONS 开放数据）	OGL
美国航拍图和地形图	USGS The National Map	公共领域
英格兰学校	Get Information about Schools（DfE）	OGL
英格兰学校评分	Ofsted 管理信息、最新检查结果	OGL
美国学校	NCES Common Core of Data 2024-25 和 Private School Survey 2023-24	公共领域
学区、人口普查小区	US Census Geocoder 地理数据	公共领域
日常地点、威尔士和苏格兰学校	OpenStreetMap	ODbL
美国社区数据	American Community Survey 2020-2024 5-year	公共领域
英格兰贫困程度	English Indices of Deprivation 2025	OGL
英格兰和威尔士房屋成交价	HM Land Registry Price Paid Data	OGL
美国洪水区	FEMA National Flood Hazard Layer（通过 Esri Living Atlas 获取）	公共领域
英格兰洪水区	Environment Agency Flood Map for Planning	OGL
英国街道犯罪数据	data.police.uk	OGL

每个回答都附有自己的 sources 列表，因此署名信息可以直接放入条目中。

限制

每次调用最多查询 4 个驾车范围，每个范围为 15 分钟至 5 小时。最多 20 个目的地（其中 6 个可按名称指定）。附近地点搜索范围最多 40 miles。多边形最多包含 5,000 个点。人口统计、附近地点列表和购房工具覆盖美国和英国；驾车时间和地块面积适用于任何已绘制道路的地区。Ofsted 评分和贫困程度数据覆盖英格兰；房屋成交价覆盖英格兰和威尔士；洪水区覆盖美国和英格兰；街道犯罪数据覆盖英格兰、威尔士和北爱尔兰。不提供按地址查询美国犯罪数据：目前没有免费的全国性数据源。

隐私

地址只在内存中处理，本服务不会存储地址。为查找坐标点，地址会发送给回答中提到的地理编码服务（US Census Geocoder、postcodes.io 或 Nominatim），坐标则会发送给路由服务和 Nominatim。为了解哪些工具被调用，每次调用都会记录工具名称、调用是否成功、应用报告的客户端名称、国家/地区以及经过单向哈希处理的调用方 ID。该日志绝不会保存你的地址、参数或 IP 地址。

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