Chakor Ventures

Chakor Ventures MCP

面向 AI 助手的巴基斯坦房地产、房产投资与金融实用工具

Chakor Ventures MCP 是一个 Model Context Protocol（MCP）服务，提供可复用的工具，用于房产计算、财务分析、建筑成本估算、邮政编码查询，以及查询巴基斯坦公开的房地产信息。

该项目由 Chakor Ventures 开发，旨在服务购房者、房产投资者、房地产专业人士、建筑规划人员、开发商，以及兼容的 AI 应用。

功能

该服务提供的实用工具可独立于 Chakor Ventures 自有房产或开发项目使用。

房地产与金融实用工具

以下七项实用工具已在开发版本中实现，目前正准备在下一次公开发布时推出。

MCP 工具	功能
convert_area_units	使用自定义 Marla 面积换算 Marla、Kanal、平方英尺、平方码和英亩。
convert_number_system	在个位数、千、lakh、crore、百万和十亿之间换算。
calculate_property_roi	估算投资复合增长、名义投资回报率和经通胀调整的投资回报率。
estimate_construction_cost	根据建筑面积、材料费率、人工费率和预备金估算建筑费用。
lookup_pakistan_postal_code	使用整理好的 JSON 数据集，按城市和地区查询巴基斯坦邮政编码。
estimate_property_tax	使用提供的税率计算示例性的房产购买税、出售税和资本利得税。
estimate_income_tax	根据选定的 2025–26 或 2026–27 财年规则，估算巴基斯坦受薪人员的所得税。

公司与网站信息

这些工具已包含在发布的 v1.0.2 软件包中。

MCP 工具	功能
get_company_info	获取 Chakor Ventures 的基本公司信息。
get_latest_news	获取 Chakor Ventures WordPress 网站上近期公开的文章。
get_chakor_mcp_page	获取 Chakor Ventures 官方 MCP 网页上发布的信息。
search_chakor_website	通过 WordPress 搜索公开文章、页面和可用房源。

示例用例

兼容的 AI 助手可以使用这些工具回答以下问题：

• 使用面积为 225 平方英尺的 Marla，20 Marla 等于多少平方英尺？
• 将 14 crore 巴基斯坦卢比换算成百万。
• 假设年回报率为 12%，投资 1,000 万巴基斯坦卢比，预计五年后增长多少？
• 使用指定的材料费率和人工费率，估算一栋 2,000 平方英尺房屋的建筑成本。
• 查找巴基斯坦某个地区的邮政编码。
• 按提供的税率计算示例性的房产转让税。
• 估算所选纳税年度的受薪人员年度和月度所得税。

安装

要求

• Node.js
• npm
• 支持 stdio 服务的 MCP 兼容客户端

当前发布的 npm 软件包版本为 1.0.2，其中包含四项公司及 WordPress 信息工具。七项额外实用工具将在下一次发布后公开提供。

安装当前已发布的软件包：

npm install -g [email protected]

启动服务：

chakorventures-mcp

该服务使用 Model Context Protocol 标准输入/输出（stdio）传输方式。

MCP 客户端配置示例

对于 Windows，在全局安装软件包后：

{
  "mcpServers": {
    "chakorventures": {
      "command": "chakorventures-mcp.cmd",
      "args": []
    }
  }
}

此示例适用于支持 mcpServers 配置格式的 MCP 客户端。不同客户端的配置位置和格式有所不同。

连接后，客户端可以发现并执行已安装服务版本所提供的工具。

技术架构

• 运行时： Node.js
• 协议： Model Context Protocol
• SDK： @modelcontextprotocol/sdk
• 传输方式： stdio
• 输入验证： Zod
• 内容检索： WordPress REST API
• 邮政编码来源： 根据 Chakor Ventures 发布的 CSV 编译而成的 JSON 数据集

通用计算工具在 MCP 服务中本地运行。由 WordPress 支持的工具通过 HTTPS 获取公开内容。

数据来源与准确性

该服务结合使用计算公式、用户提供的输入、编译后的邮政编码数据集以及公开可用的 WordPress 内容。

建筑成本估算使用用户提供的费率，并非承包商的实时报价。

投资回报率预测基于工具所述的复利计算方法，不会自动计入所有房产持有成本。

房产税和所得税功能旨在提供参考性估算。在依赖结果之前，必须根据官方税务来源核实适用法律、税率、纳税人分类、免税条款和评估规则。

邮政编码覆盖范围取决于导入的数据集，该数据集可能不完整或需要更新。

官方网站与资源

• Chakor Ventures： https://chakorventures.com/
• MCP 信息： https://chakorventures.com/mcp/
• npm 包： https://www.npmjs.com/package/chakorventures-mcp
• MCP 注册表： https://registry.modelcontextprotocol.io/v0.1/servers?search=chakorventures-mcp
• GitHub 仓库： https://github.com/SyedaMahaZaidi/chakorventures-mcp

开发状态

已发布的版本为 v1.0.2。

扩展开发版本新增了七个通用实用工具。目前正在对这些工具进行测试和编写文档，之后将发布新的 npm 和 MCP Registry 版本。

许可证

本项目采用 MIT License 授权。 详情请参阅 LICENSE 文件。

免责声明

本软件提供信息和示例性计算结果，不构成财务、税务、法律、建筑或投资建议。用户应通过官方来源和合格专业人士核实重要决策。

版权所有 © Chakor Ventures。