rental-assistant

賃貸検索アシスタント

中国、米国、英国、西ヨーロッパ（スペイン／イタリア／ポルトガル）を対象とした、クロスプラットフォームの賃貸検索ツールです。5 つの CLI で主要な賃貸プラットフォームをまとめて検索し、構造化された JSON を返します。

前提条件

kimi-webbridge daemon が実行中である必要があります：

~/.kimi-webbridge/bin/kimi-webbridge status

実行中でない場合は、まず kimi-webbridge skill を呼び出して起動してください。

CLI 一覧

CLI	プラットフォーム	対象範囲	ログインが必要
58-cli	58同城	中国本土	いいえ
anjuke-cli	安居客	中国本土	いいえ
apartments-cli	Apartments.com	米国全域	いいえ
rightmove-cli	Rightmove	英国全域	いいえ
idealista-cli	Idealista	スペイン／イタリア／ポルトガル	いいえ

補助ツール：xiaohongshu-cli で賃貸の攻略情報や注意点（構造化されていない物件情報）を検索できます。Homebrew でインストールします：

brew install xpzouying/agent-cli/xiaohongshu-cli

（初回のみ tap を追加します：brew tap xpzouying/agent-cli。macOS arm64/amd64 と Linux amd64/arm64 に対応しています）

すべての CLI は統一形式で出力します：{"ok": true, "data": {...}} / {"ok": false, "error": {"code": "...", "message": "..."}}

地域別の CLI 選択

ユーザーの発言	使用するもの
中国の任意の都市で賃貸を探す	58-cli + anjuke-cli（両方を検索して比較）
米国で賃貸を探す	apartments-cli
英国で賃貸を探す	rightmove-cli
スペイン／イタリア／ポルトガルで賃貸を探す	idealista-cli
「みんなの意見を見たい」／注意点	xiaohongshu-cli search "XX賃貸"

コマンドリファレンス

58-cli

# 搜索
58-cli search --city sz --keyword 南山 --limit 10
58-cli search --city sh --keyword 浦东 --min-price 3000 --max-price 5000 --limit 10

# 详情
58-cli detail --url "https://sz.58.com/zufang/xxxxx.shtml"

パラメーター	説明
--city	都市の略称（sz=深圳, sh=上海, bj=北京, gz=広州, cd=成都, hz=杭州, nj=南京, wh=武漢, cq=重慶, xa=西安, tj=天津, su=蘇州）
--keyword	地域／商業エリア／住宅地名
--min-price / --max-price	月額賃料の範囲
--limit	返す件数（デフォルト 20）

anjuke-cli

# 搜索
anjuke-cli search --city sz --keyword 南山 --limit 10
anjuke-cli search --city sh --keyword 张江 --min-price 3000 --max-price 6000 --limit 10

# 详情
anjuke-cli detail --city sz --id 123456789

パラメーター	説明
--city	都市の 2 文字コード（sz=深圳, bj=北京, sh=上海, gz=広州, hz=杭州, cd=成都, tj=天津, nj=南京, wh=武漢, cs=長沙, cq=重慶, xa=西安）
--keyword	地域／商業エリア／住宅地名
--min-price / --max-price	月額賃料の範囲
--limit	返す件数（デフォルト 20）

apartments-cli（米国）

# 搜索
apartments-cli search --location new-york-ny --min-beds 2 --max-price 3000 --limit 10
apartments-cli search --location san-francisco-ca --min-beds 1 --max-beds 2 --min-price 1500 --max-price 2500 --limit 10
apartments-cli search --location chicago-il --page 2 --limit 10

# 详情
apartments-cli detail --url "https://www.apartments.com/xxx/yyy/"

パラメーター	説明
--location	都市の slug（形式：city-name-state。例：new-york-ny、los-angeles-ca、seattle-wa）
--min-beds / --max-beds	寝室数
--min-price / --max-price	月額賃料の範囲（米ドル）
--limit	返す件数（デフォルト 20）
--page	ページ切り替え

よく使う location slug：new-york-ny, los-angeles-ca, san-francisco-ca, chicago-il, seattle-wa, boston-ma, washington-dc, austin-tx, denver-co, miami-fl, san-diego-ca, portland-or

rightmove-cli（英国）

# 搜索
rightmove-cli search --location London --min-beds 2 --max-price 2000 --limit 10
rightmove-cli search --location Manchester --min-beds 1 --max-beds 2 --limit 10

# 详情
rightmove-cli detail --url "https://www.rightmove.co.uk/properties/xxxxx"

パラメーター	説明
--location	都市名（London, Manchester, Birmingham, Edinburgh, Bristol, Leeds, Liverpool, Glasgow, Cambridge, Oxford）
--min-beds / --max-beds	寝室数
--min-price / --max-price	月額賃料の範囲（ポンド）
--limit	返す件数（デフォルト 20）
--page	ページ切り替え

idealista-cli（西ヨーロッパ）

# 搜索
idealista-cli search --country spain --city madrid-madrid --limit 10
idealista-cli search --country italy --city roma --limit 10
idealista-cli search --country portugal --city lisboa --limit 10

# 详情
idealista-cli detail --country spain --url "https://www.idealista.com/inmueble/xxxxx/"

パラメーター	説明
--country	spain / italy / portugal
--city	都市の slug（spain: madrid-madrid, barcelona-barcelona, valencia, sevilla; italy: roma, milano, firenze; portugal: lisboa, porto）
--limit	返す件数（デフォルト 20）

価格／部屋数のフィルターはまだ実装されていません（idealista は path-based のフィルターを使用するため、country ごとに個別にエンコードする必要があります）。絞り込みが必要な場合は、まずすべての結果を取得し、呼び出し元でフィルタリングしてください。

xiaohongshu-cli（補助）

xiaohongshu-cli search "上海租房避坑" --limit 10
xiaohongshu-cli search "纽约租房攻略" --limit 10
xiaohongshu-cli view <note_id> <xsec_token>

ワークフロー

中国の都市で賃貸を探す

# 1. 两个平台同时搜（对比房源和价格）
58-cli search --city sz --keyword 南山 --min-price 3000 --max-price 5000 --limit 10
anjuke-cli search --city sz --keyword 南山 --min-price 3000 --max-price 5000 --limit 10

# 2. 看中的房源查详情
58-cli detail --url "https://sz.58.com/zufang/xxxxx.shtml"
anjuke-cli detail --city sz --id 123456789

# 3. 搜避坑经验
xiaohongshu-cli search "深圳南山租房避坑" --limit 5

米国で賃貸を探す

# 1. 搜索房源
apartments-cli search --location new-york-ny --min-beds 1 --max-price 2500 --limit 10

# 2. 查详情（含户型定价表、设施、图片）
apartments-cli detail --url "https://www.apartments.com/xxx/yyy/"

# 3. 搜攻略
xiaohongshu-cli search "纽约租房经验" --limit 5

英国／ヨーロッパで賃貸を探す

# 英国
rightmove-cli search --location London --min-beds 1 --max-price 1800 --limit 10
rightmove-cli detail --url "https://www.rightmove.co.uk/properties/xxxxx"

# 西班牙
idealista-cli search --country spain --city barcelona-barcelona --limit 10
idealista-cli detail --country spain --url "https://www.idealista.com/inmueble/xxxxx/"

物件選びの注意点

物件が見つかったら、以下の観点からユーザー向けに分析し、注意点を伝えてください。

通勤

• 職場／学校の場所をユーザーに確認し、通勤時間を見積もります
• 地下鉄で乗り換えなし、30 分以内なら快適です。45 分を超える場合や、乗り換えが 2 回以上の場合は、よく検討するよう伝えてください
• 米国では車での通勤を確認し、ラッシュ時の渋滞に注意します。英国／ヨーロッパでは公共交通機関を確認します

コストパフォーマンス

• 同じ地域で複数の物件を検索して比較し、現地の賃料相場を把握します
• 中国：58 と安居客では価格が異なる場合があるため、実際の価格を確認してください
• 米国：apartments.com の表示価格は通常、価格帯です。実際の入居時の価格は詳細ページの unit pricing を確認してください
• 同じ地域の平均より明らかに安い物件は、虚偽の物件情報ではないか注意してください

物件の状態

• 詳細ページに画像がある物件を優先して確認し、内装の新しさ、採光、家具の配置に注意します
• 中国で確認する点：方角（南向きが優先）、階数（1 階と最上階は避ける）、専用トイレの有無
• 英国で確認する点：EPC のエネルギー効率評価、council tax が含まれているか、bills included
• 米国で確認する点：sqft の広さ、水道光熱費が含まれているか、駐車スペースの有無

安全性と周辺環境

• 中国：ゲート付き住宅地 > オープンな住宅地、管理会社あり > なし、独立した住戸 > 他人とのシェア
• xiaohongshu-cli search "{小区名} 避坑" で実際の口コミを検索できます
• 米国：周辺地域の neighborhood safety に注意し、crime map の確認をユーザーに勧めます
• 英国：council の管轄区域に注意します。地域によって治安に大きな差があります

仲介業者と契約

• 中国：大家との直接契約 > 正規の仲介業者 > 又貸し業者。情報に矛盾がある場合は注意してください
• 敷金と支払い方法に注意します。敷金 1 か月分・賃料 1 か月分の前払いが最も柔軟です。敷金 2 か月分・賃料 3 か月分の前払いや、半年分の前払いにはリスクを考慮してください
• 英国：agency fees と deposit protection scheme に注意します
• 米国：application fee、security deposit、lease break penalty に注意します
• 西ヨーロッパ：fianza（敷金）は通常 1～2 か月分です

契約の柔軟性

• 契約期間、早期解約が可能か、違約金はいくらかを確認します
• 短期賃貸を希望する場合（<6か月）は、短期契約に明確に対応している物件を優先します
• 留学生は契約期間がビザ／学期に合っているか確認します

情報の信頼性

• 価格が低すぎる、写真が過度に加工されている、複数のプラットフォームに重複して掲載されている場合 → 客寄せの偽物件の可能性があります
• 連絡先が WeChat のみで電話番号がない場合 → 又貸し業者の可能性があります
• 長期間掲載されているのに借り手が見つかっていない場合 → 隠れた問題がある可能性があるため、理由を尋ねる価値があります

CAPTCHA とアクセス頻度制限

プラットフォーム	CAPTCHA のリスク	対処方法
58同城	低	通常どおり使用できます
安居客	低	通常どおり使用できます
Apartments.com	低	まれに発生します。Chrome で認証を完了してから再試行してください
Rightmove	低	通常どおり使用できます
Idealista	低～中	高頻度のアクセスで発生する場合があります。リクエスト間隔を空けてください

Tips

• 输出必须带链接: 整理房源清单时，每一条都必须附上原始 URL（搜索结果里的 url 字段），方便用户直接打开查看和联系
• 中国城市同时查两个平台: 58 和安居客房源不完全重叠，两个都搜能看到更多选项
• 先搜再看详情: search 拿到列表后，挑感兴趣的再 detail，避免浪费请求
• xiaohongshu 是好帮手: 搜 "{城市}租房避坑" 可以获取真实租客反馈，帮助判断
• 注意货币单位: 中国=人民币，美国=美元，英国=英镑，西欧=欧元
• 租房 CLI 不需要登录: 5 个租房 CLI 直接用，无需任何账号
• WebBridge 必须运行: 所有 CLI 依赖 kimi-webbridge daemon（端口 10086）