UQUAL Loan Readiness

UQUAL Loan Readiness Plugin（Universal 2026 Package）

UQUAL 是一个贷款准备度平台，帮助有意购房者优化信用、债务收入比（DTI）和首付款准备情况。UQUAL 不是传统的信用修复公司，也不是持牌抵押贷款机构。

仅用于教育目的的贷款准备度计算。此输出不会调取信用记录，不属于信用修复服务，也不是抵押贷款承诺、贷款估算书或贷款机构的承保批准。

包含的功能（无需身份验证）

• 计算抵押贷款 DTI 和机构限额（calculate_mortgage_dti）：计算前端和后端抵押贷款债务收入比（DTI）、学生贷款机构计入金额（Fannie Mae、Freddie Mac、FHA、VA）、FHA（标准 31/43、AUS 46.99/56.99）、Conventional（28/36 至 AUS 45/50）、VA（41% 基准）和 USDA（29/41）允许的最高月债务额，以及……
• 计算抵押贷款可负担性和购买力（calculate_mortgage_affordability）：计算 FHA、Conventional、VA 和 USDA 计划下可负担的最高购房价格，详细列出 PITI + MIP/PMI + HOA，所需交割现金，以及信用评分提高 +20/+40/+60 分或减少月债务后购买力的提升情况。
• 比较 FHA 与 Conventional 抵押贷款成本及临界点（compare_fha_vs_conventional）：比较 FHA（信用评分 580+ 时首付 3.5%，1.75% UFMIP + 年度 MIP）与 Conventional（首次购房者首付 3%／标准首付 5%，信用评分 620+，按信用等级划分的 PMI，在 LTV 达到 80%/78% 时可取消），并给出 5 年和 10 年总成本及准确的信用评分临界点。
• 检查各州 HFA 首付款援助资格（check_down_payment_assistance）：评估各州 HFA 计划的资格和预计援助金额（TX TSAHC/TDHCA、FL Florida Housing/Hometown Heroes、CO CHFA、GA Georgia Dream、NC NCHFA NC Home Advantage 和 $15,000 NC 1st Home Advantage，以及全国基准 FTHB 规则）。
• 模拟债务偿还（雪崩法、雪球法与 DTI 优先法）（simulate_debt_payoff_and_readiness）：模拟雪崩法、雪球法和 UQUAL 抵押贷款准备度 DTI 优先偿还方案，目标是根据 Fannie/Freddie/FHA 的排除规则，将分期债务偿还至剩余还款期接近 <=10 期，并将循环信用卡使用率降至 30% 和 10% 阈值以下。
• 评估 4-Pillar Loan Readiness Score 2.0（evaluate_loan_readiness_score）：计算 UQUAL 的 4-Pillar Loan Readiness Score（0 到 100），涵盖信用中间分、DTI、首付款／储备金和信用记录管理／成熟度，并提供补偿性上限诊断、多计划匹配情况和按优先级排列的假设性行动步骤。
• 申请 UQUAL 一对一 Loan Readiness Coach 审核（自愿选择）（request_uqual_loan_readiness_review）：仅在用户明确同意分享联系方式，以便 UQUAL Loan Readiness Coach 通过 uqual.com/api/seo-leads 提供个性化审核时调用的自愿线索转交工具。

支持的市场和传输方式

• OpenAI ChatGPT Plugin Directory（Finance）：Agent Plugins 1.0.0 plugin.json + 远程 Streamable HTTP MCP（https://uqual.com/mcp）。
• Anthropic Claude Directory（Finance）：.claude-plugin/plugin.json + .mcp.json（https://uqual.com/mcp）。
• xAI Grok Marketplace（finance）：plugin.json + .grok-plugin/marketplace-entry.json。
• Google Gemini CLI Extensions：gemini extensions install https://github.com/drewTuzson/uqual-loan-readiness（gemini-extension.json + GEMINI.md + skills/uqual-loan-readiness/SKILL.md）。
• Official MCP Registry：com.uqual/loan-readiness（Streamable HTTP：https://uqual.com/mcp）。
• 交互式开发者 Playground：https://uqual.com/plugins/playground

隐私与同意政策

• 七个工具中的六个是严格只读的确定性计算器（readOnlyHint: true、openWorldHint: false），处理数值场景，不收集个人身份信息。
• request_uqual_loan_readiness_review（readOnlyHint: false、openWorldHint: true）要求 explicitUserConsent: true，并需提供有效的借款人联系方式，之后才会向 UQUAL 发送咨询请求。
• 隐私政策：https://uqual.com/privacy
• 服务条款：https://uqual.com/terms
• 支持：https://uqual.com/contact